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國務(wù)院:決不讓房地產(chǎn)調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)
2012-04-14   作者:  來源:新京報
 

    據(jù)新華社電 國務(wù)院總理溫家寶13日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,,分析一季度經(jīng)濟形勢,,研究部署下一階段經(jīng)濟工作,。
  會議指出,,當前我國經(jīng)濟運行總體平穩(wěn),。一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長8.1%,,居民消費價格上漲3.8%,;工業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長,,結(jié)構(gòu)調(diào)整積極推進,,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢較好,,夏收作物長勢好于常年;進出口貿(mào)易基本平衡,,財政金融平穩(wěn)運行,,全國公共財政收入增長14.7%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均現(xiàn)金收入扣除物價因素后實際分別增長9.8%和12.7%,�,?偟目矗覈�(jīng)濟的基本面是好的,,經(jīng)濟增速處于合理區(qū)間,;宏觀調(diào)控政策具有較大回旋余地。
  會議對下一階段重點工作作了部署,。(一)繼續(xù)加強和改善宏觀調(diào)控,。抓緊落實并完善結(jié)構(gòu)性減稅政策,擴大營業(yè)稅改征增值稅試點的行業(yè)和地區(qū)范圍,,加大對小微企業(yè)的扶持力度,。(二)著力擴大內(nèi)需。既要堅定不移地擴大消費需求,,也要保持適度的投資規(guī)模,,提高投資質(zhì)量和效益。切實打破壟斷,,放寬準入,,激發(fā)民間投資活力。嚴格規(guī)范地方政府融資平臺,,繼續(xù)妥善清理地方政府性存量債務(wù),。(三)努力實現(xiàn)農(nóng)業(yè)再獲豐收。(四)保持物價總水平基本穩(wěn)定,。(五)努力保持對外貿(mào)易穩(wěn)定增長,。(六)加快推進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。(七)鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖,,決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù),。采取有效措施增加普通商品房供給。(八)落實社會救助和保障標準與物價掛鉤的聯(lián)動機制,,保障困難群眾基本生活,。(九)穩(wěn)步推進財稅金融、資源性產(chǎn)品價格,、收入分配,、醫(yī)藥衛(wèi)生等重點領(lǐng)域改革。

  【一季度經(jīng)濟形勢】

  昨日,,國家統(tǒng)計局舉行本年度經(jīng)濟形勢季度發(fā)布會的第一場發(fā)布會,。會上發(fā)布,一季度全國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)107995億元,,同比增長8.1%,;公共財政收入29976.25億元,同比增14.7%,;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長9.8%(扣除物價因素),。

  國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP增速連續(xù)五個季度下降

  一季度,全國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)107995億元,,按可比價格計算,,同比增長8.1%。

  【解讀】 一季度GDP的增長速度為8.1%,,出乎不少人的意料,,此前,多家機構(gòu)均預(yù)測增速在8.3%至8.5%之間,。這也創(chuàng)下2009年二季度以來新低,。從數(shù)據(jù)看,GDP同比增長速度連續(xù)5個季度下降,。
  國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運表示,,今年定的目標是增速7.5%,因此無論從自身目標還是從世界范圍看都是比較高的增速,。國民經(jīng)濟運行緩中趨穩(wěn),,繼續(xù)保持了適度較快增長。

  城鎮(zhèn)居民收入 居民收入6796元同比增14%

  一季度城鎮(zhèn)居民人均總收入7382元,。其中,,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6796元,同比名義增長14.0%,,扣除價格因素實際增長9.8%。

  【解讀】 盛來運表示,,居民收入增速比去年要快,,這是好的現(xiàn)象,。雖然經(jīng)濟增長速度出現(xiàn)了回落,但還是處在適度較快增長的區(qū)間,。就城鎮(zhèn)居民收入來講,,去年以來政府出臺了不少增加工資、提高收入標準方面的措施,,這對今年一季度還有滯后的影響,,個稅起征點的上調(diào),也利于居民收入的增加,。
  此外盛來運表示,,盡管一季度居民收入增速較快,但是從今后一個時期來看,,城鄉(xiāng)居民收入繼續(xù)保持較快增長的難度加大,,尤其是農(nóng)村居民,農(nóng)產(chǎn)品價格不可能老是按照前兩年的速度漲,,農(nóng)民工的工資率也不可能按照近幾年10%以上的速度增加,。

  房地產(chǎn)投資 商品房銷售面積同比下降

  一季度,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元,,同比名義增長23.5%,。房屋新開工面積同比增長0.3%。全國商品房銷售面積同比下降13.6%,。

  【解讀】 “鏈家地產(chǎn)”市場研究部陳雪表示,,由于3月份全國房地產(chǎn)市場銷售面積增加,促使各項銷售指標降幅均有所回落,。但本質(zhì)來看,,市場從低迷回歸難改低成交狀態(tài),同比降幅仍然較大,。
  此外,,從數(shù)據(jù)看,房地產(chǎn)企業(yè)自籌資金增速回落18.3%,,房企融資難度進一步加大,。著名經(jīng)濟學(xué)者馬光遠在微博提醒說,有購房需求的人可以開始看房,。對此說話,,馬光遠昨日對記者表示,這主要是對房地產(chǎn)調(diào)控政策的不放心所致,。從現(xiàn)在的實際情況看,,很多地方的調(diào)控政策在悄悄放松。

  ■ 熱點回應(yīng)

  中國經(jīng)濟是否存在滯脹?

  一季度GDP增速8.1%,,CPI上漲3.8%,,CPI的抬頭和GDP的回落超過預(yù)期,有些經(jīng)濟學(xué)家擔(dān)憂中國經(jīng)濟可能會進入滯脹時代,。
  盛來運表示,,現(xiàn)在既不存在滯也不存在漲。今后一個時期,,經(jīng)濟保持適度較快增長的可能性是比較大的,。
  他認為,關(guān)于物價問題,,3月份CPI確實出現(xiàn)了回升,,但從全年來看,保持物價總水平基本穩(wěn)定還具有較多的有利條件,。一是經(jīng)濟增速的適度回落有利于緩解總供給和總需求的矛盾,,有利于維持物價總水平的基本穩(wěn)定。二是現(xiàn)在還是在繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策,,通脹外在的貨幣條件得到一定控制,。三是糧食八年豐收。四是國家絕大多數(shù)工業(yè)品還是供應(yīng)充分,。但是對物價問題也不能掉以輕心,,推動物價上漲的一些基本因素,特別是成本的推動和輸入性通脹推動沒有根本消除,。

  收入增長為何與感覺不一,?

  GDP和一些其他經(jīng)濟指標呈現(xiàn)下行狀態(tài),而居民收入增速卻較高,,老百姓的實際感覺也沒有這么高,。這個增速是否會被高估?
  盛來運表示,,統(tǒng)計部門也對比了相關(guān)行政記錄,,發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)的增長是匹配的,像銀行一季度新增個人存款同比增長16%左右,,跟居民的名義增長速度基本上是比較吻合的,,不存在居民增長收入高估的問題。
  那么為何還會出現(xiàn)與大家的感覺不一致的現(xiàn)象,?盛來運解釋說,,這可能跟收入的分布有關(guān)。從統(tǒng)計角度來解釋,,大多數(shù)居民人均收入低于平均數(shù),,不是一個正態(tài)分布,,而是偏態(tài)分布。

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