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28日,，國(guó)土部網(wǎng)站公布《深圳土地管理制度改革綜合試點(diǎn)啟動(dòng)》,。在此之前，關(guān)于“深圳二次土改”的消息已經(jīng)傳出,，其中如何處理“小產(chǎn)權(quán)房”成為關(guān)注熱點(diǎn),。
記者了解到,，作為廣東省“三舊改造”的一個(gè)環(huán)節(jié)，此次深圳市啟動(dòng)土地管理制度改革試點(diǎn),，是對(duì)城鎮(zhèn)低效用地二次開發(fā)試點(diǎn)管理組合配套的政策,，并沒有專門涉及到“小產(chǎn)權(quán)房”處理的細(xì)節(jié)。
24日,，國(guó)土部和廣東省政府共同舉辦的“節(jié)約集約用地政策創(chuàng)新座談會(huì)”提到,，作為全國(guó)節(jié)約集約用地試點(diǎn)示范省，廣東試點(diǎn)“三舊改造”3年來(lái)累計(jì)完成改造面積14萬(wàn)畝,，節(jié)約用地6.1萬(wàn)畝,。
國(guó)土部在評(píng)價(jià)廣東“三舊改造”工作時(shí)認(rèn)為，廣東所進(jìn)行的一些創(chuàng)新,，有些由于觸及了現(xiàn)行政策制度的“盲區(qū)”或“模糊地帶”,，還需要在實(shí)踐中繼續(xù)檢驗(yàn)，并非直接適用于我國(guó)其他地區(qū),�,！暗偟膩�(lái)看，這些政策創(chuàng)新是該省實(shí)行差別化的土地利用政策和制度的一種有益嘗試”,。
這種差別化的土地利用政策和制度,，據(jù)國(guó)土部介紹有兩個(gè)方面：一方面同為建設(shè)用地，但存量建設(shè)用地應(yīng)該實(shí)行不同于新增建設(shè)用地的管理制度,；另一方面同為存量建設(shè)用地,，但由于所處的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段、社會(huì)管理基礎(chǔ)以及市場(chǎng)發(fā)育條件等不盡相同,，土地管理政策和制度也需要有所差別,。
25日，深圳市土地管理制度改革綜合試點(diǎn)正式啟動(dòng),。國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史指出,，將土地管理制度改革落點(diǎn)深圳，希望深圳在探索土地配置市場(chǎng)化,、土地利用高效化和土地管理法制化等方面積累新的經(jīng)驗(yàn),。
北京大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，此次深圳市土地管理制度改革綜合試點(diǎn)并沒有涉及到處理“小產(chǎn)權(quán)房”的問題,，因?yàn)闊o(wú)論是確權(quán)還是清理,，都存在操作難度。韓世同認(rèn)為,，很多城市在小產(chǎn)權(quán)房的管理上缺位，沒有起到監(jiān)管責(zé)任,�,！皬V東省三舊改造盡管在土地產(chǎn)權(quán)改革方面取得突破,，但很多小產(chǎn)權(quán)房至今仍以長(zhǎng)租的形式普遍存在。小產(chǎn)權(quán)房在解決上無(wú)法一刀切,，應(yīng)該逐漸形成一種門類和規(guī)范后去慢慢轉(zhuǎn)化和解決,。”
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