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西安一間財神廟要上市的消息,，這幾天受到了熱議,。而與少林景區(qū)、法門寺的上市計劃被擱置有所不同,，財神廟則是依托上級公司借殼上市,。
《第一財經(jīng)日報》昨日采訪獲悉，這間財神廟的背后是西安最大旅游集團——西安曲江文化旅游（集團）有限公司（下稱“曲江文旅”）籌劃多年的旅游資產(chǎn)上市計劃,，其此番通過借殼ST長信(600706.SH)置入麾下景區(qū),、酒店和旅行社資產(chǎn)，包括著名的西安城墻,、大雁塔景區(qū)等,，財神廟僅是其中之一。
據(jù)了解,，為了實現(xiàn)上市夢,，曲江文旅早在7年前就開始運籌帷幄“曲江模式”。
走在西安的大街上,，隨處可見古跡——城墻,、大雁塔、小雁塔、碑林……游覽了一圈后,，可能很多游客并不知道這其中有不少景區(qū)都同屬于曲江文旅的旗下資產(chǎn),。
作為西安當?shù)刈畲蟮穆糜渭瘓F，曲江文旅是在西安曲江新區(qū)管委會領導下,，由西安曲江文化產(chǎn)業(yè)投資（集團）有限公司于2004年7月投資設立的大型文化旅游企業(yè)集團,，運營有大唐芙蓉園、曲江海洋公園,、大雁塔景區(qū),、唐大慈恩寺遺址公園、曲江池遺址公園,、唐城墻遺址公園,、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等景區(qū),，另外其還涉及旅行社,、酒店等產(chǎn)業(yè)。
對于此番借殼ST長信置入景區(qū),、酒店和旅行社資產(chǎn),，曲江文旅方面認為上市可實現(xiàn)向“歷史文化景區(qū)集成商”的轉(zhuǎn)型。
“冰凍三尺非一日之寒,，其實早在7年前,，曲江文旅就開始謀劃上市，當時其請了專業(yè)旅游項目規(guī)劃公司進行產(chǎn)業(yè)架構(gòu)搭建,，一切都是為上市鋪路,。”知情人士透露,，早年已上市的旅游公司主要收益都來自于門票,，但這種單一化收入模式并不利于景區(qū)長遠發(fā)展，故而根據(jù)相關新規(guī)定,，現(xiàn)在要上市的旅游公司不能將景區(qū)門票收入直接計入上市公司,，所以這幾年鮮少有旅游景區(qū)類公司上市。
站在大雁塔樓上,，已不僅僅是登塔游覽,，很多游客為的是晚間準點看大雁塔前的巨型音樂噴泉表演,。這個東西寬218米,，南北長346米的大雁塔音樂噴泉是亞洲雕塑規(guī)模最大的廣場之一，廣場內(nèi)有2個百米長的群雕,，8組大型人物雕塑,，40塊地景浮雕,。
這是曲江文旅為擴大大雁塔景區(qū)影響力而做的外圍開發(fā)，而音樂噴泉也為景區(qū)吸納了更多客源和招商機會,。記者曾在現(xiàn)場看到,，就在廣場和大雁塔附近，一家嶄新的威斯汀豪華酒店剛開業(yè),，酒店甚至還結(jié)合了藝術(shù)博物館運營,。
“這些就是‘曲江模式’的體現(xiàn)，中國景區(qū)大多單一依靠門票收入,，但這不符合上市財務要求，為獲取更多非門票收益,，曲江文旅創(chuàng)立了‘曲江模式’,，就是以古跡景區(qū)為核心，在外圍開發(fā)酒店,、商業(yè),、文化等相關產(chǎn)業(yè)，讓景區(qū)帶動其他收益,。除了大雁塔附近的噴泉,、酒店和博物館建設，大唐芙蓉園的周邊商業(yè)地產(chǎn)也被拉動,，甚至還開發(fā)了詩史歌舞劇《夢回大唐》,、水幕電影《齊天大圣》，將產(chǎn)業(yè)鏈延伸,，增加非門票收益,。”上述知情者表示,。
不過,，盡管曲江文旅一步步實現(xiàn)了計劃，但在其所涉及的資產(chǎn)中有一個財神廟項目成為有爭議的上市資產(chǎn),。國家宗教局方面明確表示,，反對利用寺廟道觀搞旅游開發(fā)，甚至計劃將寺廟道觀捆綁上市的做法,。據(jù)悉,，此前法門寺和少林景區(qū)的上市計劃也都被擱置。
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