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國家信息中心首席經(jīng)濟(jì)師兼經(jīng)濟(jì)預(yù)測部主任范劍平日前在天津表示,，房地產(chǎn)市場過熱容易使得相關(guān)高能耗產(chǎn)業(yè)不斷擴(kuò)張,，同時影響整個社會資金流向,。他建議,，要通過扶持中低價位,、中小戶型房產(chǎn),，滿足市場的剛性需求,。
“我國房地產(chǎn)市場目前存在的問題,，不僅僅是房價上漲過快,，少數(shù)地區(qū)房價過高,。更重要的是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場過于火爆,，將影響我國經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整的方向,。”范劍平說,。
他認(rèn)為,，這一影響體現(xiàn)在了多個方面。其中,，房地產(chǎn)過于火爆會使得與之相關(guān)的行業(yè),，尤其是一些高能耗行業(yè)產(chǎn)能繼續(xù)擴(kuò)張。以鋼鐵工業(yè)為例,，我國粗鋼產(chǎn)量不斷上漲,，產(chǎn)能存在過剩傾向，房地產(chǎn)業(yè)的火爆帶來鋼鐵產(chǎn)能進(jìn)一步擴(kuò)大,，這也使得我國能源消耗繼續(xù)保持了高增長,。“只有房地產(chǎn)市場穩(wěn)定了,，相關(guān)行業(yè)才能真正進(jìn)入調(diào)整狀態(tài),，淘汰落后產(chǎn)能有可能�,！�
與此同時,，房地產(chǎn)過熱還影響到整個社會資金的流向。范劍平說,，房地產(chǎn)的高額利潤不僅吸引了民營經(jīng)濟(jì)資金流向,，還吸引部分國企參與其中，大量的資金并未真正投放到制造業(yè)技術(shù)的升級改造上,。產(chǎn)業(yè)空心化的苗頭或?qū)ξ覈?jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整形成威脅,。
“我國正在從經(jīng)濟(jì)大國向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期,，不可能靠房地產(chǎn)就能夠完成這一轉(zhuǎn)變。依靠科技創(chuàng)新作為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)非常有必要,�,！狈秳ζ秸J(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控不僅要把房價調(diào)整到合理的水平,，更重要的是使房地產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展符合我國節(jié)能減排,、科技創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略調(diào)整方向。
在堅(jiān)持抑制投資,、投機(jī)性需求的基礎(chǔ)上,，范劍平建議，要力促保障房以及中低價位,、中小戶型房產(chǎn)的新開工,，增加房地產(chǎn)的合理供給，滿足剛性需求和首次置業(yè)人群的需求,。
“房地產(chǎn)調(diào)控不僅要調(diào)節(jié)總量,，還要調(diào)控結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)總體不斷優(yōu)化,、改善,，從而使我國房地產(chǎn)市場保持長期健康、穩(wěn)定的發(fā)展,�,！彼硎尽�
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