在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的大背景下，樓市新一輪刺激剛需入市的政策正積極醞釀,。
接近住建部人士向記者證實(shí),，近期包括住建部等相關(guān)部門的研究機(jī)構(gòu)，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲(chǔ)備,。一旦房地產(chǎn)投資增速下降過(guò)快,，就可能有儲(chǔ)備政策推出。
近日,，有消息稱,，住建部正在考慮協(xié)調(diào)、配合相關(guān)部門,，將針對(duì)居民購(gòu)買首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化,、制度化，并以此為契機(jī),，研究建立一套保證合理,、非投機(jī)投資住房消費(fèi)的長(zhǎng)效政策機(jī)制。
對(duì)于這一消息,，住建部昨天并未給出官方回應(yīng),。但接近住建部人士向記者證實(shí)，近期包括住建部等相關(guān)部門的研究機(jī)構(gòu),，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲(chǔ)備,。“一旦房地產(chǎn)投資增速下降過(guò)快,，就需要有儲(chǔ)備政策推出,，來(lái)平衡下滑趨勢(shì)�,！鄙鲜鋈耸糠Q,。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,，一季度，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元,，同比名義增長(zhǎng)23.5％,，增速比上年全年回落4.4個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落10.6個(gè)百分點(diǎn),；其中住宅投資增長(zhǎng)19.0％,，分別回落11.2和18.4個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積39946萬(wàn)平方米,，同比增長(zhǎng)0.3％,，增速比上年全年回落15.9個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落23.1個(gè)百分點(diǎn),；其中住宅新開工面積下降5.2％,，上年全年和上年同期分別為增長(zhǎng)12.9％和19.6％。業(yè)內(nèi)人士稱,，房地產(chǎn)投資同比增幅大幅回落趨勢(shì)值得重視,。
其實(shí)，早在去年底,，為了穩(wěn)定住房地產(chǎn)投資形勢(shì),，有關(guān)部門在力保房地產(chǎn)調(diào)控效果的前提下，已經(jīng)開始積極謀劃支持普通商品房供給與成交,。住建部部長(zhǎng)姜偉新在部署2012年工作時(shí)明確提出,，在遏制不合理購(gòu)房需求的同時(shí)，要支持居民購(gòu)房的合理需求,。近期召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議也提出,，要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，避免出現(xiàn)反復(fù),，并增加普通商品住房供給,。
希望大力推動(dòng)樓市成交的還有地方政府。近期,，多個(gè)二,、三線城市住房公積金貸款額度上限悄然提高，上調(diào)幅度在15％至25％之間,。
不過(guò),，開發(fā)企業(yè)對(duì)這種刺激政策的效果并不樂觀�,！拔覀冞�是更關(guān)注限購(gòu)政策會(huì)否松動(dòng),，如果不松動(dòng)，成交還是起不來(lái)�,！苯K新城控股有關(guān)人士向記者表示,。對(duì)于即將到來(lái)的銷售旺季，開發(fā)商們普遍感覺壓力不小,�,！暗胤秸Ｍ芾瓌�(dòng)剛需入市買房。畢竟,，第二季度對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,。”易居中國(guó)有關(guān)人士表示,。
對(duì)于限購(gòu)等政策今年會(huì)否出現(xiàn)松動(dòng),，市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為“可能性幾乎沒有”�,！敖衲攴康禺a(chǎn)調(diào)控政策的方向是非常明確的,，力度、口徑不會(huì)有任何變化,。也會(huì)堅(jiān)定不移地執(zhí)行下去�,！弊〗ú空哐芯恐行淖≌c房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)趙路興向記者重申,，“今年房地產(chǎn)調(diào)控政策非常清晰：其一，對(duì)投資需求堅(jiān)決不放開,；其二,，對(duì)自住性需求政府還是支持的�,！�
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