近日國內媒體紛紛報道“房價反彈”現象,，其實深諳中國經濟的人都知道這只是暫時的假象,，因為，不管從中國經濟的內涵,，還是外部的環(huán)境,，都不支持中國房價再度走高。
據媒體報道,，全國工商聯房地產商會會長聶梅生日前表示：從2008年開始，房價漲幅從21.3%一路下降,，2010年降至7.2%,，2011年降至6.7%，今年5月是3.8%,，基本跟中國的CPI靠近，她說：“這是國家統(tǒng)計局公布出來的情況,，應該說調控使房價漲幅下降了18%，調控是非常有效的”,。聶會長的話說明,，到目前為止，中國的房價漲幅已經下降,，但房價還沒有下降,，降的只是漲幅，而不是房價,。
本屆政府對抑制房價的決心是堅決的,。中國實體經濟持續(xù)下滑已是人所共知，這不但同世界大的經濟環(huán)境相聯系，也是與自身存在的問題有關系,。2008年金融危機后，房地產成了拯救經濟的“殺手锏”,，也正是這個“殺手锏”給中國經濟結構造成了很大的影響，房地產的無序投機,，房價爆發(fā)式上漲,，使大量資金流入了房地產，而房地產嚴重的“泡沫化”異化了經濟結構,，于是，去“泡沫化”,、房地產調控便成了中央政府首選的政策措施。
然而,，房地產的投機已經成為中國經濟肌體中的一顆毒瘤，它已經深刻地影響到經濟再度刺激政策的制定和實施,，并嚴重削弱了中國經濟主動增長的動能。正因為此,，中央政府對房地產調控的政策將是長期和堅決的，只有這樣中國再度刺激經濟的政策才能向著合理,、健康、有序的方向發(fā)展,。
房地產調控正向著法制化邁進，將使嚴重脫離民眾收入水平的房價持續(xù)走低,。經濟評論員葉檀說：等到有一天，房產稅可以順利推出了,，中國的房地產市場改革就成功了一半,。國家住建部部長姜偉新在今年兩會上也明確表示：未來將以房產稅取代限購令。也就說中國的房地產改革必須法治化,，而當中國全面實行房地產稅后，大量投機者的閑置房屋將成為負資產,，到時拋售將會如大海的波濤“洶涌澎湃”。
有人說：此番“房價反彈”的現象是地方政府和地產商的合力炒作,，我基本認同這個觀點。不久前去山東沿海轉了一圈,，到處都是空置的房屋和叫苦連天的地產商，再瀏覽報紙和街頭廣告,，80%都是與賣房有關。我國目前已經到了人口出生稀疏期,，而城市家庭的房屋擁有量幾乎飽和，10年后,，落在一個孩子頭上的房產可能會達到三、四套,，到那時中國的房價不跌破底都難。