7月18日，網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心發(fā)布了最新統(tǒng)計數(shù)據(jù),。數(shù)據(jù)顯示,，在2012年上半年，北京的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了1月、2月份的最低谷,，在3,、4月份有所起伏，在5,、6月份的市場成交量又攀上調(diào)控以來的最高位,。
自本輪房地產(chǎn)調(diào)控以來，中國的房地產(chǎn)市場正面臨前所未有的變局,，房地產(chǎn)企業(yè)在逆市中的表現(xiàn)也各有千秋,。而2012年將是整個行業(yè)和開發(fā)企業(yè)至關(guān)重要的一年。多家開發(fā)企業(yè)和行業(yè)機構(gòu)曾預(yù)測,，2012年將是調(diào)控以來的最寒冬天,，但從2012年上半年整體形勢來看，市場表現(xiàn)甚至好于2011年,。整體局勢的微妙變化一方面因素來自于經(jīng)濟增長放緩帶來的貨幣松動等政策,，對市場預(yù)期的影響，但更多地應(yīng)該“歸功”于表現(xiàn)搶眼的熱銷項目,。
網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示,，北京全市成交32460套住宅（純商品住宅），其中大興區(qū)以5749套高居各區(qū)榜首,，朝陽區(qū)以5273套排位第二,，昌平、通州,、房山,、順義4個區(qū)域分列3到6位，以上各區(qū)的成交量都超過了3000套,。
統(tǒng)計顯示，在上半年銷售套數(shù)排名前10的項目中,，上述六區(qū)占了8席,。8個項目的成交套數(shù)占到了6個區(qū)域成交總和的23.9%。其中,，大興區(qū)獨占三席,，龍湖時代天街、鴻坤理想城和保利春天里三個項目的成交總和占到大興區(qū)成交總量的37.4%,。
同樣值得關(guān)注的是,，純住宅銷售套數(shù)排名前10的項目和銷售金額排名前10的項目中，只有3個項目重合,。在網(wǎng)簽銷售金額前10的項目中,，有6個項目成交均價在3.2萬元/平米以上，其余4個項目成交均價均低于2萬元/平米。這表明上半年的北京樓市表現(xiàn)出剛性和改善型兩大需求支撐的特征,。
在企業(yè)方面,，上半年，保利地產(chǎn)以超過56億元的銷售額領(lǐng)先第二位的首開集團約17.1億元,，占據(jù)北京市場鰲頭,，北京城建、中海,、萬科,、遠(yuǎn)洋、華潤,、招商,、龍湖、金融街隨后,。