據(jù)北京市住建委網(wǎng)站住房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月1日到20日,，北京住房總簽約套數(shù)達(dá)到18398套,，比上月同期上漲22.1%，比去年同期的簽約量上漲幅度達(dá)64.6%,。
市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，7月中上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為7952套,，二手房住宅簽約套數(shù)為10446套,，合計(jì)總簽約套數(shù)達(dá)到18398套,，比上月同期上漲幅度達(dá)到了22.1%，比去年同期的簽約量上漲幅度更是達(dá)到了64.6%,。
自3月份以來,，北京住房成交量一路上升，成交復(fù)蘇態(tài)勢(shì)明顯,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，6月份北京住房成交量環(huán)比漲幅超10%，而7月中上旬漲幅已超20%,。不過北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,，目前成交數(shù)據(jù)與2011年最嚴(yán)格限購前的成交量相比，依然有較大的差距,。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析說,，近1個(gè)多月內(nèi)的兩次降息，對(duì)購房者的影響非常大,。降息后購房者實(shí)際支付能力增加,，購房者對(duì)房價(jià)的預(yù)期也出現(xiàn)變化，看跌的購房者明顯減少,，入市的積極性明顯提高,。
張大偉稱，最近市場上出現(xiàn)了廣州珠江地塊,、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價(jià)地塊,，土地市場的高價(jià)和媒體熱議，使得購房者擔(dān)憂房價(jià)再漲,，也加速入市,。此外，部分地方政府調(diào)控政策的事實(shí)性松動(dòng),，更改變了購房者的入市預(yù)期,。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，2011年下半年以來,，累計(jì)有40個(gè)城市不同程度“微調(diào)”了原有政策,，主要包括提高公積金貸款額度、實(shí)施購房補(bǔ)貼或購房落戶政策等,。