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7月下旬開始，國務(wù)院派出8個督察組，對16個省(市)貫徹落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策情況開展專項督察,，進(jìn)一步推動政策措施落實,，抑制投機投資性需求，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果,。
接近住建部的人士透露,，此次督查重點檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況,，住房用地供應(yīng)和管理情況以及稅收政策執(zhí)行和征管情況,。對落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的,，國務(wù)院督察組將督促進(jìn)行整改,，若已偏離調(diào)控軌道，將對地方進(jìn)行問責(zé),。
對于是否會出臺新政,，上述人士表示，新政會不會出臺,，還是要看整個督察結(jié)束后的報告情況,，視情況而定。
中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示,，中央層面此次一改之前隔空敦促而直接以實際行動督促地方堅持調(diào)控,，再次釋放堅決執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控信號。雖然督察多是進(jìn)行指導(dǎo)與督促,，但是仍會對地方形成更大的威懾作用,，預(yù)計后期地方試探調(diào)控底線的動作會減少。
實際上,，雖然此次督察行程剛剛過半,，但已有多個地方明確表態(tài)，將嚴(yán)格落實樓市調(diào)控政策,，鞏固調(diào)控效果,。在督察消息發(fā)布的當(dāng)天，廣東省就立即召開房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障工作座談會，副省長許瑞生講話稱,，對新建住房價格出現(xiàn)過快上漲勢頭,、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價超過同類地塊歷史最高價的，要按照規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人問責(zé),。
隨后7月27日,，上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的通知》，進(jìn)一步重申堅持調(diào)控政策,。7月31日,，北京市住建委相關(guān)人員表示，北京下半年將繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策并透露,，針對5,、6月份樓市量價齊升情況，住建委已臨時采取了對企業(yè)的約談和告誡,，在商品房預(yù)售審批過程中進(jìn)行價格引導(dǎo)和監(jiān)督,。另外，在督察組已經(jīng)檢查的省份中,，山東,、河北、湖北等省份也在聽取督察組意見后表示,，對發(fā)現(xiàn)的問題將高度重視,，舉一反三，盡快整改到位,，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)調(diào)控政策,。
中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪時表示，雖然中央層面對于房產(chǎn)調(diào)控政策從未發(fā)生改變,，但是,，貨幣政策的變化、地方政府的頻頻微調(diào),、開發(fā)商們的“千人購房”“日光盤”噱頭與輿論等多方面信息的沖擊,，使消費者對原有的判斷產(chǎn)生懷疑，預(yù)期不明,。因此,，建立中長期制度，構(gòu)建預(yù)期,，是現(xiàn)在的重中之重,。
“目前是抓緊制定中長期制度的最好時期�,！敝熘幸恢赋�,，隨著房地產(chǎn)市場的相對穩(wěn)定,、銷售量的止跌回升，以及土地出讓制度的逐漸完善和住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)的設(shè)定,，都將為開發(fā)商與消費者提供明確的預(yù)期,，引領(lǐng)我國房地產(chǎn)市場走上正軌。
中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛也表示,，我國現(xiàn)階段還沒有完善房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)并予以制度化和長期化。他建議,，不能僅在發(fā)現(xiàn)問題后制止,，而應(yīng)盡快形成調(diào)控問責(zé)機制，真正進(jìn)行責(zé)任追究,。
此外,，應(yīng)擴大房地產(chǎn)稅試點，在總結(jié)重慶和上海房地產(chǎn)稅征收試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步擴大房地產(chǎn)稅開征試點城市,，將房地產(chǎn)稅試點與調(diào)控政策結(jié)合起來，鼓勵有條件的城市率先進(jìn)行對中上收入階層持有超過普通商品房標(biāo)準(zhǔn)部分的物業(yè)開征房產(chǎn)稅試點,。同時,，盡快制定推進(jìn)全國征收房地產(chǎn)稅時間表，加快征管制度改革的步伐,。
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