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首都經(jīng)濟貿(mào)易大學統(tǒng)計學院,、中央財經(jīng)大學統(tǒng)計學院和臺灣輔仁大學統(tǒng)計資訊學系日前發(fā)布報告顯示,，中國大陸地區(qū)二三線城市總體消費力差異明顯，房地產(chǎn)消費力正強勁增長,。
報告顯示,，中國內(nèi)地地區(qū)二三線城市房地產(chǎn)正逐步深入發(fā)展,。一方面，二三線城市的“城市化”正逐步加快,，大多數(shù)城市的城市化才剛剛開始,，房地產(chǎn)行業(yè)還有較大的上升空間。另一方面,，居民收入水平的高低直接影響房價的漲落,，國家出臺了一系列政策促進居民就業(yè)和收入的增長，改善民生問題,，而二三線城市的居民消費水平和可支配收入都處于上升通道,，房地產(chǎn)消費潛力巨大，值得重點關注,。
報告將大陸地區(qū)287個地級以上城市,，根據(jù)劃分依據(jù)擬定一線城市4個，分別為北京,、上海,、廣州和深圳；二線城市18個,，包括天津,、武漢、沈陽,、南京,、佛山、重慶,、杭州等,；三線城市26個，包括無錫,、太原,、昆明、寧波等,。一二三線城市總體消費力為4.7萬億,，占全國總體消費力的51.7%,。一線城市人均消費力為3.1萬元，二線城市人均消費力2.5萬元,，三線城市人均消費力2.3萬元,，城市差異明顯。
報告指出,，根據(jù)模型測算,，一線城市的房地產(chǎn)消費力增速明顯落后于二三線城市,，二三線城市消費力強勁增長,。由于房地產(chǎn)消費力、風險評估的不同,，二三線不同城市之間也呈現(xiàn)出明顯的差異,。城市綜合經(jīng)濟增長大幅超越房地產(chǎn)發(fā)展的城市有10個，分別為天津,、唐山,、煙臺、佛山,、石家莊等城市,，這些城市經(jīng)濟指標得分快速上升，尤其是人均GDP增長率和人均可支配收入增長率均高于全國11%和12%的增長速度,。
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