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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹日前在福州表示，經(jīng)過兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控,，現(xiàn)在市場上的投機性需求基本上被擠出了市場,。
秦虹在參加海峽房地產(chǎn)論壇時表示，今年5月23日,，國務(wù)院常務(wù)會議再次明確要穩(wěn)定和嚴格實施房地產(chǎn)調(diào)控政策,。這一輪從2010年4月15日以來的調(diào)控政策，方向非常明確,。第一,，堅決抑制投機炒房性需求，控制房價的上漲,，促進房價的合理回歸。第二,，大力建設(shè)保障性住房,，同時滿足市場上一些剛性的自住性需求。
秦虹說,，這次兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策出現(xiàn)了兩大效果,，一是投機性需求基本被擠出了市場。人們所買的房子80%至90%都是出于自用的,，投機投資炒房的需求基本上被擠出市場,。二是房價的上漲幅度得到了控制。
秦虹認為,，未來中國房地產(chǎn)市場的空間還是很大,，自住性需求,、改善性需求的空間還是比較大，但市場的增長速度一定是下降的,，不可能再像以前那樣,。越來越多的企業(yè)采取穩(wěn)健的發(fā)展戰(zhàn)略和財務(wù)模式，這是非常理智的一種投資行為,。另外,，在土地的招拍掛市場上，土地增值的空間也是非常有限了,，那些專業(yè)化能力強和品牌信譽好的企業(yè),，在今后的市場中將會占據(jù)優(yōu)勢。
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