租房客固然反感充斥在房屋租賃行業(yè)的哄抬物價,、誠信缺失等黑幕,，但他們是否會因此歡迎“官辦中介”？
北京市政府日前發(fā)文規(guī)定,，將鼓勵市有關(guān)部門,、各區(qū)縣成立國有房屋租賃經(jīng)營機構(gòu)，集中開展房屋租賃經(jīng)營,。那么,，“官辦中介”能否終結(jié)房屋租賃亂象,？在我們收集到的博友意見中,，既有認為“官辦中介”大有作為者，也不乏質(zhì)疑和反對的聲音,。一些博友表示支持,，認為有利于規(guī)范中介市場，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢,；而反對者認為政府在房屋租賃行業(yè)內(nèi)的“親力親為”并不恰當(dāng)，質(zhì)疑者則擔(dān)憂“官辦中介”難以肅清行業(yè)亂象,。還有博友指出,，規(guī)范租賃市場最終還要靠強化監(jiān)管,。
利于規(guī)范市場
“官辦中介不一定就是要把政府變?yōu)橹薪榈闹黧w吧,�,！辈┯选鞍⑧尥北硎荆霸僬f為什么私營能做中介,，國企或者集體企業(yè)就不能,？”還有博友稱,，讓“官辦中介”為公租房的管理積累經(jīng)驗未嘗不可,。
也有博友認為,，房租高關(guān)鍵高在“中介”,。一方面，中介坐收漁利還嫌利少利�,。涣硪环矫�,，中介惡意炒作,，不斷提高租金價格。設(shè)立“官辦中介”,，向不法中介公開宣戰(zhàn),，有利于規(guī)范中介市場,，讓高昂的租金回歸正常態(tài)勢，因此值得期待,。
盡管幾乎沒有人懷疑“官辦中介”思路背后的善意,。然而，在各部門和各級政府正加快轉(zhuǎn)變政府職能,、深化行政管理體制改革的大背景下,，一些博友質(zhì)疑此舉或已越界,�,！坝X得很多東西都應(yīng)該從官方剝離出來,，而不是什么都交給官方去做�,！辈┯选叭A明頡”稱,。博友“颶風(fēng)lbl”認為，政府辦中介是角色錯位,，“政府不是去踢球,，要當(dāng)好裁判,。”
謹防滋生尋租空間
多數(shù)博友更關(guān)心自己能否從官方中介中獲益,。
一些博友看好“官辦中介”對租金價格的穩(wěn)定作用,。
博友“春語”表示，由于房地產(chǎn)的特殊性,，全部隨應(yīng)市場經(jīng)濟,，將帶來諸多不利。若能有相當(dāng)份額的國營,，對房地產(chǎn)的發(fā)展會有好處,！“官辦中介”將在一定程度上扼制房價大起大落。博友“浪生思鄉(xiāng)”指出,，合理收取委托人費用,，設(shè)立自動公開交易平臺，其效率等各方面都會優(yōu)于現(xiàn)狀,。
也有博友認為“官辦中介”的作用十分有限,。
“房產(chǎn)中介是一個服務(wù)機構(gòu)，如果官辦了會起到很好的服務(wù)作用嗎,？”博友“佛爺683”稱,，“服務(wù)行業(yè)拼的就是服務(wù)質(zhì)量和水平�,！�
博友“林茜”表示,，現(xiàn)在租房子的價格到底有沒有一定的標(biāo)準(zhǔn)呢？沒有標(biāo)準(zhǔn),，中介想怎樣就怎樣,，效果還不是一樣嗎？
博友“姜山”擔(dān)憂“官辦中介”將出現(xiàn)民辦中介不存在的嚴(yán)重問題——“實話實說,，又是個好撈錢的地方,。”博友“天行健快致知行合一”對此也心中存疑,，“官辦中介不知又會給哪個貪官提供機會,？”
規(guī)范市場要靠強化監(jiān)管
政府的初衷，博友的期望,，都在于塑造一個規(guī)范的市場,。博友認為，盡管“官辦中介”或可發(fā)揮些許作用,，但根治亂象還要靠強化監(jiān)管,。
騰訊微博博友“謝逸”表示，終結(jié)租賃亂象，不能僅靠“官辦中介”,。設(shè)立“官辦中介”,，無疑有著良好的初衷，這些年來,，北京房屋中介市場亂象叢生，房屋租金連年飆升,，作為民眾,，迫切希望政府能介入干預(yù)，“官辦中介”只能是房屋中介業(yè)的一部分,，它不可能也沒有能力完全取代數(shù)量龐大的商業(yè)房屋中介,。
“加強監(jiān)管才是引導(dǎo)中介走向成熟的唯一途徑�,！闭J證資料顯示為“衡陽縣公務(wù)員”的博友“張先華_執(zhí)著淡定”寫道,。
就政府應(yīng)如何進一步規(guī)范市場，博友提出幾點建議,。
其一,，應(yīng)制定房屋租賃價格標(biāo)準(zhǔn)。
博友“sea”認為,，房屋質(zhì)量和房屋租價沒有統(tǒng)一的管理和標(biāo)準(zhǔn),，造成了消費者和供給者之間的不協(xié)調(diào)。博友“澤拉圖”認為,，可以“借鑒下德國模式,，規(guī)定住宅出租價格每年可以上漲的百分比，這樣既可以控制租金過快上漲又可以抑制房價的飛速上漲”,。
其二,，加強法治。
網(wǎng)友“夏天”表示,，應(yīng)該用法律法規(guī)來取締黑中介,、嚴(yán)格管理正規(guī)中介，規(guī)范發(fā)展租賃市場,。
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