中國(guó)證券報(bào)記者近日在海南省�,？谑凶咴L時(shí)發(fā)現(xiàn),，該市去年初出臺(tái)的樓市“限購(gòu)令”雖然名義上沒有解除，但實(shí)際上,，多個(gè)樓盤稱外地人可買房,，不受限制。�,？谧〗ň质袌�(chǎng)處工作人員稱“一些政策由開發(fā)商掌握,，只要開發(fā)商承諾，就可以購(gòu)買,�,！�
多樓盤突破“限購(gòu)令”
中國(guó)證券報(bào)記者在位于海口市西海岸的泰達(dá)天海國(guó)際售樓處發(fā)現(xiàn),，“現(xiàn)房購(gòu)買零限制”的招貼擺在進(jìn)門處的明顯位置,。售樓員介紹，這一招貼是在限購(gòu)令“解除”之后專門制作的,，“解除”時(shí)間是今年上半年,。售樓員稱，該項(xiàng)目被政府劃分為“旅游地產(chǎn)”,，而旅游地產(chǎn)不在限購(gòu)范圍之內(nèi),。
在同樣位于海口西海岸的天倫譽(yù)海灣售樓處,，中國(guó)證券報(bào)記者則聽到了限購(gòu)令解除的另一個(gè)版本。該樓盤的某售樓員表示,，這一項(xiàng)目自去年年底開盤后就對(duì)外地人開放購(gòu)買,，并沒有實(shí)行過限購(gòu)。售樓員稱,，這里是�,？诘奈骱０缎聟^(qū)，未來的�,？谑姓惨醽泶说�,，“離市中心區(qū)有一定的距離，因此不在限購(gòu)范圍內(nèi),�,！�
隨后，中國(guó)證券報(bào)記者詢問了位于�,？谑兄行膮^(qū)龍華區(qū)的高端樓盤“外灘中心”,。該樓盤售樓員表示，目前�,？诖_實(shí)還在執(zhí)行“限購(gòu)令”,，也沒有“分區(qū)域限購(gòu)”的說法,，但其保證通過開發(fā)商的運(yùn)作，外地人可以在這一樓盤購(gòu)房,。至于如何操作,，該售樓員則語焉不詳。
中國(guó)證券報(bào)記者以購(gòu)房者身份致電�,？谑凶〗ň�,。海口市住建局辦公室工作人員表示,，�,？诘摹跋拶�(gòu)令”一直都沒有解除，但其建議向住建局市場(chǎng)處問詢,。�,？谧〗ň质袌�(chǎng)處工作人員先是表示“有些樓盤限購(gòu)，有些樓盤不限購(gòu)”,，隨后又稱“一些政策由開發(fā)商掌握,，只要開發(fā)商承諾，就可以購(gòu)買,�,！�
未宣布“限購(gòu)令”廢止
2011年2月，�,？谛汲雠_(tái)樓市“限購(gòu)令”,。其主要內(nèi)容包括，嚴(yán)禁本地居民購(gòu)買第三套及以上住房,，限制居民家庭在本地購(gòu)買第二套住房,，對(duì)于無法提供納稅或者社保證明非本地戶籍居民家庭，暫停向其售房,。
�,？凇跋拶�(gòu)令”出臺(tái)之后，與之相關(guān)的新聞一直不斷,。就在�,？谙拶�(gòu)令出臺(tái)不到兩個(gè)月之后，�,？谑杏嘘P(guān)負(fù)責(zé)人在公開場(chǎng)合表示,，“充分利用國(guó)務(wù)院給予海南的優(yōu)惠政策，按照限價(jià)不限購(gòu)的原則,，積極出臺(tái)相關(guān)實(shí)施細(xì)則”,。隨著媒體的關(guān)注，海口解除限購(gòu)的嘗試并沒有繼續(xù),。
去年年底,，各地限購(gòu)令“到期”的傳聞受到廣泛關(guān)注，�,？诼氏裙_表示“限購(gòu)令”沒有期限,，海口住建局工作人員當(dāng)時(shí)對(duì)媒體表示,，�,？凇跋拶�(gòu)令”沒有期限，將根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)要求嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),。
事實(shí)上,，島外人士占到了海口樓市需求的相當(dāng)大的比例,，天倫譽(yù)海灣的宣傳資料在顯著位置標(biāo)明“島外人士購(gòu)房溫馨提示”,。
中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示，�,？诔雠_(tái)“限購(gòu)令”后樓市成交和土地出讓金收入都出現(xiàn)大幅下降,。2011年上半年，�,？谏唐纷≌N售面積65.97萬平方米,，同比大降52%；土地出讓金收入1.14億元,，同比大降84%,。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)還顯示，�,？诮衲晟习肽甑臉鞘谐山缓屯恋爻鲎尳鹗杖攵加兴厣�,。今年前6個(gè)月，�,？谑袖N售商品住房89.46萬平方米,，土地出讓金收入11.57億元,。（記者聯(lián)合報(bào)道）