美國商務(wù)部23日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份美國新房銷售量在前一個月大跌后出現(xiàn)回升，銷售價格也略有上升，顯示美國房地產(chǎn)市場的逐步改善。
數(shù)據(jù)顯示,，4月份美國新房銷售量經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計算為34.3萬套，比3月份經(jīng)修正后的33.2萬套上升3.3%,，比2011年同期交易量高出約10%,。但經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，健康房地產(chǎn)市場的月成交量應(yīng)在70萬套左右,。
4月份,，美國新房銷售中間價為每套23.57萬美元，略高于前一個月修正后的每套23.4萬美元,。按照當(dāng)前的銷售速度,，市場上的待售新房需經(jīng)5.1個月才能銷售完。
同時公布的修正數(shù)據(jù)顯示,，美國3月份新房銷量環(huán)比降幅從之前的7.1%進(jìn)一步下調(diào)至7.3%,。
新房銷售雖在整個美國房地產(chǎn)市場上所占份額不大,，但對拉動經(jīng)濟(jì)增長仍有重要影響,。近期美國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，但數(shù)據(jù)存在波動,。分析人士認(rèn)為,，就業(yè)市場的好轉(zhuǎn)、住房抵押貸款利率保持在歷史低位等因素有助于提高購房者的可承受能力,，但受供求關(guān)系不平衡,、信貸條件緊縮以及止贖高企的拖累，美國房市完全走出危機(jī)仍需較長時間,。