年輕人急于買房會帶來什么樣的后果,？調(diào)查顯示,，“年輕人生活負(fù)擔(dān)沉重，生活水平下降”排在第一位(67.3%),，“社會上的‘房屋焦慮癥’加重”排在第二位(58.0%),，“年輕人心理壓力大,，事業(yè)動力不足”排在第三位(56.4%)。據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行2010年合作完成的一份報(bào)告顯示,，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲,，而在英國為37歲，在德國和日本為42歲,。
時(shí)下,，越來越多的年輕人加入買房“大軍”，畢業(yè)就買房的現(xiàn)象屢見不鮮,。近日,，中國青年報(bào)社會調(diào)查中心通過民意中國網(wǎng)和題客網(wǎng)，對19869人進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查顯示,，84.1%的受訪者確認(rèn)身邊存在畢業(yè)即買房的年輕人,。
受訪者中,，80后占53.8%。37.3%的人居住在北京,、上海,、廣州等一線城市，30.7%的人居住在二線城市,。55.7%的人有房,，13.2%的人沒房但打算今年購買；31.1%的人沒房,，今年也無購房計(jì)劃,。
74.4%的受訪者確認(rèn)當(dāng)下年輕人普遍急于買房
今年25歲的梁朗一直為自己兩年前買房的舉動感到慶幸。2010年,，大學(xué)剛畢業(yè)的他只身一人來到廣州工作,，同年，他就通過朋友關(guān)系,，以每平方米1萬元的價(jià)格買下了一套一室一廳的房子�,，F(xiàn)在，他的房子已經(jīng)漲到了2.5萬元每平方米,。梁朗告訴記者,，雖然他的房子每月需還房貸1800元，但是房子租出去每月有3100元的租金,，每月凈賺1300元,。
吉林省某高校研究生孫曉明最近在和父母籌劃在家鄉(xiāng)遼寧鐵嶺買房。他覺得,，鐵嶺現(xiàn)在房子均價(jià)4000多元每平方米,，自己家里還能承受，但如果再漲下去的話就不好說了,，所以能早買就盡量早買,，“在父母眼中，我有了工作,、買了房,、結(jié)了婚就算安定了，他們也不用再為我擔(dān)心,。早買房就是為了早安穩(wěn),！”
家住黑龍江省肇東市的辛先生的兒子今年剛上大一，辛先生就開始琢磨著給兒子買房了,，“周圍的親友都是如此,，不給孩子買房，他們?nèi)蘸蟮呢?fù)擔(dān)就太重了。現(xiàn)在男生沒有房子就結(jié)不了婚,，更別說生活幸福了。我們賺錢就是為了孩子,，房子遲早都要買,，不如早買�,！�
本次調(diào)查顯示,，74.4%的受訪者確認(rèn)當(dāng)下年輕人急于買房的現(xiàn)象普遍存在。對于年輕人現(xiàn)在是否越早買房越好的問題,，26.5%的人給予肯定回答,，36.8%的人否定，36.7%的人表示“不好說”,。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行2010年合作完成的一份報(bào)告顯示,，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。而這一年齡在美國為30歲以上,，在英國為37歲,，在德國和日本為42歲。
在公眾眼中哪個(gè)年齡段買房最合適,？調(diào)查顯示,，90.0%的人認(rèn)為應(yīng)在35歲以前。7.7%的人認(rèn)為最合適的年齡段是36～40歲,，1.5%的人認(rèn)為是41～45歲,。
將房子等同于面子的房產(chǎn)觀給年輕人造成很大壓力
畢業(yè)剛滿兩年的北京市某事業(yè)單位員工劉元，最近正在和女朋友一起找合適的二手房,。對于早買房的理由,，他能一口氣說出很多條：父母一直催著買；買了房才好結(jié)婚生子,；身邊人都在買,；租房不方便；現(xiàn)在買房,，就算以后房價(jià)下跌,，也只是損失一些錢，可是現(xiàn)在不買,，萬一以后買不起了,，損失的可是一輩子的幸福……
調(diào)查顯示,，在受訪者看來,，年輕人急于買房的首要原因是“結(jié)婚的需要”(69.5%)；其次是“住房保障體系不到位，缺乏安全感”(50.2%),；排在第三位的是“租房價(jià)格貴,，居住條件不穩(wěn)定”(49.1%)。
其他原因還有：房價(jià)漲得太快(44.9%),、提高生活質(zhì)量的需要(34.4%),、年輕人之間的攀比心理(29.2%)、父母的支持(25.1%),、投資需要(14.9%)等,。
全國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟副秘書長陳寶存認(rèn)為，年輕人的攀比心理,、對安穩(wěn)生活的過分期待以及對買不起房的過分擔(dān)心,，是當(dāng)下許多年輕人急于買房的主要原因。
“很多國人對待任何事情都求安穩(wěn),，找工作要安穩(wěn),，生活要安穩(wěn)，安穩(wěn)的傳統(tǒng)觀念造成了許多年輕人一定要買房的觀念,。這種觀念在北京,、上海等大城市尤其嚴(yán)重。現(xiàn)在許多人認(rèn)為,，年輕人無房無車就不能結(jié)婚,，人們把房子看得太重了！”陳寶存說,。
中國住房制度研究會特聘專家,、武漢大學(xué)社會學(xué)系教授周運(yùn)清表示，住房觀念的變化是導(dǎo)致年輕人“畢業(yè)即買房”的根本原因,。他指出,，在住房問題市場化之前，人們并沒有特別看重房子,，如果能買到單位的房子當(dāng)然很自豪,，買不到租房住也挺好。但是在住房問題市場化以后,，由于國家對住房采取了貨幣化一刀切的改革方式,，不是每個(gè)人都能買得起房子，房子漸漸變成社會財(cái)富和身份的象征,，變成一種面子,。這種將房子等同于面子的中國式房產(chǎn)觀給年輕人造成了非常大的壓力。
年輕人急于買房會帶來什么后果
王浩和陶雪是一對80后戀人,，2009年他們畢業(yè)留在大連工作后,，就開始了買房之旅,。找了大半年，他們看中的最便宜的二手房也要1.5萬元每平方米,，這對于每月工資加起來才6000多元的他們來說,，顯得過于昂貴。為了盡早買到一套屬于自己的房子,，經(jīng)過很長時(shí)間的思想斗爭,，2011年上半年他們回到老家黑龍江省大慶市工作。經(jīng)過半年時(shí)間看房,，他們終于買下了一套每平方米6500元的兩居室，即將在2012年7月拿到鑰匙,。
雖然房子有了,，可是兩個(gè)人的生活再也不比從前。由于在大連生活慣了,，回到大慶反倒很不適應(yīng),。他們工作后積累起來的朋友圈和人脈關(guān)系都在大連，回到大慶一切都要重新開始,。陶雪至今還沒找到滿意的工作,，整天待在家里無所事事。她感嘆：“現(xiàn)在房子是有了,，可是好像許多東西都沒了,。”
年輕人急于買房會帶來什么樣的后果,？調(diào)查顯示,，“年輕人生活負(fù)擔(dān)沉重，生活水平下降”排在第一位(67.3%),，“社會上的‘房屋焦慮癥’加重”排在第二位(58.0%),，“年輕人心理壓力大，事業(yè)動力不足”排在第三位(56.4%),。
其他依次為：“啃老”現(xiàn)象嚴(yán)重(53.1%),、房價(jià)持續(xù)上漲(50.0%)、攀比之風(fēng)盛行(32.4%),、“畢業(yè)即買房”的觀念更加盛行(23.8%)等,。
“大量年輕人非理性的買房需求，可能成為加劇房價(jià)上漲的重要推動力,�,！标悓毚嬷赋觯袊荒攴康禺a(chǎn)的總供應(yīng)量最高不過900萬套,，房地產(chǎn)商一個(gè)項(xiàng)目拆遷一般需要5年到8年,，如果現(xiàn)在兩億80后,、90后都想到城市里買房，城市根本無法提供如此大的供應(yīng)量,。如果大家在同一時(shí)段都要買房,，那就會產(chǎn)生一種災(zāi)難性的后果——大家搶房，房價(jià)飆升,。
他指出,，現(xiàn)在許多年輕人的工作都不再是“鐵飯碗”，向銀行借大量的錢買房,，萬一什么時(shí)候沒了工作,、房貸斷供，必然會影響到他們的生活,。另外,，許多年輕人現(xiàn)在還沒有能力買房，但是10年后事業(yè)成功的話就有能力了,，如果只短視地盯在房子而非事業(yè)上,，很可能影響未來發(fā)展。
周運(yùn)清認(rèn)為,，由于貨幣化一刀切的住房改革模式,，許多年輕人都被套進(jìn)了買房這個(gè)痛苦的泥潭中，想走出來不容易,。不可否認(rèn),，現(xiàn)在除了家里有能力買房的，其他年輕人只能依靠自己盡量調(diào)節(jié)心態(tài),，減輕因?yàn)橘I不起房而產(chǎn)生的巨大壓力,。
據(jù)新浪網(wǎng)等媒體報(bào)道，在德國,，60.0%的居民都租房住,，而年輕人中的租房一族比例更是多達(dá)77.0%。這在很大程度上得益于他們非常完善的租房制度——一方面,，法律對租戶的利益保障充分,，例如規(guī)定房東不得隨意漲房租，想漲價(jià),，房東須書面陳述漲價(jià)理由等,；另一方面，德國政府對租房的居民有非常完善的補(bǔ)貼制度,，會根據(jù)家庭成員多少,、失業(yè)時(shí)間長短等條件，向貧困家庭發(fā)放每月數(shù)百歐元不等的租房補(bǔ)助,。