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對于揚州“獎勵買房”政策的討論各執(zhí)一詞,，到底該如何定性？中國證券報記者5月10日采訪江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)人士了解到,，江蘇省落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的態(tài)度毫不動搖,，揚州“獎勵買房”的政策最終是否會面臨被叫停的命運尚無法下定論,。
“揚州有關(guān)部門已經(jīng)做了口頭匯報，但書面匯報還沒有見到,。從目前了解的情況看,，將揚州‘獎勵買房’政策與限購掛鉤有失偏頗，但我們正做進(jìn)一步了解,，如果研究和評估下來發(fā)現(xiàn)與房屋限購政策相悖將堅決叫停,。”該人士說,。
成品房政策繼續(xù)推進(jìn)
對于“獎勵買房”政策,，揚州市房管局援引了上級文件作為政策出臺的背景,。
2011年，江蘇省政府辦公廳出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實施意見》(蘇政辦發(fā)〔2011〕14號),，要求揚州到2015年要實現(xiàn)市區(qū)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達(dá)到40%的目標(biāo),，并要求各地政府根據(jù)本地實際情況，給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持,。2011年10月,，揚州市政府辦公室出臺了《關(guān)于加快推進(jìn)揚州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實施意見》。
江蘇省住建廳的人士表示,，實施意見符合當(dāng)前建設(shè)節(jié)約型社會的要求，老百姓也是理解和歡迎的,，因此要繼續(xù)貫徹落實,。揚州當(dāng)前市面上可供出售的新房中，成品房占比非常低,，離40%的政策目標(biāo)差太多,。從目前了解的情況看，揚州“獎勵買房”的政策不用花很多錢就能夠推進(jìn)成品房建設(shè),，但最終揚州政策的效果以及是否與限購政策相悖都還在進(jìn)行研究和評估,。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，為了實現(xiàn)成品房占比40%的政策目標(biāo),，揚州僅出臺“獎勵買房”政策恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,，同時應(yīng)當(dāng)出臺更有力的政策，讓開發(fā)商有動力去建,，同時老百姓也愿意去買,。揚州房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人此前在接受中國證券報記者采訪時表示，在開發(fā)商拿地時就將作出硬性要求,。
政策暫行一年
盡管揚州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時強(qiáng)調(diào)“獎勵買房”政策對于推進(jìn)成品房建設(shè)的重要性,，但仍有精明的業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出，可能是為了以小錢換大錢,，增加當(dāng)?shù)刎斦杖搿?BR> 對此,，揚州市財政局有關(guān)人士在接受中國證券報記者采訪時表示，最主要的目的還是為了建房過程中的資源節(jié)約和減輕老百姓購房負(fù)擔(dān),。該政策對于增加財政收入的作用雖然有,，但是應(yīng)該不大。雖然今年以來揚州的財政收入增速放緩,，但全國很多地方都面臨這種情況,。
不過，該人士同時表示,，政策只是試驗行為,，先暫行一年后看效果再說。如果有很多地方效仿且對于增加財政收入作用明顯，政策將會延續(xù)下去,，否則將會終止,。其實，細(xì)心的人可以看到,，該政策只是以市政府下屬部門的“通知”發(fā)出來的,。一年以后如果要繼續(xù)實施，市政府將會出臺相關(guān)以“辦法”命名的規(guī)范性文件,。
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