銀監(jiān)會(huì)非銀部主任柯卡生9日在2012中國(guó)信托業(yè)高峰論壇上表示，關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),，雖然個(gè)別公司的個(gè)別項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)隱患,，但引發(fā)區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的可能性不大,。他介紹,，在資金運(yùn)用上，目前信托投資基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)1.02萬億元,，占信托總規(guī)模的21.11%,，投資一般工商企業(yè)為0.95萬億元，占信托規(guī)模的19.68%,，投資民營(yíng)企業(yè)為0.96萬億元,。
對(duì)于房地產(chǎn)信托不大可能發(fā)生區(qū)域性、系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的原因,，柯卡生認(rèn)為,，一是房地產(chǎn)信托規(guī)模僅占全國(guó)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)融資的6.1%，占全國(guó)信托公司受托資產(chǎn)總規(guī)模的12.62%,，且規(guī)模,、占比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)影響比較有限,；二是房地產(chǎn)信托項(xiàng)目實(shí)行單獨(dú)建賬,，單獨(dú)核算,，項(xiàng)目之間相互獨(dú)立，風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)彼此傳遞,；三是合格投資者制度的建立使理性投資者增多,，清算壓力比過去有所緩解，尤其是300萬元以上的高端投資者認(rèn)購(gòu)金額,，占自然人認(rèn)購(gòu)總規(guī)模的78.4%,，具有較高的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和承受能力；四是銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范,，采取比較嚴(yán)格的監(jiān)管措施,，包括加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)提示、日常監(jiān)測(cè),、加強(qiáng)信息披露,、提前關(guān)注重點(diǎn)公司及重點(diǎn)項(xiàng)目等。
柯卡生表示,，在2007年全面實(shí)施制度改革初期,，銀監(jiān)會(huì)鼓勵(lì)信托公司優(yōu)先解決生存和發(fā)展問題。而2010年以來,，銀監(jiān)會(huì)更加強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)提示和風(fēng)險(xiǎn)防范問題,。“任何類型的金融機(jī)構(gòu)都不同程度地存在一定的金融風(fēng)險(xiǎn),，我們更不能保證信托行業(yè)不發(fā)生任何風(fēng)險(xiǎn),。”柯卡生說,，“當(dāng)前及今后一段時(shí)期,，我們的目標(biāo)是守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性風(fēng)險(xiǎn)底線,，努力防范和化解單體機(jī)構(gòu)和單體業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。”
柯卡生介紹,，截至2012年6月底,，信托行業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6953億元，其中自然人投資者認(rèn)購(gòu)規(guī)模為2692億元,。今明兩年,，集合類房地產(chǎn)信托需兌付金額，在扣除次級(jí)后,，分別為710.02億元和1842.52億元,。