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據(jù)媒體近日?qǐng)?bào)道,，武漢,、珠海,、東莞等地以“貼牌”“挖坑”等招數(shù)玩起了保障性住房建設(shè)的數(shù)字游戲,，以舊公寓貼牌充數(shù),、挖坑打樁掩人耳目糊弄民眾,。網(wǎng)民認(rèn)為,，保障房概念不清,、地方政府動(dòng)力不足,、資金缺口大等問題亟待解決。
偷梁換柱水平趕超魔術(shù)師
保障房“貼牌生產(chǎn)”引發(fā)了輿論關(guān)注,。署名“如果愛”的網(wǎng)民表示,，保障房數(shù)字如此充滿水分，中央的宏觀調(diào)控政策又如何落到實(shí)處,？網(wǎng)民呼吁加大監(jiān)管和問責(zé)力度,。
署名“淡煙清荷”的網(wǎng)民說，“舊公寓貼上安居房的標(biāo)簽,，就成了百分之一百一的完成任務(wù),，武漢東湖有關(guān)部門的偷梁換柱把戲玩兒得面不改色心不跳，其水平都趕超魔術(shù)師劉謙了,�,？磥戆簿庸こ讨挥姓雠_(tái)嚴(yán)格的考核細(xì)則，并加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督,，百姓才能達(dá)到真正的滿意,。”
署名劉少華的網(wǎng)民認(rèn)為,，這種“以舊充新”之舉非但不值得鼓勵(lì),，而且必須給予嚴(yán)懲。保障房既承載著中低收入人群對(duì)住房的渴望,；也承載著中國社會(huì)中產(chǎn)以下階層對(duì)地方政府的期望和依賴,。如何推進(jìn)保障房建設(shè)，如何擺正對(duì)保障房的認(rèn)識(shí),，應(yīng)該是各地政府必須嚴(yán)肅思考的問題,。
概念不清成貼牌原因
網(wǎng)民認(rèn)為，必須對(duì)保障房進(jìn)行明確定義,，并制定相關(guān)約束措施,。許多學(xué)者提出盡快擬定《住房保障法》，或以條例的形式先出臺(tái),，對(duì)保障房的定義,、功能、法律地位等進(jìn)行原則性規(guī)定,。
“燕趙凌云公子”的微博說：“保障房建設(shè),，是國家的惠民工程,，但由于法規(guī)制度缺失，保障房概念不清,，地方政府可以任意對(duì)保障房自行定義,，這也是一些地方政府拿已有房屋貼牌充作新建保障房的根本原因�,！�
“wikimans”的微博也說：“保障房概念不清，各地自定義保障房,。企事業(yè)單位集資建房被納入保障房建設(shè)任務(wù),。一些地方出現(xiàn)濫竽充數(shù)情況，并因此導(dǎo)致國家明確禁止的機(jī)關(guān)企事業(yè)單位集資建房復(fù)蘇,，產(chǎn)生新的不公平,。”
署名魏英杰的博客文章說,，中央推進(jìn)實(shí)施保障房工程,，將任務(wù)層層分解到地方，并沒有對(duì)保障房的性質(zhì)進(jìn)行明確定義,。這給地方留下了很大的自由操作空間,。一些地方之所以公開把拆遷安置房列入保障房，問題就出在這里,。安置房與保障房不可混為一談,，這似乎屬于常識(shí)范疇。但對(duì)地方政府來講,，只要法規(guī)上沒有明確,，就不妨礙其濫竽充數(shù)。
防止“貼牌生產(chǎn)”關(guān)鍵在資金
據(jù)了解,，2012年,，保障性安居工程總的在建工程量將超過1700萬套，屬于歷史最高水平,。建設(shè)規(guī)模的大幅增加,，建材、人工等建設(shè)成本不斷上升,，進(jìn)一步加劇了保障房建設(shè)的資金壓力,。即便將中央及地方各種資金合在一起，各地仍有上百億元的資金缺口,。
網(wǎng)民認(rèn)為,，資金的落實(shí)是防止“貼牌生產(chǎn)”、擠干保障房水分的關(guān)鍵,。而要完成保障房投資建設(shè)任務(wù),，緊靠現(xiàn)有的資金來源渠道遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,，創(chuàng)新融資機(jī)制、多渠道籌集資金是當(dāng)務(wù)之急,。
魏英杰的文章還認(rèn)為,，一些地方政府手中沒錢，建設(shè)保障房難免有心無力,。特別是,，有的地方嚴(yán)重依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，當(dāng)土地指標(biāo)縮減,，賣地收入減少,，這時(shí)候恐怕拿拆遷安置房當(dāng)保障房都不足以保證完成任務(wù)。
另外,，“galicge”的微博認(rèn)為,，在資金缺口的巨大壓力下還暗藏著工程建設(shè)質(zhì)量的問題。中央的政令不敢不從,，但在建設(shè)中如何保證不被偷梁換柱,，防止豆腐渣工程也是一個(gè)很嚴(yán)峻的問題。
一些網(wǎng)民認(rèn)為,，各地探索多種形式籌措資金,，一些好的做法在論證后可推廣。比如,，媒體報(bào)道的2011年上海城投控股與中國平安推出債權(quán)投資計(jì)劃,，籌集近30億元資金支持上海保障房建設(shè)。與同期銀行貸款利率相比,，該計(jì)劃將節(jié)約成本約7000萬元,。
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