房地行業(yè)在“黃金十年”過后該如何保持持續(xù)生產力,？昨天,，備受關注的“2012博鰲房地產論壇”在海南博鰲正式開幕，朱中一,、樊綱,、陳淮、巴曙松,、賈康,、任志強、孟曉蘇等重量級的專家,、企業(yè)家現場“論劍”,，把脈地產市場未來如何發(fā)展，氣氛熱烈,。
今年6月份以來,，全國多個城市房地產交易呈回暖趨勢，房價是否會大幅反彈,、政府下一步是否會有新的調控政策出臺,、房地產企業(yè)該如何在挑戰(zhàn)中尋找機遇等成為業(yè)界人士和廣大買房人關心和熱烈討論的話題。本屆博鰲論壇以“平衡與發(fā)展,，可持續(xù)的中國房地產”為主題,，在3天的時間里就政策預期,、企業(yè)轉型、融資模式,、商業(yè)地產,、旅游地產等細分話題展開探討。
“目前,，房地產市場總體平穩(wěn),，調控效果正在進一步顯現�,！弊蛱焐衔�,，中國房地產業(yè)協會副會長朱中一做了精彩演講。他認為,，限購是抑制投資投機的有效措施,，也與一些大城市和熱點城市的資源、能源的承載能力有關,，具有合理性,。他同時也指出，房地產是不動產,，市場是區(qū)域市場,，項目又一般具有2-3年的開發(fā)期，政策效應滯后,，因此無論是實現群眾住有所居的目標還是保持經濟平穩(wěn)健康增長,，都離不開一個長期穩(wěn)定健康發(fā)展的房地產市場政策環(huán)境�,！耙ゾo當前的有利時機,，在堅持現行調控政策、鞏固調控成果的基礎上,，妥善處理好市場供應與政府保障的關系,，合理劃分中央與地方的責任，抓緊建立中長期制度,�,！�
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱也指出,，當前房地產調控取得了重大成果,，多個城市的地產泡沫已經被擠壓和抑制。當前房地產調控的當務之急是建立制度,，用經濟手段即用稅收,、利率、信貸等經濟方面的政策來抑制投資性需求,，保證消費型住房需求,。
由觀點地產新媒體主辦的博鰲房地產論壇是行業(yè)內最具影響力的盛會之一,。本屆博鰲論壇依舊大腕云集，除一批知名的經濟學專家和地產專家外,，香港恒隆集團,、恒隆地產有限公司董事長陳啟宗,，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司董事長劉曉光,，五礦建設有限公司董事總經理何劍波、金地（集團）股份有限公司董事,，總裁黃俊燦等企業(yè)家紛紛出席,。