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“等到這個保障房小區(qū)建成交工的時候,，我的名字會上墻,，要是后期住戶的房屋出現(xiàn)質量問題，他們會指著名字罵我一輩子的,�,！痹谔m州市七里河區(qū)“西津家園”保障房建設工地，該項目的總監(jiān)理周文玉指著旁邊已經(jīng)封頂?shù)氖藢訕欠繉Α督?jīng)濟參考報》記者說,。
周文玉所說的“名字上墻”，是住宅工程實行質量終身負責制的一種體現(xiàn)方式,，住宅建成后,，建設單位會在每棟建筑物明顯部位永久標注建設、勘察,、設計,、施工、監(jiān)理單位的名稱及主要責任人的姓名，接受社會監(jiān)督,。
今年49歲的周文玉從事監(jiān)理行業(yè)已經(jīng)十余年,，類似規(guī)模的大型商業(yè)地產(chǎn)項目他也監(jiān)理過七八個，但擔任保障房小區(qū)的建設總監(jiān)理他還是第一次,。
“現(xiàn)在保障房各方關注度都比較高,，再加上建設工期緊、任務重,，這讓我們倍感壓力,。”周文玉說,，這個保障房小區(qū)在建設過程中因為征地和其他一些原因被迫停工1年多,，為了能按時在今年底之前完工，整個建設工期只剩下不到2年時間,，他們不得不加快施工進度,。
在工人們晝夜加班趕工的同時，周文玉帶領著其他5名監(jiān)理人員也是對工程質量進行晝夜監(jiān)視,�,！耙话銇碚f，在土建階段,，白天我們會檢查鋼筋,、軸線和模板等是否符合質量標準，晚上一般進行混凝土澆筑,，我們就輪流進行檢驗,。”
在近期的巡查過程中,，周文玉就發(fā)現(xiàn)一間廉租房的飄窗窗臺水泥面不太平整,，窗戶和墻面之間的縫隙也還沒有粘合好，對此他們向施工方提出要求,，要求他們處理后進行復查,。
周文玉說，當天看到的這個問題是建筑業(yè)內(nèi)一般允許的偏差項目,，不會影響結構安全,。“雖然允許偏差,，但是我們還是要施工方從思想上重視起來,，因為工程到后期裝修以后就要越來越細致，要不會影響建成之后的美觀度,�,！�
按照相關的程序,，每次在監(jiān)理檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題后，他們會根據(jù)問題的嚴重程度,，向施工方提出口頭通知和書面通知,。這些書面的監(jiān)理指令發(fā)出之后，施工單位會進行相關的整改,。要是遇到“比較嚴重的質量缺陷”,，他們會召集施工單位通過會議協(xié)調解決，最嚴重的甚至可以向其提出停工的要求,。
“盡管廉租房建設工期緊,，但我們要的工程進度是在保證安全、質量的前提下,。不能因為進度要求緊,，我們忽視了它的質量問題或者掩蓋其質量缺陷�,！敝芪挠裾f,，從施工至今1年半的時間里，他們共向施工方發(fā)去了7份要求整改的書面通知,。
“住宅建筑的特點決定了,，一旦木已成舟、房屋建成之時發(fā)現(xiàn)大的質量問題,，是很難消除和挽回的,，”周文玉說，這就要求參與保障房建設的各方注重“過程控制”,，在房屋建設的各個環(huán)節(jié)都遵循規(guī)范,，才能使最后的房屋質量得到保證。
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