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南京市日前正式施行新版《商品房認(rèn)購協(xié)議》,。該協(xié)議規(guī)定,，購房人支付的購房定金須存入第三方監(jiān)管的賬號內(nèi),，若開發(fā)商提供其他銀行賬號可拒絕支付,�,！�
南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,，將購房定金納入第三方監(jiān)管，是進(jìn)一步防范市場風(fēng)險,、維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的需要,。買期房，得付定金,。依據(jù)商品房類型的不同,，南京開發(fā)商開出的定金標(biāo)準(zhǔn)低則一萬，高則10萬,，高端別墅的定金則可達(dá)幾十萬元,。這么一筆不菲的資金，在當(dāng)前樓市較低迷,、資金鏈緊張的情況下,，難免發(fā)生開發(fā)商隨意挪用或卷款而逃的情況，購房人面臨錢房兩空的風(fēng)險,�,！�
對此南京市規(guī)定，凡取得《南京市商品房預(yù)售許可證》開始預(yù)售商品房的,，直接從南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)打印,。購房人支付的定金通過《認(rèn)購協(xié)議》的編號，進(jìn)入《許可證》上載明的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬號內(nèi),。對開發(fā)企業(yè)提供的其他銀行賬號,，購房人可拒絕支付。針對少數(shù)開發(fā)企業(yè)用自制的《認(rèn)購協(xié)議》增加企業(yè)的免責(zé)條款,，加重購房人責(zé)任的現(xiàn)象,，新的《認(rèn)購協(xié)議》也予以規(guī)范。
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