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仲量聯(lián)行日前發(fā)布的研究報告《2012中國零售地產(chǎn)市場投資展望》顯示，在經(jīng)濟(jì)緊縮和房地產(chǎn)投資流動性短缺的情況下,，中國大陸地區(qū)2011年零售地產(chǎn)投資交易額創(chuàng)歷史新高,，大宗投資交易總額約為265億元人民幣。
報告稱,，2011年中國零售地產(chǎn)投資活動特點(diǎn)包括：零售地產(chǎn)占整個商業(yè)地產(chǎn)交易總額的30%；一半以上的零售地產(chǎn)投資交易發(fā)生在非一線城市。來自亞洲地區(qū)和國內(nèi)的資本占據(jù)了中國零售地產(chǎn)投資市場的主導(dǎo)地位,，占比超過總交易額的90%,。外資投資者中，新加坡上市投資機(jī)構(gòu)最為活躍,，占到了全年交易總額的三分之一,。
此外，報告稱,，國內(nèi)企業(yè)是主要的賣方力量,，占總成交量的79%，這種趨勢將在2012年得以繼續(xù),。相比百貨商店,，購物中心模式繼續(xù)贏得關(guān)注，約86%的零售地產(chǎn)資本投資于購物中心領(lǐng)域,。尤其是在成熟度略低的二,、三線城市，購物中心發(fā)展勢頭明顯高于一線城市,。
伴隨中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的持續(xù)推進(jìn),，仲量聯(lián)行預(yù)計，未來中國零售市場將發(fā)展迅速,。該領(lǐng)域投資的不斷增長勢必會使零售地產(chǎn)獲得更加深遠(yuǎn)的發(fā)展,。隨著新穎、現(xiàn)代的購物中心越來越多地出現(xiàn)在全國各大,、中城市,，零售模式也在快速改變。例如,，五年前,，二、三線城市占據(jù)主導(dǎo)地位的零售模式還是百貨商店,，然而現(xiàn)在購物中心正在以更快的速度占領(lǐng)著當(dāng)?shù)厥袌龇蓊~,。
翰德偉指出，雖然市場需求非常強(qiáng)勁,，但未來幾年內(nèi),，新的供應(yīng)會帶來購物中心之間激烈的競爭。對于投資者來說,，重要的是擁有完備的資產(chǎn)管理戰(zhàn)略,；充分、靈活的租賃,、推廣,、促銷與物業(yè)管理方案,；以及切實(shí)的執(zhí)行能力。
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