住建部8日下發(fā)通知，下調(diào)個(gè)人住房公積金存貸利率,，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率降至4.70%,。
通知稱，自6月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金存款利率,。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.10個(gè)百分點(diǎn),，由0.50%下調(diào)至0.40%；上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，由3.10%下調(diào)至2.85%,。
與此同時(shí)，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率,。五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.20個(gè)百分點(diǎn),，由4.90%下調(diào)至4.70%；五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，由4.45%下調(diào)至4.20%,。
另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市,，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行,。
“目前全國已經(jīng)有近20個(gè)城市調(diào)整了公積金額度，以重慶,、武漢,、西安等城市為例，公積金貸款的上限都已經(jīng)提高到70萬左右,，按照這一貸款額度,，基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求�,！敝性禺a(chǎn)張大偉說,，但是對(duì)于北京等一線城市，由于單套房的總價(jià)較高,，公積金貸款往往“力不從心”，因此建議提高公積金貸款額度,。
另外,，對(duì)于此次降息，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,，信貸的松動(dòng)給樓市走出底部提供了政策支持,，預(yù)計(jì)部分樓盤項(xiàng)目的成交量會(huì)逐漸增加。
但是,，從整體來看,，“樓市的限購限貸的調(diào)控政策并未松動(dòng)，因此樓市無論是成交量還是價(jià)格,，都沒有大漲的可能性,。”偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說。
胡景暉還認(rèn)為,，此次降息對(duì)于資金鏈緊繃的開發(fā)商而言,，雖然貸款利息會(huì)有所減少，但依然是隔靴搔癢,，無法從根本上解決企業(yè)資金問題,，通過降價(jià)促銷，加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發(fā)企業(yè)的唯一選擇,。