房地行業(yè)在“黃金十年”過后該如何保持持續(xù)生產(chǎn)力,？昨天,，備受關(guān)注的“2012博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南博鰲正式開幕，朱中一,、樊綱,、陳淮,、巴曙松、賈康,、任志強(qiáng),、孟曉蘇等重量級(jí)的專家、企業(yè)家現(xiàn)場“論劍”,，把脈地產(chǎn)市場未來如何發(fā)展,，氣氛熱烈。
今年6月份以來,，全國多個(gè)城市房地產(chǎn)交易呈回暖趨勢,，房價(jià)是否會(huì)大幅反彈、政府下一步是否會(huì)有新的調(diào)控政策出臺(tái),、房地產(chǎn)企業(yè)該如何在挑戰(zhàn)中尋找機(jī)遇等成為業(yè)界人士和廣大買房人關(guān)心和熱烈討論的話題,。本屆博鰲論壇以“平衡與發(fā)展，可持續(xù)的中國房地產(chǎn)”為主題,，在3天的時(shí)間里就政策預(yù)期,、企業(yè)轉(zhuǎn)型,、融資模式、商業(yè)地產(chǎn),、旅游地產(chǎn)等細(xì)分話題展開探討,。
“目前，房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),，調(diào)控效果正在進(jìn)一步顯現(xiàn),。”昨天上午,，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一做了精彩演講,。他認(rèn)為，限購是抑制投資投機(jī)的有效措施,，也與一些大城市和熱點(diǎn)城市的資源,、能源的承載能力有關(guān)，具有合理性,。他同時(shí)也指出,，房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，市場是區(qū)域市場,，項(xiàng)目又一般具有2-3年的開發(fā)期,，政策效應(yīng)滯后，因此無論是實(shí)現(xiàn)群眾住有所居的目標(biāo)還是保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康增長,，都離不開一個(gè)長期穩(wěn)定健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場政策環(huán)境,。“要抓緊當(dāng)前的有利時(shí)機(jī),，在堅(jiān)持現(xiàn)行調(diào)控政策,、鞏固調(diào)控成果的基礎(chǔ)上，妥善處理好市場供應(yīng)與政府保障的關(guān)系,，合理劃分中央與地方的責(zé)任,，抓緊建立中長期制度�,！�
中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長,、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱也指出，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控取得了重大成果,，多個(gè)城市的地產(chǎn)泡沫已經(jīng)被擠壓和抑制,。當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的當(dāng)務(wù)之急是建立制度，用經(jīng)濟(jì)手段即用稅收,、利率,、信貸等經(jīng)濟(jì)方面的政策來抑制投資性需求，保證消費(fèi)型住房需求。
由觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的博鰲房地產(chǎn)論壇是行業(yè)內(nèi)最具影響力的盛會(huì)之一,。本屆博鰲論壇依舊大腕云集,，除一批知名的經(jīng)濟(jì)學(xué)專家和地產(chǎn)專家外，香港恒隆集團(tuán),、恒隆地產(chǎn)有限公司董事長陳啟宗,，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司董事長劉曉光，五礦建設(shè)有限公司董事總經(jīng)理何劍波,、金地（集團(tuán)）股份有限公司董事,，總裁黃俊燦等企業(yè)家紛紛出席。