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南京市日前正式施行新版《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》,。該協(xié)議規(guī)定，購(gòu)房人支付的購(gòu)房定金須存入第三方監(jiān)管的賬號(hào)內(nèi),，若開(kāi)發(fā)商提供其他銀行賬號(hào)可拒絕支付,。
南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，將購(gòu)房定金納入第三方監(jiān)管,，是進(jìn)一步防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)買(mǎi)賣雙方合法權(quán)益的需要,。買(mǎi)期房,，得付定金。依據(jù)商品房類型的不同,，南京開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的定金標(biāo)準(zhǔn)低則一萬(wàn),，高則10萬(wàn)，高端別墅的定金則可達(dá)幾十萬(wàn)元。這么一筆不菲的資金,，在當(dāng)前樓市較低迷,、資金鏈緊張的情況下，難免發(fā)生開(kāi)發(fā)商隨意挪用或卷款而逃的情況,，購(gòu)房人面臨錢(qián)房?jī)煽盏娘L(fēng)險(xiǎn),。
對(duì)此南京市規(guī)定,，凡取得《南京市商品房預(yù)售許可證》開(kāi)始預(yù)售商品房的,，直接從南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)打印。購(gòu)房人支付的定金通過(guò)《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的編號(hào),，進(jìn)入《許可證》上載明的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬號(hào)內(nèi),。對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的其他銀行賬號(hào)，購(gòu)房人可拒絕支付,。針對(duì)少數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)用自制的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》增加企業(yè)的免責(zé)條款,，加重購(gòu)房人責(zé)任的現(xiàn)象，新的《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》也予以規(guī)范,。
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