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截至７月１６日,，已經(jīng)有４９家滬深上市房企以快報和預告等形式發(fā)布了上半年利潤情況，約占滬深上市房企總數(shù)的六成,。其中１７家房企為上市房企前１００強的大型房企,，其余３２家為排名１００外的中小房企,。
由于房地產(chǎn)行業(yè)特殊的結(jié)算周期,，２０１２年上半年，這４９家上市房企利潤指標主要反映了結(jié)算期之前１年內(nèi)的房企經(jīng)營情況,，根據(jù)已經(jīng)公布的數(shù)據(jù),，這４９家上市房企中六成房企利潤不佳，虧損企業(yè)數(shù)量在增加,。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計,，包括保利、珠江,、中航,、金科、榮盛,、濱江等４９家已經(jīng)公布上半年利潤情況的上市房企中,，有２８家房企出現(xiàn)虧損或利潤下滑，接近已披露房企總數(shù)六成,，其中虧損房企１３家,。在排名前１００的１７家大型房企中，４７％的房企出現(xiàn)了虧損或利潤下滑,。這一指標比排名在１００后的中小型房企低１２％,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部研究員陳雪認為，雖然部分房企的虧損和利潤下滑緣于報告期內(nèi)結(jié)算項目少等結(jié)構(gòu)性因素,，但是接近六成房企出現(xiàn)虧損或利潤下滑,，且虧損房企數(shù)超過了２０１１年年報披露時的８家，充分表明房地產(chǎn)調(diào)控對房企利潤的影響十分深入,，大型房企受到的影響也非常明顯,。
陳雪認為，在犧牲利潤,，以價換量的情況下,，即便銷售額增加，上市房企利潤受到的帶動作用也會減弱,，因此房企利潤方面短期內(nèi)依然難有起色,。而在市場回暖的背景下,，房企的銷售策略或會分化,。銷售業(yè)績情況完成較好的大型房企可能從“保銷售”轉(zhuǎn)向“保利潤”，借勢提價的意愿增強,，但是銷售情況普遍不佳的中小房企的定價策略可能依舊是維持現(xiàn)狀,。
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