在中國的經(jīng)濟體制下,，地方政府的財政預(yù)算基本上沒有什么硬約束，所有的地方政府都存在投資的沖動,，每當(dāng)出現(xiàn)一個盈利較好的產(chǎn)品或產(chǎn)業(yè),，大家一哄而上,，于是，很快出現(xiàn)產(chǎn)能過剩。如何防范和約束地方政府的投資行為成為中央政府的中心工作之一,。
在2000年前的中國經(jīng)濟循環(huán)中,，因為難以解決投資的低水平重復(fù)建設(shè)問題，總是出現(xiàn)產(chǎn)能過剩,，企業(yè)經(jīng)營效益也就難以保障,，而且進一步連累銀行，使銀行信貸資產(chǎn)的不良率居高不下(在2000年前商業(yè)銀行的信貸不良率超過30%),。產(chǎn)能過剩對于中國經(jīng)濟而言是一個體制性的問題,，是由來已久的老問題。
2000年后,，產(chǎn)能過剩問題似乎在中國消失了,。無論是GDP的波動還是CPI的起伏,，2000年后與2000年前都有十分明顯的差異,，2000年前的中國經(jīng)濟波動大，而2000年后的經(jīng)濟變動顯著減少,。出現(xiàn)這些現(xiàn)象的原因是中國經(jīng)濟出現(xiàn)了兩個新的變化,。其一是中國加入全球化的浪潮，推動經(jīng)濟的工業(yè)化加速,，使進出口快速增長,；其二是房地產(chǎn)的快速擴張和城市基礎(chǔ)設(shè)施投資快速推進。正是這兩個因素的出現(xiàn),，使困擾中國經(jīng)濟的產(chǎn)能過剩問題得到很好解決,。
理解房地產(chǎn)市場對理解過去10年中國經(jīng)濟的運行非常關(guān)鍵。房地產(chǎn)市場的繁榮不僅給諸多的工業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)造了市場空間,，還為大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)積累了資金,，沒有房地產(chǎn)市場的繁榮就不會有過去10年中國經(jīng)濟的繁榮。當(dāng)然,，如果未來的房地產(chǎn)市場難以繁榮,，則中國經(jīng)濟的運行就會再次發(fā)生產(chǎn)能過剩的問題，而且,，這次的產(chǎn)能過剩比歷史上任何時候都嚴(yán)重,！
在過去10年的房地產(chǎn)大牛市里，中國的鋼鐵,、化工,、有色金屬、煤炭,、水泥建材,、工程機械等行業(yè)得到了長足的發(fā)展，形成巨大的生產(chǎn)能力。從產(chǎn)能看,，我國的鋼鐵,、水泥、煤炭,、有色金屬(主要是銅)等的產(chǎn)量都已經(jīng)達(dá)到或超過全球產(chǎn)量的一半,。尤其是2009年和2010年的投資的快速擴張，現(xiàn)在到了產(chǎn)能釋放期,。
而需求并沒有隨著產(chǎn)出的增長而增長,。首先，對外的出口需求增長乏力,，前四個月只增長了6.9%,，而過去的增長速度一直在20%以上。其次,，投資需求也開始減速,。雖然房地產(chǎn)投資的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還有20%多的增長，但筆者認(rèn)為這個數(shù)據(jù)值得懷疑,。因為從2011年第四季度后,，每個月的房地產(chǎn)投資額已經(jīng)大于房地產(chǎn)銷售額約1000億左右，開發(fā)商必須大幅度減少投資支出才能保持現(xiàn)金流不為負(fù),。2012年第一季度新房銷售同比下降兩成,，而投資還在增長，在邏輯上是講不通的,。
假如筆者的判斷正確,，則2012年中國實體經(jīng)濟將面臨巨大的產(chǎn)能過剩挑戰(zhàn)，高速增長所謂“中國奇跡”似乎又到了畫上句號的時候了,。