從昨天開始,，住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》正式生效,。辦法規(guī)定，本地及外來人員均可申請公共租賃住房,，無正當理由連續(xù)6個月閑置公租房的應當退回,，違法違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房者,，不但會被強制收回房屋，更需要繳納違法所得3倍以下,、不高于3萬元的罰款,。
根據(jù)《辦法》，申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準,；申請人的收入,、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；申請人為外來務工人員的,，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限,。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整,，報本級人民政府批準后實施并向社會公布,。
如果承租人具有3種情形，將退出公租房,。其一為承租人有轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換，改變用途,，破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀,，在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動，無正當理由連續(xù)6個月閑置公共租賃住房的,，應當退回公共租賃住房,；拒不退回的，住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執(zhí)行,。
《辦法》中還明確,，一旦承租人因違反合同和相關(guān)規(guī)則，須退回公租房的,，除了退回公租房以外,，還將被要求按市場價格補繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案,，處以1000元以下罰款,；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元罰款的行政處罰,。