近日國內(nèi)媒體紛紛報道“房價反彈”現(xiàn)象,，其實深諳中國經(jīng)濟的人都知道這只是暫時的假象,，因為,，不管從中國經(jīng)濟的內(nèi)涵,，還是外部的環(huán)境，都不支持中國房價再度走高,。
據(jù)媒體報道,，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生日前表示：從2008年開始,，房價漲幅從21.3%一路下降,，2010年降至7.2%,，2011年降至6.7%，今年5月是3.8%,，基本跟中國的CPI靠近,，她說：“這是國家統(tǒng)計局公布出來的情況，應該說調(diào)控使房價漲幅下降了18%,，調(diào)控是非常有效的”,。聶會長的話說明，到目前為止,，中國的房價漲幅已經(jīng)下降,，但房價還沒有下降，降的只是漲幅,，而不是房價,。
本屆政府對抑制房價的決心是堅決的。中國實體經(jīng)濟持續(xù)下滑已是人所共知,，這不但同世界大的經(jīng)濟環(huán)境相聯(lián)系,，也是與自身存在的問題有關系,。2008年金融危機后,，房地產(chǎn)成了拯救經(jīng)濟的“殺手锏”，也正是這個“殺手锏”給中國經(jīng)濟結構造成了很大的影響,，房地產(chǎn)的無序投機,，房價爆發(fā)式上漲，使大量資金流入了房地產(chǎn),，而房地產(chǎn)嚴重的“泡沫化”異化了經(jīng)濟結構,，于是，去“泡沫化”,、房地產(chǎn)調(diào)控便成了中央政府首選的政策措施,。
然而，房地產(chǎn)的投機已經(jīng)成為中國經(jīng)濟肌體中的一顆毒瘤，它已經(jīng)深刻地影響到經(jīng)濟再度刺激政策的制定和實施,，并嚴重削弱了中國經(jīng)濟主動增長的動能,。正因為此，中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控的政策將是長期和堅決的,，只有這樣中國再度刺激經(jīng)濟的政策才能向著合理,、健康、有序的方向發(fā)展,。
房地產(chǎn)調(diào)控正向著法制化邁進,，將使嚴重脫離民眾收入水平的房價持續(xù)走低。經(jīng)濟評論員葉檀說：等到有一天,，房產(chǎn)稅可以順利推出了,，中國的房地產(chǎn)市場改革就成功了一半。國家住建部部長姜偉新在今年兩會上也明確表示：未來將以房產(chǎn)稅取代限購令,。也就說中國的房地產(chǎn)改革必須法治化,，而當中國全面實行房地產(chǎn)稅后，大量投機者的閑置房屋將成為負資產(chǎn),，到時拋售將會如大海的波濤“洶涌澎湃”,。
有人說：此番“房價反彈”的現(xiàn)象是地方政府和地產(chǎn)商的合力炒作，我基本認同這個觀點,。不久前去山東沿海轉(zhuǎn)了一圈,，到處都是空置的房屋和叫苦連天的地產(chǎn)商，再瀏覽報紙和街頭廣告,，80%都是與賣房有關,。我國目前已經(jīng)到了人口出生稀疏期，而城市家庭的房屋擁有量幾乎飽和,，10年后,，落在一個孩子頭上的房產(chǎn)可能會達到三、四套,，到那時中國的房價不跌破底都難,。