據(jù)開(kāi)發(fā)商反映,，會(huì)上義烏市住建局表示,，繼續(xù)執(zhí)行去年3月底實(shí)施的房產(chǎn)限購(gòu)政策
在國(guó)務(wù)院督查組“巡訪”浙江之際，之前讓“限購(gòu)令”束之高閣8個(gè)月的義烏，最終以“繼續(xù)限購(gòu)”收?qǐng)觥?BR> 昨天,，義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(下稱“義烏市住建局”)召集開(kāi)發(fā)商等開(kāi)會(huì)，宣布“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松”,。
多位義烏開(kāi)發(fā)商昨日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示,，會(huì)議傳遞了一個(gè)明確信號(hào)，即義烏將繼續(xù)執(zhí)行“限購(gòu)令”,。
表態(tài)繼續(xù)限購(gòu)
以中國(guó)小商品城著名的義烏,，是去年浙江省首個(gè)限購(gòu)的縣級(jí)市。
今年以來(lái),，義烏市既沒(méi)有宣布“限購(gòu)令”延期,，也沒(méi)有宣布取消“限購(gòu)令”。多家義烏開(kāi)發(fā)商說(shuō),，他們對(duì)“限購(gòu)令”概念很模糊,，反正今年1月至今，購(gòu)房者可以在義烏購(gòu)買任意套數(shù)的房子,。這意味著,，義烏并沒(méi)有延續(xù)之前房產(chǎn)限購(gòu)政策，此事引起了社會(huì)的高度關(guān)注,。
8月1日,，浙江省建設(shè)廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處官員向媒體表示，此事還需要調(diào)查,，若媒體報(bào)道屬實(shí),，將會(huì)問(wèn)責(zé)義烏市相關(guān)負(fù)責(zé)人。該處官員昨日向本報(bào)記者表示,，獲知義烏存在“限購(gòu)令”真空后,，該處立即以電話等方式調(diào)查此事，“結(jié)果你也看到了,，義烏官方昨晚已經(jīng)表態(tài),。”
1日晚22時(shí)多,，義烏市官方微博稱將繼續(xù)執(zhí)行房產(chǎn)限購(gòu)政策,。
2日11時(shí)左右，義烏市住建局召集開(kāi)發(fā)商等開(kāi)會(huì),。據(jù)開(kāi)發(fā)商反映,，會(huì)上義烏市住建局表示，繼續(xù)執(zhí)行去年3月底實(shí)施的房產(chǎn)限購(gòu)政策,。在場(chǎng)人士稱,，該會(huì)議只用了一二十分鐘,，一些媒體記者沒(méi)有獲準(zhǔn)進(jìn)入會(huì)場(chǎng)，只得到一杯清茶和一份通稿,。
通稿稱,，去年3月，義烏出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的實(shí)施意見(jiàn)》,，在上級(jí)未作硬性規(guī)定的情況下,，主動(dòng)采取了限購(gòu)等措施，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序管理,。
通稿稱,，“限購(gòu)令”實(shí)施一年多，義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得了明顯成效,，特別是投資性和投機(jī)性需求得到了明顯遏制,，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭得到了有效抑制。今年前7個(gè)月,，義烏房地產(chǎn)交易價(jià)格和交易量呈現(xiàn)“雙下跌”的趨勢(shì),，其中商品住宅價(jià)格同比下降5.4%，回落到2010年的水平,。
義烏市住建局負(fù)責(zé)人還指出,，房地產(chǎn)行業(yè)稅收在義烏財(cái)政收入中占比不高，對(duì)該市今年財(cái)政收入影響不大,。
市場(chǎng)看跌房?jī)r(jià)
義烏雖是縣級(jí)市,，但去年初房?jī)r(jià)已邁入“2萬(wàn)元時(shí)代”。
一位市場(chǎng)觀察人士說(shuō),，義烏房?jī)r(jià)最高峰出現(xiàn)在去年7月份左右,，8月份開(kāi)始房?jī)r(jià)出現(xiàn)一波下降，比最高時(shí)下降了10%~20%,。盡管如此,，目前義烏房?jī)r(jià)仍維持高位運(yùn)行，市中心舊房子也要2萬(wàn)元/平方米左右,。
一聽(tīng)到繼續(xù)執(zhí)行“限購(gòu)令”,，義烏小商品經(jīng)營(yíng)戶范小姐興奮地說(shuō)，希望限購(gòu)能促使房?jī)r(jià)下降,，讓她們能買得起房子,，安心做生意,�,！斑@幾年國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，生意也比較差,，能有點(diǎn)利潤(rùn)就很不錯(cuò)了,，義烏2萬(wàn)元/平方米的房?jī)r(jià),，大大超出了我們的承受能力�,！�
在高房?jī)r(jià)壓力下,，一些小商品經(jīng)營(yíng)戶、上班族只好把房子買在與義烏交界的東陽(yáng),。
“房?jī)r(jià)肯定會(huì)受到‘限購(gòu)令’影響,。”義烏開(kāi)發(fā)商樓先生分析,，義烏經(jīng)營(yíng)戶主要來(lái)自周邊農(nóng)村及全國(guó)小商戶,，他們平時(shí)不是忙生意，就是積累資金進(jìn)行房產(chǎn)投資,，幾乎每個(gè)家庭都有多套房子,。“其他投資不懂,，‘限購(gòu)令’后義烏民間投資出路更難了,。”
義烏開(kāi)發(fā)商虞先生則一臉懊惱：“沒(méi)人買房子,，開(kāi)發(fā)商怎么辦,，現(xiàn)在大家都揭不開(kāi)鍋了�,！�
目前,，由國(guó)家發(fā)改委副主任穆虹為組長(zhǎng)的，國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施落實(shí)督查組已經(jīng)抵達(dá)浙江,，對(duì)浙江省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控情況進(jìn)行督查,。對(duì)此，浙江省副省長(zhǎng)陳加元表示,，一年半以來(lái),，浙江省嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)和價(jià)格控制要求，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策,，加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)與管理,，強(qiáng)化相關(guān)稅收政策執(zhí)行與征管。