18日,，國家統(tǒng)計局公布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。從新房來看,，環(huán)比上漲的城市數(shù)量由此前的6個增至25個,，猛增3倍；二手房環(huán)比上漲的城市數(shù)量由18個增至31個，樓市回暖跡象明顯,。分析人士稱,，下半年降息和降準的可能性仍較大，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),，樓市成交量繼續(xù)回升,。我國房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時期，調(diào)控任務(wù)還很艱巨,。
房價上漲城市數(shù)量大增
從同比數(shù)據(jù)看,，大部分城市房價仍然低于去年同期水平，70個大中城市房價下降城市個數(shù)繼續(xù)有所增加,，房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了明顯成效,。
昨日公布數(shù)據(jù)顯示，新房價格上漲的城市有25個,，比5月份增加了19個,；環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.6%,，而5月份漲幅在0.2%以下,。
記者梳理上半年數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),，今年前5月,，70個大中城市新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均為個位數(shù)，1月份沒有城市上漲,，2月份有4個,，3月份有8個，4月份3個,，5月份有6個,，但進入6月份環(huán)比上漲的城市猛增至25個，數(shù)量超過前5月新房價格上漲的城市數(shù)量之和,。
從二手房來看,，6月份，70個大中城市中,，價格環(huán)比上漲的城市有31個,，比5月份增加了13個；環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過1.1%,，而5月份漲幅在0.9%。
作為房價風(fēng)向標,，一線城市房價繼續(xù)回升,。其中,，北京、上海和廣州的新房價格分別上漲了0.3%,、0.2%和0.2%,。深圳雖然環(huán)比下降0.1%，但降幅收窄,。北京,、上海、廣州和深圳的二手房價格分別上漲了0.2%,、0.2%,、0.5%和0.2%,。
房地產(chǎn)調(diào)控仍處關(guān)鍵期
由于開發(fā)商采取“以價換量”的銷售策略,，加之信貸放松，推升了消費者對房價進一步上漲的預(yù)期,，市場成交漸趨活躍,。
最新數(shù)據(jù)顯示，7月以來全國樓市成交量再現(xiàn)全面上漲,。據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù),，7月上半月，全國主要的54個城市合計成交高達12.98萬套,，比上月同期上漲13.4%，再次創(chuàng)造了近兩年調(diào)控來的成交量新高,。
分析人士指出,，下半年降息和降準的可能性仍較大，樓市資金面將明顯好轉(zhuǎn),，房價再跌的可能性小，樓市成交量還會繼續(xù)回升,。
因此,，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師馬曉明提醒，我國房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在關(guān)鍵時期,，調(diào)控任務(wù)還很艱巨,。必須毫不動搖地繼續(xù)推進房地產(chǎn)市場各項調(diào)控工作，把抑制房地產(chǎn)投機投資性需求作為一項長期政策,，防止變相放松購房政策，促使房價合理回歸,，絕不能讓房價反彈,，造成功虧一簣,。
另外，也有業(yè)內(nèi)人士表示,，降息引發(fā)房價全面反彈的結(jié)果，使得宏觀調(diào)控措施陷入了“按下葫蘆浮起瓢”的兩難困境,，而礙于房價的快速反彈,，政府在采取進一步寬松措施時會更為謹慎。