國土資源部17日發(fā)布的全國主要城市地價動態(tài)監(jiān)測報告顯示,，一季度全國地價環(huán)比、同比增速持續(xù)回落,，房地產用地供應總量大幅下降,，保障性住房用地占住宅用地比例同比提升�,！�
報告稱,，去年全年土地、房地產市場明顯降溫,，地價增速逐季放緩,，今年一季度的土地市場延續(xù)了這一基本態(tài)勢,。全國主要監(jiān)測城市地價環(huán)比、同比增幅進一步收窄,，住宅用地出現量價齊跌,，宏觀經濟與調控政策對土地市場的作用正在顯化�,！�
全國主要監(jiān)測城市一季度地價總體水平為3057元/平方米,，環(huán)比增長0.26%，較上一季度下降0.03個百分點,，增速連續(xù)五個季度回落,；同比增長3.53%，較上一季度下降2.41個百分點,，連續(xù)三個季度深度回落,。
主要監(jiān)測城市商服、住宅,、工業(yè)地價分別為5705元/平方米,、4516元/平方米和654元/平方米；環(huán)比增長率分別為0.91%,、-0.04%,、0.31%；同比增長率分別為5.74%,、3.70%,、2.39%。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松分析稱,，“可以看到受房地產調控政策影響,，全國住宅地價環(huán)比增幅由正轉負，自2009年二季度以來首次出現整體下降,�,！薄 �
一季度半數監(jiān)測城市住宅地價水平下降，近二成城市住宅地價低于去年同期,。一季度,，住宅地價水平環(huán)比為負或零增長的城市由上季度的37個增加至本季度的58個。其中降幅較大的城市有溫州,、杭州等。同比負增長的城市則由上季度的8個增加到本季度的19個,，溫州,、蕪湖、深圳,、杭州等城市降幅明顯,�,！�
趙松表示，房地產市場已經從“量跌價滯”進入到“量價齊跌”的關鍵轉變階段,。今年一季度,，土地市場已經初步顯示出“量價齊跌”的跡象。預計2012年二季度,，市場嚴調預期仍將蔓延,，商服和住宅等房地產用地價格將進入低速增長或負增長時期。同時,，由于近期工業(yè)用地供應比例結構性增大,，以及部分地方政府存在“放松調控”意愿等因素，要“防止市場后期的反彈,，同時關注部分資金在房市趨冷時轉向圈占工業(yè)用地的行為”,。
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