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記者從北京市發(fā)展和改革委員會(huì)獲悉,，自2011年8月31日起,，北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向住宅買(mǎi)賣(mài)雙方收取的住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%,，同時(shí)規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為,。
北京市發(fā)展改革委收費(fèi)管理處處長(zhǎng)李虹表示,，北京市堅(jiān)決貫徹中央房地產(chǎn)調(diào)控政策,，今年來(lái)已陸續(xù)出臺(tái)系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)措施,。此次政策出臺(tái)的目的,，主要是切實(shí)降低住宅買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用負(fù)擔(dān)和規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為,。
北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定于1997年制定,，一般代理服務(wù)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的2.5%，獨(dú)家代理服務(wù)為房屋成交價(jià)格的2.8%,。根據(jù)北京市新的收費(fèi)政策,，住宅成交總額在500萬(wàn)元及以下、500萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元及以下,、2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元及以下,、5000萬(wàn)元以上，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均下調(diào)0.5%,，分別為成交總額的2%,、1.5%、1%和0.5%。初步測(cè)算,，政策實(shí)施后,，住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用水平將下降20%以上。
北京市一些經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)過(guò)去分解經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容,，存在多收費(fèi),、亂收費(fèi)現(xiàn)象，比如除收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)外,，另外加收信息費(fèi),、看房費(fèi)、網(wǎng)簽費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用,，引發(fā)了較多價(jià)格舉報(bào)和投訴,。新的政策一是規(guī)范了服務(wù)內(nèi)容。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人收取傭金所對(duì)應(yīng)的基本經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容,，應(yīng)包含提供房地產(chǎn)信息,、實(shí)地看房、代擬買(mǎi)賣(mài)合同三大項(xiàng)15小項(xiàng)服務(wù),。二是規(guī)范了傭金支付方式,。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成住宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定的事項(xiàng)后，方可向委托人收取傭金,；傭金由買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)50%或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定,。三是規(guī)范了具體收費(fèi)行為，就不得分解收費(fèi),、重復(fù)收費(fèi)和強(qiáng)制收費(fèi)作了具體規(guī)定,。
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