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北京市決定,，自2011年8月31日起,，全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一下調(diào)0.5%,。
北京市發(fā)展改革委收費管理處處長李虹表示,，北京市今年以來已陸續(xù)出臺系列調(diào)控房地產(chǎn)市場的相關(guān)措施,。此次政策出臺的目的,，主要是切實降低住宅買賣費用負擔(dān)和規(guī)范經(jīng)紀(jì)機構(gòu)收費行為,。
北京市現(xiàn)行住宅經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)于1997年制定,，一般代理服務(wù)最高收費標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價格的2.5%,，獨家代理服務(wù)為房屋成交價格的2.8%。根據(jù)北京市新的收費政策,，住宅成交總額在500萬元及以下,、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下,、5000萬元以上,，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)均下調(diào)0.5%，分別為成交總額的2%,、1.5%,、1%和0.5%。
此外,，過去住宅買賣衍生的其他服務(wù)沒有明確的收費標(biāo)準(zhǔn),。新的政策明確了三項業(yè)務(wù)量較大、實際收費較高的其他服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：代辦房地產(chǎn)登記,、代辦貸款,、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)最高服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)分別為500元/宗、300元/宗,、200元/宗,。
上述政策將直接導(dǎo)致住宅買賣交易成本明顯降低。北京市發(fā)展改革委收費管理處副處長門立峰表示,，新政策實施后,，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務(wù)費用水平降幅在30%左右,；代辦房地產(chǎn)登記,、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)三項服務(wù)費用總額將下降80%左右,。
對新政策會否影響房價走勢的疑問,，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會會長、中原地產(chǎn)華北區(qū)總經(jīng)理李文杰表示,，經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費占住宅成交總額的比例較低,，調(diào)低相關(guān)收費對老百姓購房負擔(dān)略有減輕,。此外，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為,，北京下調(diào)收費標(biāo)準(zhǔn)可降低存量房交易門檻,，為存量房流動性的增加提供動力。
北京市民李根則表示,，北京嚴厲調(diào)控房地產(chǎn)市場已取得成效,，但不會因為經(jīng)紀(jì)費用下降就買房，還是等房價真跌了才會考慮買房,，如果房價跌5%甚至10%,，一套房就可能省幾十萬元。
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