在此前被謠傳遭中概股殺手渾水盯上后，雨潤集團(tuán)近日又因為一位自稱其投資者的質(zhì)疑,，而受到市場的“洗禮”,。
自稱為雨潤投資者的網(wǎng)民“歲寒知松柏”近日在網(wǎng)絡(luò)論壇指出，根據(jù)雨潤食品披露的預(yù)付土地租賃款與銀行利息金額推算,，有大量資金去向不明,。據(jù)他推算，雨潤食品的土地租賃款中有20億港元左右的資金被用來墊付大股東雨潤集團(tuán)的地產(chǎn)項目,。
受此影響,，雨潤食品股價6月28日大幅下跌12.74%，創(chuàng)下了近三年以來的最低位,。雨潤已于6月29日發(fā)布公告,，稱指控“全無根據(jù)”。并對傳聞涉及的內(nèi)容,，從內(nèi)部監(jiān)控,、現(xiàn)金及銀行存款、資產(chǎn),、負(fù)債等方面作了澄清,。
疑點一：土地租賃款涉嫌夸大
該網(wǎng)民認(rèn)為雨潤食品大股東挪用資金的第一個依據(jù)在于，按照雨潤目前的屠宰產(chǎn)能,，一年不可能需要支付30多億港元的土地租賃款,。
2011年，雨潤食品預(yù)付的土地租賃款為33.53億港元,。該網(wǎng)民指出,，雨潤食品在建的生豬屠宰能力為6000萬頭，每100萬頭生豬屠宰廠需要的土地約為13萬平方米,，每平方米的土地租賃費用約為230元,。以上述數(shù)據(jù)推算，6000萬頭生豬屠宰需支付的土地租賃款應(yīng)為17.9億港元,，與雨潤食品年報中公布的33.53億港元相比,，有15億港元左右的差額,。
業(yè)內(nèi)人士告訴《第一財經(jīng)日報》記者，實際上6000萬頭的生豬屠宰產(chǎn)能需要用的土地比投資者質(zhì)疑的還要少,，一般來說100萬頭生豬屠宰廠需要的土地100畝已足夠,。按照這一說法，100萬頭的生豬屠宰廠需要100畝土地,，只有6.7萬平方米左右,，如果按照1平方米土地230元的租賃費用計算，6000萬頭生豬屠宰產(chǎn)能建設(shè)需要支付的土地租賃款只要9億~10億港元,，而這與雨潤公布的土地租賃款差額拉大到20億港元左右,。
雨潤食品多列土地租賃款，在該網(wǎng)民看來,，可能是拿去滿足地產(chǎn)項目的資金需求去了,。
另一位專業(yè)人士對記者表示，一座屠宰場大小與該廠的出產(chǎn)效率,、面向市場和所處區(qū)域有關(guān),，每百萬頭生豬屠宰場所需面積一般不超過50畝。如果屠宰場地處較偏遠(yuǎn)地區(qū),，能征得更多土地,，并且具備了切割、冷凍等全面深加工功能的屠宰場,，一般100萬頭的生豬屠宰廠也只需土地100畝,，即6.7萬平方米。
上述人士還告訴記者,，建屠宰廠的工業(yè)用地每畝每年租金從1000元到上萬元人民幣不等,，在上海,、北京等一線城市,，地價會很高，而一些偏遠(yuǎn)地區(qū)甚至?xí)悦赓M用地吸引屠宰企業(yè)落戶,。據(jù)了解,，雨潤的屠宰基地一般分布在省會以下的二線城市。以上述人士提供的數(shù)據(jù)計算,，每百萬頭生豬屠宰廠需土地100畝,，假設(shè)雨潤屠宰新增產(chǎn)能達(dá)6000萬頭，需土地6000畝,。每畝每年租金1萬元人民幣,，那么一年的土地租賃款為6000萬人民幣，與年報中的33.53億港元(約27.47億元人民幣)相去甚遠(yuǎn),。而對此質(zhì)疑,，雨潤在澄清公告中并未有所回應(yīng),。
疑點二：利息對應(yīng)存款出偏差
該網(wǎng)民質(zhì)疑雨潤食品大股東挪用資金還有另外一個依據(jù)。雨潤食品2011年報顯示,，該公司當(dāng)年現(xiàn)金及銀行存款為50.7億港元,，但是當(dāng)年的銀行存款利息收入僅為4015.6萬港元，以利息除以50.7億港元的現(xiàn)金和銀行存款來計算,，利率僅為約0.8%,。
雨潤食品對此回應(yīng)稱，“集團(tuán)的所有現(xiàn)金均由集團(tuán)完全擁有及使用,。集團(tuán)在截至2011年度利息收入的息率約為0.69厘(以2011年的利息收入約4000萬港元以及平均銀行余額58.45億港元計算),，比內(nèi)地存款界乎0.36厘至0.5厘年利率更高�,！�
一位銀行業(yè)人士對本報記者表示,，目前銀行對大的企業(yè)和集團(tuán)在存款利率上有一些優(yōu)惠安排，企業(yè)放在銀行的資金,，可以做協(xié)定存款的安排,，作為協(xié)定存款的資金，企業(yè)可以隨時取出,，像活期存款一樣自由,，企業(yè)只需要承諾戶頭上超過50萬元，50萬元以下的部分按照標(biāo)準(zhǔn)的活期存款利率(約為0.5%)計算利息,，50萬元以上的部分則按照協(xié)定存款的利率計息,，目前協(xié)定存款的利率是1.17%左右，2011年更高達(dá)1.35%的水平,。
即便如此,，若按照1.17%的協(xié)定存款利率，4015.6萬港元利息對應(yīng)的存款應(yīng)該是34億港元左右,，與雨潤食品公布的50.7億港元仍相差約17億港元,，如果按照協(xié)定存款1.35%的利率計算，差額擴大到約21億港元,，該網(wǎng)民表示這些資金可能被大股東挪作他用,。
對于投資者的上述質(zhì)疑，雨潤食品在6月29日的公告中稱關(guān)于公司賬目的指控“均屬失實”“毫無理據(jù)”及“全無根據(jù)”,。該公司表示集團(tuán)已經(jīng)設(shè)立內(nèi)部監(jiān)控程序,，以確保資產(chǎn)受到保護(hù)、營運監(jiān)控到位,、適當(dāng)管理風(fēng)險,。同時指出，集團(tuán)“所有資產(chǎn)過去及日后均會完全使用于集團(tuán)的業(yè)務(wù)及生產(chǎn)上”。