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昨日(4月9日)下午,，北京市西城區(qū)車公莊西路的世紀(jì)國建賓館里，聚集了數(shù)位房地產(chǎn)專家,，他們就住房公積金管理的相關(guān)問題展開了討論,。
這些專家是受住建部之邀的。這也意味著,，就《住房公積金管理?xiàng)l例》(以下簡稱《條例》)的第二次修訂,，住建部已啟動(dòng)前期工作。
1999年4月頒布實(shí)施的《條例》,，在2002年曾修訂過一次,，此后十年間，不少主客觀條件已發(fā)生變化,，業(yè)界關(guān)于再次修訂的呼聲較高,。
據(jù)
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，《條例》修訂工作爭取在2013年6月前完成,，并上報(bào)國務(wù)院法制辦,。修訂內(nèi)容主要包括三個(gè)方面：一是住房公積金的用途和功能的調(diào)整；二是對(duì)覆蓋人群的重新梳理,；三是對(duì)監(jiān)管的制度化約束,。其中，公積金貸款支持保障房建設(shè)的試點(diǎn)將繼續(xù)擴(kuò)大,。
加力支持保障房建設(shè)
如何使用住房公積金,，一直受到關(guān)注�,！稐l例》曾規(guī)定,，住房公積金應(yīng)用于職工購買、建造,、翻建,、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用,。此后,，又增加了一項(xiàng)用途——租房,。
截至2011年底，全國住房公積金余額總計(jì)2.1萬億元,。由于歸繳納人所有,，如果擅作他用，則有侵犯繳納人財(cái)產(chǎn)權(quán)之嫌,。但另一方面,，它又面臨貶值的風(fēng)險(xiǎn)。
2010年,，住建部在28個(gè)城市啟動(dòng)試點(diǎn),，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)，申請(qǐng)貸款額度共約493億元,。而在2002年的第一次修訂中,，也增加了職工提取公積金的幾種情況。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,，盡管本次修訂的具體內(nèi)容尚未明確,，但大量公積金閑置的情況將得到改變。其中,，住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn),，確定將會(huì)進(jìn)一步放開。
去年,，住建部曾會(huì)同有關(guān)部門,，制定了試點(diǎn)項(xiàng)目貸款管理、財(cái)務(wù)管理等配套文件,。截至2011年底,，已向50%的項(xiàng)目發(fā)放了貸款，其中重慶,、哈爾濱,、天津,、大連,、長春、昆明,、無錫等城市已按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)全部放款,。
除建設(shè)保障房外，住房公積金是否進(jìn)入資本市場實(shí)現(xiàn)增值,，業(yè)界的爭議一直較大,。由于涉及到資金安全，這一問題將得到更廣泛討論,。
進(jìn)一步擴(kuò)大繳納范圍
為了規(guī)范一些企業(yè)逃避繳納住房公積金的現(xiàn)實(shí)情況,，《條例》或?qū)⒊雠_(tái)更加硬性的規(guī)定,。
去年10月，住建部副部長齊驥在接受全國人大常委會(huì)對(duì)保障房質(zhì)詢時(shí)曾透露了一組數(shù)據(jù)：當(dāng)前全國城鎮(zhèn)在職職工的公積金繳存率為78%,，還有22%的職工未繳,。而在廣大非公企業(yè)中，繳納的比例不足20%,。
按照規(guī)定,，住房公積金的繳納比例，限定在上年度平均工資的5%~12%,，通常由個(gè)人與單位各承擔(dān)一半,，這就使一些單位想辦法逃避責(zé)任。盡管現(xiàn)有政策規(guī)定,，“單位應(yīng)當(dāng)按時(shí),、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳”,，但事實(shí)上,，公積金的繳納目前仍不能做到全覆蓋。
去年末,，住建部提出“擴(kuò)大住房公積金覆蓋范圍”的意見,，并得到國務(wù)院認(rèn)可。此后,，北京市率先提出了擴(kuò)大住房公積金覆蓋面,，強(qiáng)調(diào)實(shí)現(xiàn)住房公積金由
“制度全覆蓋”向“人群全覆蓋”的轉(zhuǎn)變。
據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,，即將修訂的《條例》,，將對(duì)各種所有制的企業(yè)為職工繳納公積金作出更加剛性的規(guī)定，以最大限度擴(kuò)大繳納范圍,。
防挪用 提高監(jiān)管層次
隨著地方政府挪用住房公積金案件的頻繁發(fā)生,，屬地化監(jiān)管的弊端開始顯現(xiàn)，未來中央或?qū)⒓訌?qiáng)這一方面的監(jiān)管,。
今年初住建部提出,，力爭在2012年底完成全國100個(gè)主要城市住房公積金賬戶的聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控，從而打破住房公積金賬戶僅由屬地政府監(jiān)管的傳統(tǒng)格局,。這100個(gè)城市主要分布在全國房地產(chǎn)市場的發(fā)達(dá)地區(qū),，聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控的目的在于及時(shí)了解公積金使用情況，保證資金使用的安全,。
此前,，全國城鎮(zhèn)住房公積金的監(jiān)管，一直采用屬地政府監(jiān)管的模式，并出現(xiàn)了一些非法挪用等問題,。近年來,，發(fā)生了北京住房公積金管理中心朝陽分中心原主任劉毅腐敗案、云南省麗江市住房公積金管理中心原主任王瓊英腐敗案,、河北保定3億元住房公積金被挪用等事件,。
此外，一些地方對(duì)公積金的提取監(jiān)管不夠嚴(yán)密,，出現(xiàn)了隨意提取公積金,，并用于炒房的現(xiàn)象。
據(jù)悉,，加強(qiáng)監(jiān)管可能將被納入新修訂的《條例》,。對(duì)此，住建部已在著力推進(jìn)40城市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)工作,。這項(xiàng)工作中所積累的經(jīng)驗(yàn),，將被借鑒到100城市住房公積金聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控的工作當(dāng)中。
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