租房客固然反感充斥在房屋租賃行業(yè)的哄抬物價(jià)、誠(chéng)信缺失等黑幕,，但他們是否會(huì)因此歡迎“官辦中介”,？
北京市政府日前發(fā)文規(guī)定，將鼓勵(lì)市有關(guān)部門(mén),、各區(qū)縣成立國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu),，集中開(kāi)展房屋租賃經(jīng)營(yíng)。那么,，“官辦中介”能否終結(jié)房屋租賃亂象,？在我們收集到的博友意見(jiàn)中，既有認(rèn)為“官辦中介”大有作為者,，也不乏質(zhì)疑和反對(duì)的聲音,。一些博友表示支持，認(rèn)為有利于規(guī)范中介市場(chǎng),，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢(shì),；而反對(duì)者認(rèn)為政府在房屋租賃行業(yè)內(nèi)的“親力親為”并不恰當(dāng)，質(zhì)疑者則擔(dān)憂(yōu)“官辦中介”難以肅清行業(yè)亂象,。還有博友指出,，規(guī)范租賃市場(chǎng)最終還要靠強(qiáng)化監(jiān)管。
利于規(guī)范市場(chǎng)
“官辦中介不一定就是要把政府變?yōu)橹薪榈闹黧w吧,�,！辈┯选鞍⑧尥北硎荆霸僬f(shuō)為什么私營(yíng)能做中介，國(guó)企或者集體企業(yè)就不能,？”還有博友稱(chēng),，讓“官辦中介”為公租房的管理積累經(jīng)驗(yàn)未嘗不可,。
也有博友認(rèn)為,，房租高關(guān)鍵高在“中介”。一方面,，中介坐收漁利還嫌利少利�,。涣硪环矫�,，中介惡意炒作,，不斷提高租金價(jià)格。設(shè)立“官辦中介”,，向不法中介公開(kāi)宣戰(zhàn),，有利于規(guī)范中介市場(chǎng)，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢(shì),，因此值得期待,。
盡管幾乎沒(méi)有人懷疑“官辦中介”思路背后的善意。然而,，在各部門(mén)和各級(jí)政府正加快轉(zhuǎn)變政府職能,、深化行政管理體制改革的大背景下，一些博友質(zhì)疑此舉或已越界,�,！坝X(jué)得很多東西都應(yīng)該從官方剝離出來(lái)，而不是什么都交給官方去做,�,！辈┯选叭A明頡”稱(chēng)。博友“颶風(fēng)lbl”認(rèn)為,，政府辦中介是角色錯(cuò)位,，“政府不是去踢球，要當(dāng)好裁判,�,！薄�
謹(jǐn)防滋生尋租空間
多數(shù)博友更關(guān)心自己能否從官方中介中獲益。
一些博友看好“官辦中介”對(duì)租金價(jià)格的穩(wěn)定作用,。
博友“春語(yǔ)”表示，由于房地產(chǎn)的特殊性,，全部隨應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),，將帶來(lái)諸多不利。若能有相當(dāng)份額的國(guó)營(yíng)，對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展會(huì)有好處,！“官辦中介”將在一定程度上扼制房?jī)r(jià)大起大落,。博友“浪生思鄉(xiāng)”指出，合理收取委托人費(fèi)用,，設(shè)立自動(dòng)公開(kāi)交易平臺(tái),，其效率等各方面都會(huì)優(yōu)于現(xiàn)狀。
也有博友認(rèn)為“官辦中介”的作用十分有限,。
“房產(chǎn)中介是一個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu),，如果官辦了會(huì)起到很好的服務(wù)作用嗎？”博友“佛爺683”稱(chēng),，“服務(wù)行業(yè)拼的就是服務(wù)質(zhì)量和水平,。”
博友“林茜”表示,，現(xiàn)在租房子的價(jià)格到底有沒(méi)有一定的標(biāo)準(zhǔn)呢,？沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，中介想怎樣就怎樣,，效果還不是一樣嗎,？
博友“姜山”擔(dān)憂(yōu)“官辦中介”將出現(xiàn)民辦中介不存在的嚴(yán)重問(wèn)題——“實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，又是個(gè)好撈錢(qián)的地方,�,！辈┯选疤煨薪】熘轮泻弦弧睂�(duì)此也心中存疑，“官辦中介不知又會(huì)給哪個(gè)貪官提供機(jī)會(huì),？”
規(guī)范市場(chǎng)要靠強(qiáng)化監(jiān)管
政府的初衷,，博友的期望，都在于塑造一個(gè)規(guī)范的市場(chǎng),。博友認(rèn)為,，盡管“官辦中介”或可發(fā)揮些許作用，但根治亂象還要靠強(qiáng)化監(jiān)管,。
騰訊微博博友“謝逸”表示,，終結(jié)租賃亂象，不能僅靠“官辦中介”,。設(shè)立“官辦中介”,，無(wú)疑有著良好的初衷，這些年來(lái),，北京房屋中介市場(chǎng)亂象叢生,，房屋租金連年飆升，作為民眾,，迫切希望政府能介入干預(yù),，“官辦中介”只能是房屋中介業(yè)的一部分,，它不可能也沒(méi)有能力完全取代數(shù)量龐大的商業(yè)房屋中介。
“加強(qiáng)監(jiān)管才是引導(dǎo)中介走向成熟的唯一途徑,�,！闭J(rèn)證資料顯示為“衡陽(yáng)縣公務(wù)員”的博友“張先華_執(zhí)著淡定”寫(xiě)道。
就政府應(yīng)如何進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng),，博友提出幾點(diǎn)建議,。
其一，應(yīng)制定房屋租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),。
博友“sea”認(rèn)為,，房屋質(zhì)量和房屋租價(jià)沒(méi)有統(tǒng)一的管理和標(biāo)準(zhǔn),，造成了消費(fèi)者和供給者之間的不協(xié)調(diào),。博友“澤拉圖”認(rèn)為，可以“借鑒下德國(guó)模式,，規(guī)定住宅出租價(jià)格每年可以上漲的百分比,，這樣既可以控制租金過(guò)快上漲又可以抑制房?jī)r(jià)的飛速上漲”。
其二,，加強(qiáng)法治,。
網(wǎng)友“夏天”表示，應(yīng)該用法律法規(guī)來(lái)取締黑中介,、嚴(yán)格管理正規(guī)中介,，規(guī)范發(fā)展租賃市場(chǎng)。
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