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央行二季度調(diào)查:近7成居民認(rèn)為房價高難接受
2012-06-19   作者:  來源:央行
 
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  2012年第2季度,由中國人民銀行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查顯示:

  一,、物價感受指數(shù)

  居民物價滿意指數(shù)為18.2%,,較上季下降1.5個百分點,高于去年同期1.4個百分點,。其中,,65.7% 的居民認(rèn)為物價“高,難以接受”,,較上季提高2.8個百分點,。居民未來物價預(yù)期指數(shù)為65.5%,較上季提高3.4個百分點,低于去年同期6.7個百分點,。其中,,35.6%的居民預(yù)期下季物價水平“上升”,,較上季提高4.2個百分點,;43.8%的居民預(yù)期下季物價水平“基本不變”,較上季下降3.2 個百分點,;8.4%的居民預(yù)期下季物價水平“下降”,,較上季下降1.6個百分點。

  二,、收入感受指數(shù)

  居民收入感受指數(shù)為50.1%,,分別低于上季和去年同期1.8和2個百分點。居民未來收入信心指數(shù)為53.2%,,較上季下降1.7個百分點,,是1999年有調(diào)查以來同期值中的最低水平。

  三,、就業(yè)感受指數(shù)

  居民就業(yè)感受指數(shù)為40.1%,分別低于上季和去年同期2.2和0.6個百分點,。居民未來就業(yè)預(yù)期指數(shù)為48.9%,,分別低于上季和去年同期2.4和4.3個百分點,,接近2009年以來的最低值,。

  四,、儲蓄,、投資和消費意愿

  在當(dāng)前物價、利率及收入水平下,, 19.3%的居民傾向于“更多消費”,, 33.5%傾向于“更多投資”,,47.2%傾向于“更多儲蓄”。與上季相比,,居民消費意愿增強(較上季提高1.8個百分點),,投資(股票、基金,、債券等)意愿走低(較上季下降2個百分點),,儲蓄意愿基本不變,。居民偏愛的前三位投資方式依次為:“基金、理財產(chǎn)品”,、“購買債券”和“房地產(chǎn)投資”,,選擇這三種投資方式的居民占比分別為22.9%、17.7%和16.1%,。
  居民各項消費意愿均有所增強。居民未來3個月購車意愿為15.1%,,是1999年有調(diào)查以來的最高值;居民未來3個月購買大件商品(電器,、家具等)的消費意愿為26.2%,,是2009年以來同期值中的較高水平,;居民未來3個月旅游意愿為30.5%。

  五,、對房價預(yù)期與購房意愿

  68.5%的居民認(rèn)為目前房價“高,,難以接受”,,較上季提高0.8個百分點,低于去年同期5.8個百分點,;29.4%的居民認(rèn)為“可以接受”,;2.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
  對下季房價,,預(yù)期上漲的居民比例為20.4%,,較上季提高2.8個百分點,低于去年同期15.8個百分點,,仍處于2009年以來的較低水平,。未來3個月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占15.7%,,較上季提高1.6個百分點,。

  注1:本表數(shù)值保留一位小數(shù)。
  注2:數(shù)據(jù)來源于中國人民銀行儲戶問卷調(diào)查,。

  編制說明:

  城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查是中國人民銀行1999年起建立的一項季度調(diào)查制度,。每季在全國50個(大、中,、小)調(diào)查城市,、400個銀行網(wǎng)點各隨機抽取50名儲戶,全國共20000名儲戶作為調(diào)查對象,。調(diào)查內(nèi)容包括儲戶對經(jīng)濟運行的總體判斷,、儲蓄及負(fù)債情況、消費情況,、儲戶基本情況等四個方面,。我們在分析報告中對部分問題的調(diào)查結(jié)果進行擴散指數(shù)法處理,即計算各選項占比,,并分別賦予各選項不同的權(quán)重(賦予“好/增長”選項權(quán)重為1,,賦予“一般/不變”選項權(quán)重為0.5,賦予“差/下降”選項權(quán)重為0),,將各選項的占比乘以相應(yīng)的權(quán)重,,再相加計算出最終的指數(shù)。所有指數(shù)取值范圍在0~100%之間,。指數(shù)在50%以上,,反映該項指標(biāo)處于向好或擴張狀態(tài);低于50%,,反映該項指標(biāo)處于變差或收縮狀態(tài),;等于50%,表示該指標(biāo)與上季持平,。 iciqiciq

  主要指數(shù)計算方法簡單介紹如下:

  1.當(dāng)期物價滿意指數(shù):反映居民對當(dāng)期物價滿意程度的擴散指數(shù),。該指數(shù)的計算方法是,,在全部接受調(diào)查的儲戶中,先分別計算認(rèn)為本季物價“過高,,難以接受”與“偏高,,但尚可接受”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出,。
  2.未來物價預(yù)期指數(shù):反映居民對下季物價判斷的擴散指數(shù),。該指數(shù)的計算方法是,先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù),,然后分別計算認(rèn)為下季物價“上升”與“基本不變”的居民占比,,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
  3.當(dāng)期收入感受指數(shù):反映居民對當(dāng)期收入的擴散指數(shù),。該指數(shù)的計算方法是,,先分別計算認(rèn)為本季收入“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出,。
  4.未來收入信心指數(shù):反映居民對未來收入信心的擴散指數(shù),。該指數(shù)的計算方法是,先扣除選擇“難以預(yù)計”的居民數(shù),,然后分別計算認(rèn)為下季收入“增加”與“基本不變”的居民占比,,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
  5.當(dāng)期就業(yè)感受指數(shù):反映居民對當(dāng)前就業(yè)情況感受的擴散指數(shù),。該指數(shù)的計算方法是,,先扣除選擇“看不清楚”的居民數(shù),然后分別計算認(rèn)為本季就業(yè)“增加”與“基本不變”的居民占比,,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出,。
  6.未來就業(yè)預(yù)期指數(shù):反映居民對未來就業(yè)預(yù)期的擴散指數(shù)。該指數(shù)的計算方法是,,先扣除選擇“看不清楚”的居民數(shù),,然后分別計算預(yù)計下季就業(yè)“好”與“一般”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出,。

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