如果不是近日因巨貪案牽連,，被澳門方面以“控行賄和洗黑錢罪”起訴,，劉鑾雄的名字在娛樂雜志出沒更為頻繁,，圍繞其左右的女明星亦是數(shù)不勝數(shù),，關(guān)之琳,、李嘉欣等均在列,。
現(xiàn)年61歲的劉鑾雄,，在今年福布斯香港富豪榜上排名第五,，身家達(dá)65億美元，是香港知名房產(chǎn)商之一,。
澳門巨貪案“拖下水”
根據(jù)華人置業(yè)集團(tuán)23日晚間的公告稱,，公司主席兼行政總裁,、執(zhí)行董事劉鑾雄被控行賄和洗黑錢罪，澳門特別行政區(qū)刑事起訴法庭已于當(dāng)日受理該案,，并已進(jìn)入預(yù)審程序。
而就在此前的4月17日,，華人置業(yè)還發(fā)布公告稱，劉鑾雄并未向歐文龍?zhí)峁┤魏畏欠▔|款或進(jìn)行賄賂,，僅被澳門終審法院要求作為證人出現(xiàn)聆訊。隨后,，在5月9日的第三階段結(jié)案陳詞中，劉鑾雄并未現(xiàn)身澳門作證,，羅杰承則堅(jiān)決否認(rèn)行賄,，歐文龍也在自辯中咬定與劉和羅不熟,，稱并未收過(guò)對(duì)方賄款，2000萬(wàn)港元只是何明輝支付的“顧問費(fèi)”,。
據(jù)悉,，主攻商業(yè)物業(yè)的華人置業(yè)，在香港銅鑼灣,、尖沙咀和灣仔等區(qū)域均有購(gòu)物商場(chǎng)和寫字樓物業(yè),，并在近年來(lái)大力拓展中國(guó)澳門、內(nèi)地及英國(guó)的商業(yè)和豪宅業(yè)務(wù),。今年3月底,，華人置業(yè)在澳門斥資200億港元打造的重點(diǎn)豪宅項(xiàng)目“御海·南灣”開始第一期發(fā)售,，平均售價(jià)約7500港元(1平方英尺約合0.093平方米),。正是這項(xiàng)分四期推出的豪宅項(xiàng)目將劉鑾雄牽扯進(jìn)審訊長(zhǎng)達(dá)五年半的澳門巨貪案。
資料顯示,，澳門巨貪案始于2006年12月8日，時(shí)任澳門工務(wù)司司長(zhǎng)的歐文龍涉嫌嚴(yán)重受賄被捕，第二日即被免職,，歐文龍家人及多名澳門建筑界人士均相繼被捕,。2007年，澳門廉政公署公布?xì)W文龍涉嫌在2002年至2006年利用職權(quán),，收受多名承建政府公共工程的建筑商人賄款，金額高達(dá)8億澳門元,。2007年第一階段審訊開審,，歐文龍被控72項(xiàng)罪名,，包括濫用職權(quán)、受賄、洗黑錢等,，罪名全部成立并于2008年被判監(jiān)27年,；2009年第二階段審訊展開，歐文龍罪名被加至81項(xiàng),，并被加重刑罰判監(jiān)至28年6個(gè)月,。
審訊進(jìn)入到今年4月的第三階段時(shí),，其中案情指向劉鑾雄和原籍澳門的富商羅杰承，曾在澳門特區(qū)政府五幅地塊的招標(biāo)中向歐文龍行賄2000萬(wàn)港元,，令歐文龍最終幫助兩人投得與澳門國(guó)際機(jī)場(chǎng)相鄰的五幅面積共7.8萬(wàn)平方米的地塊,，也就是現(xiàn)在的“御海·南灣”地皮,。而根據(jù)香港媒體報(bào)道,，其中一個(gè)關(guān)鍵證物是由劉鑾雄及其弟劉鑾鴻簽名的2000萬(wàn)港元廖創(chuàng)興銀行支票,，而這張支票最終到了歐文龍的手中,。澳門檢察官指控稱,，羅杰承的公司Moon Ocean Ltd。在2004年投得土地后,，2005年華人置業(yè)旗下附屬公司將該支票交給羅的澳門公司,，再由該公司將支票交給已棄保潛逃的建筑商人何明輝,，隨后再存入歐文龍名下空殼公司的賬戶內(nèi),。與此同時(shí)，華人置業(yè)收購(gòu)羅的公司,，成為五塊地皮的業(yè)主。檢方據(jù)此懷疑,，這可能是劉鑾雄借羅杰承行賄歐文龍,�,！�
吊頂風(fēng)扇下的第一桶金
在加拿大完成學(xué)業(yè)畢業(yè)回港的劉鑾雄,，繼承了家族的吊扇制造業(yè)務(wù),。資料顯示,，1978年,，他與人梁英偉創(chuàng)辦愛美高公司，以生產(chǎn)吊扇為主,。20世紀(jì)70年代中后期,，石油危機(jī)陰影仍未退盡,，歐美陷在一片節(jié)約能源聲中,，加之當(dāng)時(shí)懷舊氣氛的彌漫,，愛美高生產(chǎn)的古典吊頂風(fēng)扇在美國(guó)市場(chǎng)大行其道,。不到兩年時(shí)間,，從1.7萬(wàn)港幣,、22個(gè)工人起家的愛美高,，雇員發(fā)展到萬(wàn)人，而劉氏也賺取了人生財(cái)富的第一個(gè)億,。1983年8月,，中英聯(lián)合聲明簽署，愛美高實(shí)業(yè)上市,，其總資產(chǎn)已達(dá)5億港元,。公司上市即被稱為第一只新興工業(yè)股，大受基金公司垂青,，發(fā)行7500萬(wàn)股,，集資1.5億港元�,！�
在接手華人置業(yè)后，集團(tuán)從1980年已開始在深圳投資工業(yè)項(xiàng)目,，從1987年,，劉氏開始進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，最早的投資是與保利集團(tuán)合資的北京首個(gè)外銷住宅單位—北京麗京花園及其后的北京希爾頓飯店,。自1992年在北京和上海設(shè)立辦事處,，劉氏在內(nèi)地的投資遍及北京、上海,、深圳,、廣州,、天津等近10個(gè)沿海發(fā)達(dá)城市,，至今各項(xiàng)投資累計(jì)到位資金已超過(guò)港幣60億元。華人置業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)此前表示,，其在大陸的出租物業(yè)投資,，每年可以得到4000萬(wàn)-5000萬(wàn)元的租金收入,；2003年,，劉氏旗下的華人置業(yè)集團(tuán)增購(gòu)天津市華盛廣場(chǎng)20%權(quán)益及海口市亞洲豪苑40%權(quán)益,。劉鑾雄在追加投資的同時(shí),，也在調(diào)整其在中國(guó)的投資布局�,！�
此外,，劉鑾雄還收購(gòu)了崇光百貨大樓，并意在崇光豐厚的租金回報(bào),。相關(guān)資料顯示,，完成收購(gòu)后，其在銅鑼灣所擁有的物業(yè)面積已經(jīng)高達(dá)約12.8萬(wàn)平方米,，可以說(shuō)已成為香港銅鑼灣鋪王,。鋪位平均水平甚至達(dá)到每月8萬(wàn)港幣/平方米，每年帶給其租金收益不下數(shù)億元,。
早在2000年,，《資本》雜志曾估計(jì)劉的身家最少有80億港元。資料顯示,，當(dāng)時(shí)劉鑾雄持有華人置業(yè)60.77%股權(quán),，以華置已發(fā)行股數(shù)21億6900多萬(wàn)股，以當(dāng)時(shí)收市價(jià)計(jì)算,，總值達(dá)11億4600多萬(wàn)元,。此外，華人置業(yè)亦持有愛美高中國(guó)51.47股權(quán),，即劉鑾雄間接私人持有愛美高中國(guó)約31.28%股權(quán),，以愛美高中國(guó)已發(fā)行股數(shù)21億6100多萬(wàn)股,，以當(dāng)時(shí)收市價(jià)計(jì)算，其持有的愛美高股份市值,，合共約6084.9萬(wàn)多元,。劉鑾雄還一直活躍于投資物業(yè)市場(chǎng)，不過(guò)并非以自己名義持有,，所以難以確定他實(shí)際上持有多少物業(yè),，但近年他曾售出名下多項(xiàng)物業(yè)，包括1998年以2700萬(wàn)元,，將西貢匡湖居16號(hào)屋售予活躍投資者蘇子鈞,，1999年將淺水灣16號(hào)獨(dú)立大屋，以買賣公司方式轉(zhuǎn)讓予政界名人梁劉柔芬,，估計(jì)作價(jià)約1.6億元,。
目前由劉鑾雄或有關(guān)人士持有的物業(yè)，則包括自住的渣甸山白建時(shí)道16號(hào)洋房,，以及其母居住的睦誠(chéng)道11號(hào)大宅,，估計(jì)兩座洋房現(xiàn)市值分別達(dá)1.3億及4500萬(wàn)。至于劉氏昆仲于1997年斥資約2.7億元,，購(gòu)入的白加道31號(hào)古老華宅,，目前正計(jì)劃重建。
此外,，劉鑾雄喜愛收藏古董首飾,，2000年10月他公開拍賣一批價(jià)值1.5億元古董，在19件珍藏品中賣出十件套現(xiàn)1.5億元,。2007年5月份,，劉鑾雄還向美國(guó)波音公司定購(gòu)一架波音787Dreamliner豪華客機(jī)作為私人的VIP坐駕用途。該機(jī)售價(jià)為1.53億美元,，大約折合12億元港幣,。
《福布斯》雜志近期的估值則顯示，劉鑾雄擁有財(cái)富為21億美元,，大約折合164億港元,，在全球富豪中排名為第458位。
馳騁資本市場(chǎng)
不僅是對(duì)于實(shí)業(yè)的投資,，劉鑾雄在資本運(yùn)作方面也是一把好手,。他自1985年迅速崛起。首戰(zhàn)收購(gòu)能達(dá),，二戰(zhàn)收購(gòu)華人置業(yè),，三戰(zhàn)狙擊中華煤氣，四戰(zhàn)挑戰(zhàn)于嘉道理大酒店,，一一得手,。
資料顯示,，1983、1984年間,，劉鑾雄藉著風(fēng)扇生意之便,，開始投資美國(guó)市場(chǎng)的國(guó)庫(kù)債券，借此,，他賺回了人生的第一個(gè)億美金,；1985年初，劉鑾雄與愛美高另一創(chuàng)始股東梁英偉的間隙無(wú)法彌補(bǔ),，他將手上股份配售給基金,，挾巨資下野。而梁英偉主持下的愛美高,，當(dāng)時(shí)產(chǎn)品嚴(yán)重滯銷股價(jià)下跌,，劉鑾雄趁機(jī)在市場(chǎng)大筆掃入，而就是這一出一進(jìn),，已有2億港元落袋。
1986年1月,，劉鑾雄瞄準(zhǔn)了又一個(gè)目標(biāo)——莊氏家族的能達(dá)科技,，以莊氏家族買回劉手上的股票為結(jié)束，劉獲利650余萬(wàn)元,。
隨后不久,，他盯上華人置業(yè)�,！耙�?yàn)楫?dāng)時(shí)手上一股都沒有,，所有人都認(rèn)為我不會(huì)成功”。收購(gòu)華人置業(yè)可以說(shuō)是劉鑾雄最得意的一戰(zhàn),。在別人都不看好的時(shí)候,，劉鑾雄再度創(chuàng)造了奇跡，馮平山和李冠春兩大家族先后被拼出局,，將華置拱手相讓,。對(duì)于“股壇狙擊手”的稱號(hào)，劉鑾雄心情矛盾,，他說(shuō)自己一半對(duì)一半錯(cuò),，“因?yàn)槲沂潜黄冗�擊”。而他口中的“被動(dòng)還擊”是指當(dāng)年膾炙人口的大酒店?duì)帄Z戰(zhàn),。大酒店為香港歷史最悠久的酒店企業(yè),，擁有聞名遐邇的半島酒店和淺水灣酒店，老牌英資嘉道理家族和梁仲豪家族為大股東,，擁有絕對(duì)控制權(quán),。不過(guò),，公司作風(fēng)保守，被投資者評(píng)級(jí)為“不思進(jìn)取”,，加上凈資產(chǎn)值高,，可以說(shuō)先天就帶有了被“狙擊”的誘因�,！鞍雿u酒店是香港當(dāng)時(shí)唯一的六星級(jí)酒店,，古色古香，我很喜歡那種味道”,，所以當(dāng)機(jī)會(huì)來(lái)臨的時(shí)候,，劉鑾雄毫不猶豫以旗下中華娛樂行和愛美高連同麗新制衣以每股53元接手。隨后為爭(zhēng)取大酒店董事席位,、話事權(quán),，劉鑾雄和嘉道理家族展開了一年龍虎斗，最后以嘉道理接手劉手上大酒店股份為終結(jié),，此舉劉氏旗下中華娛樂行獲利達(dá)9200萬(wàn),，愛美高則賺取4200萬(wàn)。經(jīng)此幾役,，劉鑾雄在當(dāng)時(shí)股壇呼風(fēng)喚雨,。
1997年10月，全球性股市暴跌禍及香港,，跌勢(shì)不僅令許多小投資者血本無(wú)歸,，劉鑾雄這樣的富豪也未能幸免，劉鑾雄在這一段時(shí)間幾乎銷聲匿跡,。但股災(zāi)似乎并沒有使劉鑾雄傷筋動(dòng)骨,。而在股災(zāi)之后，盡管能夠再投資的人已不多,，但劉鑾雄一系上市公司包括私人家族對(duì)外投資很快啟動(dòng)并超過(guò)10億美金,，在內(nèi)地的投資占到其中的一半。