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國土資源部12日表示，今年上半年,，全國地產(chǎn)市場總體盤整下行,，個別城市再現(xiàn)高價地未改變市場整體偏冷格局,。國土資源部下一步將對市場波動影響加強調(diào)控，保持市場均衡協(xié)調(diào)運行,。
國土資源部有關(guān)負責人指出,，新一輪調(diào)控以來，隨著限購,、限貸等調(diào)控政策措施逐步發(fā)揮作用,，投資投機性需求被有效遏制，以商品住房為主的房地產(chǎn)市場整體呈盤整下行態(tài)勢,。
今年上半年,，房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比有所回落，地價漲幅逐季收窄,，流標流拍宗地數(shù)量較大,，總體上市場呈量跌價滯局面，景氣度較低,，處于盤整下行階段,。近期個別城市再現(xiàn)高價地，主要是結(jié)構(gòu)性和區(qū)域性市場波動,，并未改變市場整體偏冷的格局,。
監(jiān)測顯示，上半年全國城市地價總體平穩(wěn),，同比增速持續(xù)放緩,，重點區(qū)域住宅地價環(huán)比仍為負增長。一二季度,，主要監(jiān)測城市商服和住宅地價變化延續(xù)去年下半年以來走勢,，增幅逐季收窄。二季度,，商服,、住宅地價同比增速連續(xù)四個季度回調(diào)；長江三角洲,、珠江三角洲,、環(huán)渤海地區(qū)住宅地價環(huán)比延續(xù)一季度下降趨勢。105個監(jiān)測主要城市中,，53個城市住宅地價環(huán)比持平或負增長,，同比負增長城市由上季度19個增至32個。
據(jù)統(tǒng)計,，上半年,，全國土地流標流拍總量較大，高溢價率宗地大幅減少。上半年房地產(chǎn)用地流標流拍1882宗,，去年同期為1018宗,。其中，商服用地流標流拍625宗,，同比增加96.5%,；住房用地流標流拍1257宗，同比增加79.6%,。全國上報高價地的異常交易房地產(chǎn)用地宗數(shù)24宗,，遠少于去年同期433宗。與此同時,，各級國土資源部門對保障性安居工程用地繼續(xù)實行計劃單列,，加快審批速度，做到應(yīng)保盡保,，上半年保障性住房用地供應(yīng)同比增加42.5%,，占住房用地比例26.5%，較去年同期提高11.9個百分點,。逐月供應(yīng)力度不斷加大,，占住房用地比例逐月提高，各月均高于去年同期水平,。
國土資源部強調(diào),，將繼續(xù)堅定不移貫徹中央關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，積極配合相關(guān)部門,，繼續(xù)做好土地供應(yīng)與市場調(diào)控工作,。嚴格落實首付款比例,、繳款時間,、禁止捆綁出讓等政策要求，規(guī)范各地土地出讓行為,。強化對已供土地開發(fā)利用情況的監(jiān)管,，嚴格落實新《閑置土地處置辦法》，狠抓閑置土地的清理和處置,，促進已供土地及時形成有效供給,。加強部門聯(lián)動，發(fā)揮政策合力,，堅決遏制市場異常波動,。
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