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一項針對全國30家房地產(chǎn)開發(fā)商所作調(diào)查顯示,，在降價和市場情緒轉(zhuǎn)變帶動下，很多城市房屋銷售正在好轉(zhuǎn),，一些開發(fā)商認為,，房價和地價經(jīng)過近幾個月的下降之后，已經(jīng)觸底反彈。
這項調(diào)查由渣打銀行于近期在成都,、武漢,、南京、杭州,、西安等8座城市針對30家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所作,，調(diào)查圍繞開發(fā)企業(yè)目前的經(jīng)營狀況和市場前景、由地方性開發(fā)企業(yè)的高管和全國性開發(fā)企業(yè)的地方分支機構(gòu)高管回答,。
調(diào)查顯示,，30家受訪開發(fā)商中有26家稱其同行銷量在二季度已經(jīng)回升，有9家受訪者稱對市場信心增加很多,，19家受訪者稱信心略有增強,；與此同時，受訪者稱,，57%來自于首套房購買者,、31%來自改善住房者、只有12%來自投資者,，意味著近90%的房屋銷售來自于真正的需求,。
渣打銀行首席經(jīng)濟學(xué)家王志浩就調(diào)查發(fā)表觀點認為，全國范圍房屋銷售同比負增長已經(jīng)觸底,，一些城市房屋銷量上升,，同時，部分城市房價開始再次回升,�,！爸袊某鞘谢栽谶M行，從較長期看,，中國需要更多房地產(chǎn)建設(shè),。”
買地方面,，受訪開發(fā)商仍保持謹慎。16家受訪者稱未來六個月不會買更多的地,，有26家開發(fā)商稱多次在政府土地拍賣中受挫,。與此同時，開發(fā)商現(xiàn)金流狀況有所改善,，18家開發(fā)商稱沒有聽說同行買地時出現(xiàn)付款能力問題,，但規(guī)模較小的開發(fā)商仍現(xiàn)金緊張：16家受訪者稱見到大型的、資金充裕的開發(fā)商從處境艱難的小型開發(fā)商手中買地,。
值得注意的是,，不少受訪開發(fā)商認為地價已經(jīng)觸底回升。有17家受訪開發(fā)商稱其所在城市地價在過去三個月中沒有下調(diào)。渣打分析稱,，一些地方政府寧肯土地流拍也不接受較低的地價,，直接結(jié)果是減少土地供應(yīng)，高地價依然是高房價的主因,。渣打并稱,，不解決這個根本問題，地價不會下降只會上升,。
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