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繼日前上海市房管局發(fā)布公告要求嚴(yán)防外地戶籍補(bǔ)繳社保購房后,，上海市各房地產(chǎn)交易中心近日對限購政策又做出新的規(guī)定：單身上海戶籍人士如果名下已單獨(dú)擁有一套居住房,，不能再購買第二套居住房,。楊浦區(qū),、虹口區(qū),、金山區(qū),、松江區(qū)和奉賢區(qū)房產(chǎn)交易中心均證實了該消息。此前單身滬籍人士如果名下已擁有一套住房,，還可購買第二套,。
2011年上海版“限購令”規(guī)定，在上海市已有1套住房的上海戶籍居民家庭、購房之日起前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個稅或社保證明的非上海戶籍居民家庭限購1套住房,。對于在上海已擁有2套及以上住房的上海戶籍居民家庭,、擁有1套及以上住房的非上海市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在上海市累計繳納1年以上個稅或社保繳納證明的非上海戶籍居民家庭,，暫停在上海市向其售房,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在實際操作中,，有購房者設(shè)法鉆“限購令”的漏洞,。例如，如果三口之家有兩套房,，其中小孩名下有一套住房,，可以將小孩戶口單獨(dú)遷出，以“已有1套住房的上海戶籍家庭”名義再購買一套,。不過,，根據(jù)新的規(guī)定，此類“擦邊球”就行不通了,。中房信研究總監(jiān)薛建雄表示,，這一新舉措表明上海市政府對樓市調(diào)控加強(qiáng)，也是對前一段時間上海有意放松樓市調(diào)控傳聞的一種回應(yīng),。
上海住房保障和房屋管理局局長劉海生4日在參加“2012上海民生訪談”時表示,，目前上海房地產(chǎn)市場的投資投機(jī)性需求已基本遏制，上海將繼續(xù)堅決貫徹樓市調(diào)控政策,，力度不減,、政策不變，而限購何時取消要看條件,。
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