銀監(jiān)會非銀部主任柯卡生9日在2012中國信托業(yè)高峰論壇上表示，關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險，雖然個別公司的個別項目存在風(fēng)險隱患,，但引發(fā)區(qū)域性,、系統(tǒng)性風(fēng)險的可能性不大。他介紹,，在資金運用上，目前信托投資基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)1.02萬億元，占信托總規(guī)模的21.11%,，投資一般工商企業(yè)為0.95萬億元，占信托規(guī)模的19.68%，投資民營企業(yè)為0.96萬億元,。
對于房地產(chǎn)信托不大可能發(fā)生區(qū)域性,、系統(tǒng)性風(fēng)險的原因，柯卡生認為,，一是房地產(chǎn)信托規(guī)模僅占全國銀行業(yè)金融機構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)融資的6.1%,，占全國信托公司受托資產(chǎn)總規(guī)模的12.62%，且規(guī)模,、占比均呈現(xiàn)下降趨勢,，對整個房地產(chǎn)行業(yè)影響比較有限；二是房地產(chǎn)信托項目實行單獨建賬,，單獨核算,，項目之間相互獨立，風(fēng)險不會彼此傳遞,；三是合格投資者制度的建立使理性投資者增多,，清算壓力比過去有所緩解，尤其是300萬元以上的高端投資者認購金額,，占自然人認購總規(guī)模的78.4%,，具有較高的風(fēng)險意識和承受能力；四是銀監(jiān)會對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險防范,，采取比較嚴格的監(jiān)管措施,，包括加強風(fēng)險提示、日常監(jiān)測,、加強信息披露,、提前關(guān)注重點公司及重點項目等。
柯卡生表示,，在2007年全面實施制度改革初期,，銀監(jiān)會鼓勵信托公司優(yōu)先解決生存和發(fā)展問題。而2010年以來,，銀監(jiān)會更加強調(diào)風(fēng)險提示和風(fēng)險防范問題,。“任何類型的金融機構(gòu)都不同程度地存在一定的金融風(fēng)險,，我們更不能保證信托行業(yè)不發(fā)生任何風(fēng)險,。”柯卡生說,，“當前及今后一段時期,，我們的目標是守住不發(fā)生系統(tǒng)性、區(qū)域性風(fēng)險底線,，努力防范和化解單體機構(gòu)和單體業(yè)務(wù)風(fēng)險,�,！�
柯卡生介紹，截至2012年6月底,，信托行業(yè)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)余額為6953億元,，其中自然人投資者認購規(guī)模為2692億元。今明兩年,，集合類房地產(chǎn)信托需兌付金額,，在扣除次級后，分別為710.02億元和1842.52億元,。