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7月下旬開(kāi)始，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督察組,，對(duì)16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策情況開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)督察,，進(jìn)一步推動(dòng)政策措施落實(shí)，抑制投機(jī)投資性需求,，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。
接近住建部的人士透露，此次督查重點(diǎn)檢查住房限購(gòu)措施執(zhí)行情況,，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況,，住房用地供應(yīng)和管理情況以及稅收政策執(zhí)行和征管情況。對(duì)落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策措施有偏差,、不到位的,，國(guó)務(wù)院督察組將督促進(jìn)行整改，若已偏離調(diào)控軌道,，將對(duì)地方進(jìn)行問(wèn)責(zé),。
對(duì)于是否會(huì)出臺(tái)新政，上述人士表示,，新政會(huì)不會(huì)出臺(tái)，還是要看整個(gè)督察結(jié)束后的報(bào)告情況,，視情況而定,。
中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示,，中央層面此次一改之前隔空敦促而直接以實(shí)際行動(dòng)督促地方堅(jiān)持調(diào)控,，再次釋放堅(jiān)決執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控信號(hào),。雖然督察多是進(jìn)行指導(dǎo)與督促,，但是仍會(huì)對(duì)地方形成更大的威懾作用,，預(yù)計(jì)后期地方試探調(diào)控底線的動(dòng)作會(huì)減少,。
實(shí)際上,，雖然此次督察行程剛剛過(guò)半,，但已有多個(gè)地方明確表態(tài),，將嚴(yán)格落實(shí)樓市調(diào)控政策,，鞏固調(diào)控效果,。在督察消息發(fā)布的當(dāng)天,，廣東省就立即召開(kāi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作座談會(huì),，副省長(zhǎng)許瑞生講話稱(chēng)，對(duì)新建住房?jī)r(jià)格出現(xiàn)過(guò)快上漲勢(shì)頭,、土地出讓中連續(xù)出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地塊歷史最高價(jià)的,，要按照規(guī)定對(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人問(wèn)責(zé)。
隨后7月27日,，上海發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)各項(xiàng)調(diào)控政策的通知》,，進(jìn)一步重申堅(jiān)持調(diào)控政策。7月31日,，北京市住建委相關(guān)人員表示，北京下半年將繼續(xù)從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策并透露,，針對(duì)5,、6月份樓市量?jī)r(jià)齊升情況，住建委已臨時(shí)采取了對(duì)企業(yè)的約談和告誡,，在商品房預(yù)售審批過(guò)程中進(jìn)行價(jià)格引導(dǎo)和監(jiān)督,。另外，在督察組已經(jīng)檢查的省份中,，山東,、河北、湖北等省份也在聽(tīng)取督察組意見(jiàn)后表示,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題將高度重視,，舉一反三，盡快整改到位,，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策,。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，雖然中央層面對(duì)于房產(chǎn)調(diào)控政策從未發(fā)生改變,，但是,，貨幣政策的變化、地方政府的頻頻微調(diào),、開(kāi)發(fā)商們的“千人購(gòu)房”“日光盤(pán)”噱頭與輿論等多方面信息的沖擊,，使消費(fèi)者對(duì)原有的判斷產(chǎn)生懷疑，預(yù)期不明,。因此,，建立中長(zhǎng)期制度，構(gòu)建預(yù)期,，是現(xiàn)在的重中之重,。
“目前是抓緊制定中長(zhǎng)期制度的最好時(shí)期�,！敝熘幸恢赋�,，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的相對(duì)穩(wěn)定、銷(xiāo)售量的止跌回升,，以及土地出讓制度的逐漸完善和住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)的設(shè)定,，都將為開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者提供明確的預(yù)期,，引領(lǐng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走上正軌。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛也表示,，我國(guó)現(xiàn)階段還沒(méi)有完善房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)并予以制度化和長(zhǎng)期化,。他建議，不能僅在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后制止,，而應(yīng)盡快形成調(diào)控問(wèn)責(zé)機(jī)制,，真正進(jìn)行責(zé)任追究。
此外,，應(yīng)擴(kuò)大房地產(chǎn)稅試點(diǎn),，在總結(jié)重慶和上海房地產(chǎn)稅征收試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大房地產(chǎn)稅開(kāi)征試點(diǎn)城市,，將房地產(chǎn)稅試點(diǎn)與調(diào)控政策結(jié)合起來(lái),，鼓勵(lì)有條件的城市率先進(jìn)行對(duì)中上收入階層持有超過(guò)普通商品房標(biāo)準(zhǔn)部分的物業(yè)開(kāi)征房產(chǎn)稅試點(diǎn)。同時(shí),，盡快制定推進(jìn)全國(guó)征收房地產(chǎn)稅時(shí)間表,，加快征管制度改革的步伐。
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