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據(jù)外媒報道,，標(biāo)普評級公司4日宣布,，正在計劃對市場規(guī)模高達6000億美元的商業(yè)地產(chǎn)證券交易評級方法進行全面修訂，并且開始在業(yè)內(nèi)廣泛征求建議,，但有業(yè)內(nèi)人士并不看好標(biāo)普的新準(zhǔn)則,。
標(biāo)普估計,，新標(biāo)準(zhǔn)不會對75%的已評級證券造成影響，但有10%的已評級債券可能會提高評級,，另有15%可能會被降級,。對于評級受影響的證券，標(biāo)普預(yù)計平均變動幅度只會超過2.5個等級的差距,。
在新準(zhǔn)則中,，分散化程度較低貸款所對應(yīng)的商業(yè)化抵押貸款支持證券的交易，需要包含更多的信用增級緩沖層,，從而保護交易中最高評級的那部分份額,。
去年7月，標(biāo)普發(fā)現(xiàn)該機構(gòu)評估新舊交易時方法有所沖突,，隨后,，高盛和花旗取消了一筆15億美元的商業(yè)抵押貸款證券化交易。報道稱,，高盛還為此進行了賠償,。
由于初步評級是證券化過程的一個主要部分，并且與最終評級很少會有所不同,，因此,，這一事件使市場參與者感到震驚,。這一事件也正好發(fā)生在評級機構(gòu)被抨擊由于錯誤評估了住房貸款和商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款從而對金融危機產(chǎn)生了不利影響之后,。RBS證券公司的分析員說，標(biāo)普已經(jīng)在投資者中失去了一些信任度,。
此后,，標(biāo)普發(fā)現(xiàn)，它似乎已經(jīng)被拒之于這一市場之外,，因為此后不再有發(fā)行商聘請標(biāo)普對相關(guān)交易進行評級,，今年華爾街銀行有不少相關(guān)交易需要評級，但都沒有引入標(biāo)普,。
但標(biāo)普無法放棄這一有利可圖的市場,，標(biāo)普重整了對這些交易進行評級的團隊,。標(biāo)普表示，這次進行修訂的目標(biāo)將是消除對新交易以及現(xiàn)存交易殘余部分評級原則的潛在沖突,，并且使有大量貸款的商業(yè)抵押貸款支持證券和那些僅有一筆貸款的商業(yè)抵押貸款支持證券這兩者的評估原則也更協(xié)調(diào),。
標(biāo)普相關(guān)管理人員表示，新提議的方法更為透明,、可預(yù)見性更為清晰,，是一種前后更為一致的方法。標(biāo)普美國商業(yè)抵押貸款支持證券的分析經(jīng)理人員彼特說,，要抓住機遇對評級方法進行綜合審視,。據(jù)稱，標(biāo)普在業(yè)內(nèi)征求意見的時間截至7月2日,，此后,，標(biāo)普將很快運用新修訂的標(biāo)準(zhǔn)。目前,，標(biāo)普的新準(zhǔn)則還沒有得到太多的業(yè)內(nèi)評價,。但是德意志銀行研究CMBS的人員表示，初看起來,，大部分投資者將對新評級準(zhǔn)則改變的幅度感到失望,。
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