據(jù)北京市住建委網(wǎng)站住房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計，本月1日到20日,，北京住房總簽約套數(shù)達(dá)到18398套,，比上月同期上漲22.1%，比去年同期的簽約量上漲幅度達(dá)64.6%,。
市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示,，7月中上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為7952套,，二手房住宅簽約套數(shù)為10446套,，合計總簽約套數(shù)達(dá)到18398套，比上月同期上漲幅度達(dá)到了22.1%,，比去年同期的簽約量上漲幅度更是達(dá)到了64.6%,。
自3月份以來，北京住房成交量一路上升,，成交復(fù)蘇態(tài)勢明顯,。據(jù)統(tǒng)計，6月份北京住房成交量環(huán)比漲幅超10%,，而7月中上旬漲幅已超20%,。不過北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，目前成交數(shù)據(jù)與2011年最嚴(yán)格限購前的成交量相比,，依然有較大的差距,。
北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉分析說，近1個多月內(nèi)的兩次降息,，對購房者的影響非常大,。降息后購房者實際支付能力增加，購房者對房價的預(yù)期也出現(xiàn)變化,，看跌的購房者明顯減少,，入市的積極性明顯提高。
張大偉稱,，最近市場上出現(xiàn)了廣州珠江地塊,、北京萬柳地塊等為代表的一些高溢價地塊，土地市場的高價和媒體熱議,，使得購房者擔(dān)憂房價再漲,，也加速入市,。此外,，部分地方政府調(diào)控政策的事實性松動,，更改變了購房者的入市預(yù)期。根據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,，2011年下半年以來,，累計有40個城市不同程度“微調(diào)”了原有政策，主要包括提高公積金貸款額度,、實施購房補(bǔ)貼或購房落戶政策等,。