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住建部,、發(fā)改委,、財(cái)政部、國土部等七部委近日發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與保障性安居工程建設(shè)有關(guān)問題的通知》,，強(qiáng)調(diào)通過多種方式引導(dǎo)民間資本參與保障性安居工程建設(shè),。
民間資本參與的具體方式為：直接投資或參股建設(shè)并持有,、運(yùn)營公共租賃住房；接受政府委托代建廉租住房和公共租賃住房,，建成后由政府按合同約定回購,；投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房；在商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房和公共租賃住房,，按合同約定無償移交給政府,，或由政府以約定的價(jià)格回購,；參與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)等。
《通知》規(guī)定,，對實(shí)行公司化運(yùn)作并符合貸款條件的項(xiàng)目,，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)有關(guān)規(guī)定，按照風(fēng)險(xiǎn)可控,、商業(yè)可持續(xù)原則給予積極支持,。同時(shí)，在公租房建設(shè)中,，地方政府可采取貼息方式給予支持,。
在建設(shè)廉租房、公租房,，參與棚戶區(qū)改造過程中,，符合財(cái)政部和稅務(wù)總局相關(guān)規(guī)定的，可以享受有關(guān)稅收優(yōu)惠政策,，并免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,。
《通知》指出，民企可以在政府核定的保障性安居工程建設(shè)投資額度內(nèi),，通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行項(xiàng)目融資,。
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