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《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》８月１日起實(shí)施,，辦法規(guī)定,，房屋空置半年以上的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的７０％交納,。
為規(guī)范住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,，維護(hù)業(yè)主,、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，濟(jì)南市日前出臺(tái)了《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》,。辦法明確規(guī)定,，因開發(fā)建設(shè)單位分期開發(fā)、分批交付使用的原因,，造成物業(yè)管理區(qū)域配套設(shè)施和綠化環(huán)境等未能達(dá)到購(gòu)房合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，業(yè)主交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)適當(dāng)降低，降低幅度應(yīng)在約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的３０％以內(nèi)，由開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商約定,，差額部分由建設(shè)單位補(bǔ)償物業(yè)服務(wù)企業(yè),。同時(shí)，房屋交付后空置半年以上的,，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后,，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的７０％交納，合同另有約定的從其約定,。
此外,，為從根源上減輕物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主不合理的責(zé)任和費(fèi)用，辦法規(guī)定,，供水,、供氣、供電,、供暖等專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同,，向最終用戶收取費(fèi)用。
為確保雙方合法權(quán)益,，辦法還規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)合同有約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)可以預(yù)收,，預(yù)收時(shí)間一般不超過半年,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定以及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍,、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主或者物業(yè)使用人有權(quán)拒絕繳納,。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的,，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得以任何理由拒絕交納,。業(yè)主拒不繳納的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依法追繳。
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