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國土資源部12日表示,，今年上半年,，全國地產市場總體盤整下行，個別城市再現(xiàn)高價地未改變市場整體偏冷格局,。國土資源部下一步將對市場波動影響加強調控,，保持市場均衡協(xié)調運行。
國土資源部有關負責人指出,，新一輪調控以來,，隨著限購、限貸等調控政策措施逐步發(fā)揮作用,，投資投機性需求被有效遏制,，以商品住房為主的房地產市場整體呈盤整下行態(tài)勢。
今年上半年,，房地產用地供應量同比有所回落,，地價漲幅逐季收窄,，流標流拍宗地數(shù)量較大，總體上市場呈量跌價滯局面,，景氣度較低,，處于盤整下行階段。近期個別城市再現(xiàn)高價地,，主要是結構性和區(qū)域性市場波動,，并未改變市場整體偏冷的格局。
監(jiān)測顯示,，上半年全國城市地價總體平穩(wěn),，同比增速持續(xù)放緩，重點區(qū)域住宅地價環(huán)比仍為負增長,。一二季度,，主要監(jiān)測城市商服和住宅地價變化延續(xù)去年下半年以來走勢,，增幅逐季收窄,。二季度，商服,、住宅地價同比增速連續(xù)四個季度回調,；長江三角洲、珠江三角洲,、環(huán)渤海地區(qū)住宅地價環(huán)比延續(xù)一季度下降趨勢,。105個監(jiān)測主要城市中，53個城市住宅地價環(huán)比持平或負增長,，同比負增長城市由上季度19個增至32個,。
據(jù)統(tǒng)計，上半年,，全國土地流標流拍總量較大,，高溢價率宗地大幅減少。上半年房地產用地流標流拍1882宗,，去年同期為1018宗,。其中，商服用地流標流拍625宗,，同比增加96.5%,；住房用地流標流拍1257宗，同比增加79.6%,。全國上報高價地的異常交易房地產用地宗數(shù)24宗,，遠少于去年同期433宗。與此同時,，各級國土資源部門對保障性安居工程用地繼續(xù)實行計劃單列,，加快審批速度,，做到應保盡保，上半年保障性住房用地供應同比增加42.5%,，占住房用地比例26.5%,，較去年同期提高11.9個百分點。逐月供應力度不斷加大,，占住房用地比例逐月提高,，各月均高于去年同期水平。
國土資源部強調,，將繼續(xù)堅定不移貫徹中央關于房地產市場的調控政策,，積極配合相關部門，繼續(xù)做好土地供應與市場調控工作,。嚴格落實首付款比例,、繳款時間、禁止捆綁出讓等政策要求,，規(guī)范各地土地出讓行為,。強化對已供土地開發(fā)利用情況的監(jiān)管，嚴格落實新《閑置土地處置辦法》,，狠抓閑置土地的清理和處置,，促進已供土地及時形成有效供給。加強部門聯(lián)動,，發(fā)揮政策合力,，堅決遏制市場異常波動。
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