8月21日,，湖北省地稅局新聞發(fā)言人徐正云向媒體證實,，湖北省房產(chǎn)稅改革征收細(xì)則正在制定中，但對于具體的征收細(xì)節(jié)以及方案出爐時間還不清楚,。
據(jù)悉,，此次試點與上海、重慶不同的是,，計稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價,。
最近，有關(guān)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點的消息流傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),，牽動著購房者和開發(fā)商等各方的神經(jīng),。業(yè)內(nèi)人士分析，“兩湖”將繼上海,、重慶之后成為新的房產(chǎn)稅試點應(yīng)該是板上釘釘?shù)氖?
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需要新房產(chǎn)稅
近幾年，中國房價一路飆升,。新房產(chǎn)稅的出臺和試點的推廣成為當(dāng)下最為關(guān)心的話題。
“我國的房產(chǎn)稅政策必須向全國全社會快速地推進(jìn),�,！敝蟹啃欧治鰩熝ㄐ劢邮堋秶H金融報》采訪時表示，與上海,、重慶不同的是,，湖南、湖北兩個最新試點區(qū)域的房產(chǎn)稅改革征收中加入了征收二手房的房產(chǎn)稅,，計稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價,，這對于國家宏觀調(diào)控房產(chǎn)業(yè)有一定的作用。薛用韓國房地產(chǎn)業(yè)來舉例,，韓國政府在抑制房價上,，用過兩個方法，一是征收高額的房產(chǎn)稅,，二是提供低價房源,。他表示，我國也應(yīng)該朝著這兩個方面快速進(jìn)軍,。
而上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受記者采訪時指出,，這次試點放在湖南和湖北地區(qū)，是為了區(qū)別于之前在滬渝地區(qū)這些大都市的政策推行。而計稅依據(jù)由原來的房產(chǎn)原值改為市場評估價,，顯得與國際化接軌更為密切,。雖然房產(chǎn)稅與限購令相比較，殺傷力不夠,。不過這也是國家在宏觀調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)上的一次進(jìn)步,，體現(xiàn)了中央調(diào)控房價的決心。
中顧房產(chǎn)律師網(wǎng)的畢文強(qiáng)律師認(rèn)為中國推行房產(chǎn)稅是大勢所趨,，也是中國現(xiàn)在的國情需要,，可以有效抑制那些炒房，從法律的角度看,，這是我國房地產(chǎn)業(yè)改革的完善,，對于中國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展非常有利。
新房產(chǎn)稅=,？
記者發(fā)現(xiàn),，對于新房產(chǎn)稅，眾多網(wǎng)民可謂各抒己見,。有人認(rèn)為,，“從第二套房征稅，就是變相抬高房屋租金,，沒房的人以前是買不起,，以后可能租都租不起�,！边@種言論引起了很多人的共鳴,。
薛建雄認(rèn)為，房租與供需有關(guān),，與房價有關(guān),。增收房產(chǎn)稅的目的是為了控制房屋的購買量，是國家對房價的宏觀調(diào)控,，而非抬高房屋的租金,。
“很難說�,！睏罴t旭表示,，這次房產(chǎn)稅對于已購二套房的征稅或許會有效地遏制房屋的購買量，同時也確實提高了房屋的成本,，但是對于房屋的租金是否會因此上漲卻很難下定論,。
“我們不能把很多因素歸結(jié)于一項政策的推行上�,！碑呂膹�(qiáng)認(rèn)為,，房屋租金的上漲有很多的因素,，它和我國房價是息息相關(guān)的，而在現(xiàn)今的房產(chǎn)稅得到推行后,，也許會在房價上有了良好的遏制,，這樣對于房屋租金也會同時起到遏制的作用。
畢文強(qiáng)則認(rèn)為,，由于這次的房產(chǎn)稅制度比較國際化,，需要一個適應(yīng)期。但此次稅法的提出是中國稅法的一次進(jìn)步,，同時也對我國法律監(jiān)管力度有較高的要求,。而房產(chǎn)稅作為一項財產(chǎn)行為稅，對技術(shù),、法律,、社會條件的要求都非常高，并不適合貿(mào)然全面推進(jìn),。