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國(guó)土資源部19日召開(kāi)視頻會(huì)議,，就國(guó)土資源部,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果的緊急通知》進(jìn)行部署，要求堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松,，密切配合做好各項(xiàng)工作,，不斷鞏固調(diào)控成果，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈,。
通知指出,，近期房地產(chǎn)和土地市場(chǎng)出現(xiàn)的一些波動(dòng)，雖并未改變市場(chǎng)整體格局,，但市場(chǎng)運(yùn)行的復(fù)雜性和不穩(wěn)定性在增加,，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時(shí)期，任務(wù)還很艱巨,。對(duì)此,，各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn),、城鄉(xiāng)規(guī)劃)主管部門(mén)要有清醒認(rèn)識(shí),，堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控不放松，密切配合做好各項(xiàng)工作,，不斷鞏固調(diào)控成果,，堅(jiān)決防止房?jī)r(jià)反彈。
通知要求各地要把落實(shí)住房用地供應(yīng)計(jì)劃作為下半年的重點(diǎn)工作,，應(yīng)保盡保保障性安居工程用地,，并以提高計(jì)劃完成率、增加有效供應(yīng)為首要目標(biāo),，進(jìn)一步加大普通商品住房用地的供應(yīng)力度,。從7月開(kāi)始，國(guó)土資源部將對(duì)保障新安居工程用地和普通商品住房用地供應(yīng)實(shí)行月度指導(dǎo),，對(duì)落實(shí)情況較差的將予以通報(bào),，年底對(duì)各省(區(qū)、市)進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核,。下半年各地要密切跟蹤市場(chǎng)形勢(shì),，切實(shí)把握好土地出讓節(jié)奏、時(shí)序和價(jià)格,，防止出現(xiàn)商服和住宅高價(jià)地,，擾亂市場(chǎng)預(yù)期，破壞市場(chǎng)穩(wěn)定,。
根據(jù)通知,，市縣國(guó)土資源主管部門(mén)要進(jìn)一步完善地價(jià)專業(yè)評(píng)估和集體決策程序,，合理確定起始價(jià)、底價(jià),，在土地出讓前還應(yīng)全面分析,、研判市場(chǎng)形勢(shì)，對(duì)可能出現(xiàn)高價(jià)地的要及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)方式,，制定出讓方案和現(xiàn)場(chǎng)預(yù)案,。對(duì)預(yù)判成交價(jià)格創(chuàng)歷史總價(jià)新高、或單價(jià)最高,，或溢價(jià)率超過(guò)50%的房地產(chǎn)用地(包括商服,、住宅或商住綜合)，及時(shí)調(diào)整出讓方案,，采用“限房?jī)r(jià),、競(jìng)地價(jià)”或配建保障房、公共設(shè)施等辦法出讓土地,。
通知強(qiáng)調(diào),，各地要嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，不得擅自調(diào)整放松要求,。已放松的,，要立即糾正�,！锻ㄖ愤�重申了已有的房地產(chǎn)用地管控政策,，并要求加大閑置土地處置力度。
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