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廣東佛山市一個戲劇化和不嚴(yán)肅的舉動,，引發(fā)了民眾對房地產(chǎn)限購政策能否堅持的再次關(guān)注。11日上午,，佛山市出臺名為《關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)問題的通知》的樓市調(diào)控新政,，從12日起放寬限購。而當(dāng)晚23點,，佛山市宣布暫緩執(zhí)行該通知并解釋,，之前發(fā)布放寬限購的文件，原意是想在佛山市現(xiàn)行住房限購政策框架下進行完善和補充,，是為確保完成佛山全年房價控制目標(biāo)而制定的。
暫且拋開公共政策的嚴(yán)肅性不論,，在房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時期,，作為一個三線城市的佛山市出臺放寬限購的舉措，一下子挑動了全國人的神經(jīng)已經(jīng)足足說明：作為本次房地產(chǎn)調(diào)控的政策風(fēng)向標(biāo),，一旦放開房地產(chǎn)限購,，即意味著本次調(diào)控有將以不了了之的尷尬結(jié)果而結(jié)束的可能，這對房地產(chǎn)調(diào)控政策的公信力將造成毀滅性的打擊,，也預(yù)示著房地產(chǎn)調(diào)控再次妥協(xié)和失敗,。
特別是,，佛山市選擇放寬限購的時機是在房地產(chǎn)交易持續(xù)低迷，一些城市的房價已經(jīng)開始出現(xiàn)明顯的松動,，調(diào)控的效果即將顯現(xiàn),，而一些開發(fā)商開始呼吁結(jié)束房地產(chǎn)調(diào)控的關(guān)鍵時期。歷經(jīng)一年多的政策高壓,，房地產(chǎn)投資熱明顯退潮,，房地產(chǎn)交易暴跌，金九銀十已經(jīng)成為泡影,，北京,、廣州、上海等一線城市的交易量創(chuàng)下了近三年來的新低,。8月份國家統(tǒng)計局關(guān)于房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)表明,，70個大中城市，已經(jīng)有16個城市的房價環(huán)比下降,，30個城市的房價停漲,，多數(shù)城市庫存創(chuàng)新高，其中全國14個主要城市庫存需要15個月左右消化,，而北京房屋庫存超過了10萬套,，供需力量的對比發(fā)生了明顯的變化；開發(fā)商的資金鏈緊張,，其中,，綠城地產(chǎn)的負債率高達140%以上。
可以說,，這種情況,，是歷經(jīng)近10年的調(diào)整，真正兌現(xiàn)房價回歸到合理價位的政治承諾的最后決戰(zhàn)期,。在這個時候,，任何政策的風(fēng)吹草動，對于房地產(chǎn)而言都是極其敏感的,。佛山在這個時候,，突然出人意料的放寬限購，這正是民眾最擔(dān)心的,，一旦其放寬限購得到默許,，則會引發(fā)大規(guī)模的示范效應(yīng)，房地產(chǎn)調(diào)控最堅固的防線將會打開一個不可收拾的缺口,。國務(wù)院總理溫家寶在9月份《求是》雜志發(fā)表文章,，談到房地產(chǎn)調(diào)控，特別強調(diào),，房價上漲的短期和長期潛在壓力仍然較大,，大部分城市房價依然處于高位,，買賣雙方仍處于觀望和博弈階段。因此,，他提出調(diào)控決心不能動搖,、政策方向不能改變、力度不能放松,。但是,，這并不意味著一些地方政府已經(jīng)承認(rèn)現(xiàn)實，支持國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，佛山放寬限購的“一日游”足以提醒我們,，現(xiàn)在還不是彈冠相慶的時刻，需要時時保持警惕,。
溫州民間借貸引發(fā)的風(fēng)險和中小企業(yè)的生存困境足以說明,，一個依賴房地產(chǎn)投資拉動的經(jīng)濟，其負面效應(yīng)和破壞力足以毀壞來之不易的實體經(jīng)濟,，放棄對房地產(chǎn)的依賴,，讓企業(yè)回歸實業(yè)的關(guān)鍵是房地產(chǎn)調(diào)整真正見效，這在認(rèn)識上已經(jīng)沒有任何分歧,，關(guān)鍵取決于管理層的決心和魄力,。我們相信，如果目前的調(diào)控政策能夠繼續(xù)明確自己的訴求,，堅持限購政策不動搖,，持續(xù)對房地產(chǎn)的資金鏈進行加壓，開發(fā)商唯一的選擇就是讓房價回歸理性,。這是房地產(chǎn)調(diào)控最關(guān)鍵的時刻,，一旦放松限購，來之不易的預(yù)期會立即逆轉(zhuǎn),，房價的報復(fù)性反彈將徹底毀了調(diào)控的成果,，對于中國經(jīng)濟而言，這無疑是一個玩火的危險之舉,。
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