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仲量聯(lián)行日前發(fā)布的研究報告《2012中國零售地產(chǎn)市場投資展望》顯示,，在經(jīng)濟緊縮和房地產(chǎn)投資流動性短缺的情況下，中國大陸地區(qū)2011年零售地產(chǎn)投資交易額創(chuàng)歷史新高,，大宗投資交易總額約為265億元人民幣,。
報告稱，2011年中國零售地產(chǎn)投資活動特點包括：零售地產(chǎn)占整個商業(yè)地產(chǎn)交易總額的30%,；一半以上的零售地產(chǎn)投資交易發(fā)生在非一線城市,。來自亞洲地區(qū)和國內(nèi)的資本占據(jù)了中國零售地產(chǎn)投資市場的主導(dǎo)地位,，占比超過總交易額的90%。外資投資者中,，新加坡上市投資機構(gòu)最為活躍,，占到了全年交易總額的三分之一。
此外,，報告稱,，國內(nèi)企業(yè)是主要的賣方力量，占總成交量的79%,，這種趨勢將在2012年得以繼續(xù),。相比百貨商店，購物中心模式繼續(xù)贏得關(guān)注,，約86%的零售地產(chǎn)資本投資于購物中心領(lǐng)域。尤其是在成熟度略低的二,、三線城市,，購物中心發(fā)展勢頭明顯高于一線城市。
伴隨中國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的持續(xù)推進,，仲量聯(lián)行預(yù)計,，未來中國零售市場將發(fā)展迅速。該領(lǐng)域投資的不斷增長勢必會使零售地產(chǎn)獲得更加深遠(yuǎn)的發(fā)展,。隨著新穎,、現(xiàn)代的購物中心越來越多地出現(xiàn)在全國各大、中城市,，零售模式也在快速改變,。例如，五年前,，二,、三線城市占據(jù)主導(dǎo)地位的零售模式還是百貨商店,，然而現(xiàn)在購物中心正在以更快的速度占領(lǐng)著當(dāng)?shù)厥袌龇蓊~。
翰德偉指出,，雖然市場需求非常強勁,，但未來幾年內(nèi)，新的供應(yīng)會帶來購物中心之間激烈的競爭,。對于投資者來說，重要的是擁有完備的資產(chǎn)管理戰(zhàn)略,；充分、靈活的租賃,、推廣、促銷與物業(yè)管理方案,；以及切實的執(zhí)行能力。
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