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截至７月１６日,，已經(jīng)有４９家滬深上市房企以快報(bào)和預(yù)告等形式發(fā)布了上半年利潤(rùn)情況,，約占滬深上市房企總數(shù)的六成,。其中１７家房企為上市房企前１００強(qiáng)的大型房企,，其余３２家為排名１００外的中小房企,。
由于房地產(chǎn)行業(yè)特殊的結(jié)算周期,，２０１２年上半年,，這４９家上市房企利潤(rùn)指標(biāo)主要反映了結(jié)算期之前１年內(nèi)的房企經(jīng)營(yíng)情況,，根據(jù)已經(jīng)公布的數(shù)據(jù),，這４９家上市房企中六成房企利潤(rùn)不佳，虧損企業(yè)數(shù)量在增加,。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),，包括保利、珠江,、中航,、金科、榮盛,、濱江等４９家已經(jīng)公布上半年利潤(rùn)情況的上市房企中,，有２８家房企出現(xiàn)虧損或利潤(rùn)下滑，接近已披露房企總數(shù)六成,，其中虧損房企１３家,。在排名前１００的１７家大型房企中，４７％的房企出現(xiàn)了虧損或利潤(rùn)下滑,。這一指標(biāo)比排名在１００后的中小型房企低１２％,。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究員陳雪認(rèn)為，雖然部分房企的虧損和利潤(rùn)下滑緣于報(bào)告期內(nèi)結(jié)算項(xiàng)目少等結(jié)構(gòu)性因素,，但是接近六成房企出現(xiàn)虧損或利潤(rùn)下滑,，且虧損房企數(shù)超過(guò)了２０１１年年報(bào)披露時(shí)的８家，充分表明房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)房企利潤(rùn)的影響十分深入,，大型房企受到的影響也非常明顯,。
陳雪認(rèn)為，在犧牲利潤(rùn),，以?xún)r(jià)換量的情況下,，即便銷(xiāo)售額增加,，上市房企利潤(rùn)受到的帶動(dòng)作用也會(huì)減弱，因此房企利潤(rùn)方面短期內(nèi)依然難有起色,。而在市場(chǎng)回暖的背景下,，房企的銷(xiāo)售策略或會(huì)分化。銷(xiāo)售業(yè)績(jī)情況完成較好的大型房企可能從“保銷(xiāo)售”轉(zhuǎn)向“保利潤(rùn)”,，借勢(shì)提價(jià)的意愿增強(qiáng),，但是銷(xiāo)售情況普遍不佳的中小房企的定價(jià)策略可能依舊是維持現(xiàn)狀。
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