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仲量聯(lián)行日前發(fā)布的研究報(bào)告《2012中國(guó)零售地產(chǎn)市場(chǎng)投資展望》顯示,，在經(jīng)濟(jì)緊縮和房地產(chǎn)投資流動(dòng)性短缺的情況下,，中國(guó)大陸地區(qū)2011年零售地產(chǎn)投資交易額創(chuàng)歷史新高,，大宗投資交易總額約為265億元人民幣,。
報(bào)告稱,，2011年中國(guó)零售地產(chǎn)投資活動(dòng)特點(diǎn)包括：零售地產(chǎn)占整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)交易總額的30%,；一半以上的零售地產(chǎn)投資交易發(fā)生在非一線城市,。來(lái)自亞洲地區(qū)和國(guó)內(nèi)的資本占據(jù)了中國(guó)零售地產(chǎn)投資市場(chǎng)的主導(dǎo)地位,，占比超過(guò)總交易額的90%,。外資投資者中,，新加坡上市投資機(jī)構(gòu)最為活躍，占到了全年交易總額的三分之一,。
此外,，報(bào)告稱，國(guó)內(nèi)企業(yè)是主要的賣方力量,，占總成交量的79%,，這種趨勢(shì)將在2012年得以繼續(xù)。相比百貨商店,，購(gòu)物中心模式繼續(xù)贏得關(guān)注,，約86%的零售地產(chǎn)資本投資于購(gòu)物中心領(lǐng)域。尤其是在成熟度略低的二、三線城市,，購(gòu)物中心發(fā)展勢(shì)頭明顯高于一線城市,。
伴隨中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的持續(xù)推進(jìn)，仲量聯(lián)行預(yù)計(jì),，未來(lái)中國(guó)零售市場(chǎng)將發(fā)展迅速,。該領(lǐng)域投資的不斷增長(zhǎng)勢(shì)必會(huì)使零售地產(chǎn)獲得更加深遠(yuǎn)的發(fā)展。隨著新穎,、現(xiàn)代的購(gòu)物中心越來(lái)越多地出現(xiàn)在全國(guó)各大,、中城市，零售模式也在快速改變,。例如,，五年前，二,、三線城市占據(jù)主導(dǎo)地位的零售模式還是百貨商店,，然而現(xiàn)在購(gòu)物中心正在以更快的速度占領(lǐng)著當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)份額。
翰德偉指出,，雖然市場(chǎng)需求非常強(qiáng)勁,，但未來(lái)幾年內(nèi)，新的供應(yīng)會(huì)帶來(lái)購(gòu)物中心之間激烈的競(jìng)爭(zhēng),。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō),，重要的是擁有完備的資產(chǎn)管理戰(zhàn)略；充分,、靈活的租賃,、推廣、促銷與物業(yè)管理方案,；以及切實(shí)的執(zhí)行能力,。
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