|
記者從北京市發(fā)展和改革委員會獲悉，自2011年8月31日起,，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀服務費用標準統(tǒng)一下調0.5%,，同時規(guī)范經(jīng)紀機構收費行為。
北京市發(fā)展改革委收費管理處處長李虹表示,，北京市堅決貫徹中央房地產(chǎn)調控政策,，今年來已陸續(xù)出臺系列調控房地產(chǎn)市場措施。此次政策出臺的目的,，主要是切實降低住宅買賣費用負擔和規(guī)范經(jīng)紀機構收費行為,。
北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀服務收費標準依據(jù)國家有關規(guī)定于1997年制定，一般代理服務最高收費標準為房屋成交價格的2.5%,，獨家代理服務為房屋成交價格的2.8%,。根據(jù)北京市新的收費政策，住宅成交總額在500萬元及以下,、500萬元以上至2000萬元及以下,、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上,，住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準均下調0.5%,，分別為成交總額的2%、1.5%,、1%和0.5%,。初步測算，政策實施后,，住宅買賣經(jīng)紀服務費用水平將下降20%以上,。
北京市一些經(jīng)紀機構過去分解經(jīng)紀服務內(nèi)容，存在多收費,、亂收費現(xiàn)象,，比如除收取經(jīng)紀服務費外，另外加收信息費,、看房費,、網(wǎng)簽費等多項費用，引發(fā)了較多價格舉報和投訴,。新的政策一是規(guī)范了服務內(nèi)容,。經(jīng)紀機構向委托人收取傭金所對應的基本經(jīng)紀服務內(nèi)容，應包含提供房地產(chǎn)信息,、實地看房,、代擬買賣合同三大項15小項服務,。二是規(guī)范了傭金支付方式。經(jīng)紀機構應在完成住宅買賣經(jīng)紀服務合同約定的事項后,，方可向委托人收取傭金,；傭金由買賣雙方各負擔50%或由買賣雙方協(xié)商確定。三是規(guī)范了具體收費行為,，就不得分解收費,、重復收費和強制收費作了具體規(guī)定。
|