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7日,，在保障性住房國際研討會上,，國土部副部長胡存智介紹說，今年國土資源部門計劃安排保障性住房土地供應4.76萬公頃,，目前已經落實用地2萬公頃,。
胡存智介紹,，近三年來保障性住房用地供應呈逐年增加勢頭。2010年落實保障性住房用地2.51萬公頃,，2011年落實用地4.36萬公頃,，2012年計劃安排保障性住房用地供應4.76萬公頃，為年度測算用地需求的1.76倍,。
他還表示,，在增加保障性住房用地供應量的同時，將從多個方面逐步完善土地供應和使用的管理政策,。首先是改革保障性住房用地計劃指標的管理方式,。審定并直接安排106個城市的保障性住房用地計劃指標，其他城市用地指標采用自己先行安排,，年底根據具體落實情況報國土資源部核銷,。
此外，還要加強保障性住房的土地審批和供應管理,。對廉租房,、經濟適用房和中低價位、中小套型的商品住房等三類住房的用地進行重點管理,，各地上報用地規(guī)劃時,，住宅用地單獨列出。這三類住房用地不得低于住宅用地年度用地總量的70%,。在計劃安排時優(yōu)先供應,，優(yōu)化住房用地的供應結構。
除了這些,，還要做到增量和存量并重,。廉租房和經濟適用房目前都是劃撥方式，由縣級以上人民政府劃撥,。公共租賃住房中的非市場運營部分,，也可以使用劃撥方式。還有就是加強土地監(jiān)管,，落實用地政策,。廉租房單套建筑面積40平方米以內,，經濟適用房60平方米以內，禁止以劃撥方式取得土地,，用于商業(yè)住房的開發(fā),。
鏈家地產市場研究部常清告訴《經濟參考報》記者，“今年的落實用地若能全部轉化為面向社會大眾的保障房,，初步估算三年將能夠解決超過4000萬套的需求,。對于商品房市場中低端需求的分流也會起到一定作用”。
“但一些地區(qū)也存在保障房空置率較高的情況,，除了供應量充足之外,，也存在供應區(qū)域偏遠、無法起到真正保障作用的問題”,。常清表示,，在調控大背景下，地方由于財政吃緊,，推出優(yōu)質經營性用地的意愿會更強,，“而保障房的配建，以及保障房地塊的出讓進度很可能會受到影響”,。
常清表示,，若未來能逐步完善土地供應和加強管理，保障房建設將得到進一步的推進,。但目前來看,，保障房建設還面臨資金、工程質量等多個問題,，比如，當前社會資金進入保障房領域積極性不高,，項目施工質量也亟待提高,。
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