武漢市房產(chǎn)交易中心透露,，目前武漢對婚前房產(chǎn)證加名按“贈與行為”對待,，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅。
據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈與行為”對待,。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后,，首先需要辦理公證手續(xù)，再請專業(yè)評估公司對需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評估,，照贈與房產(chǎn)的手續(xù)辦理,。此過程中，需要繳納契稅,，具體計(jì)稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評估出來的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”,。
按照這一規(guī)定，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元,，要加上妻子的名字,，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元,，按照這50萬元的4%征稅,，需要繳納2萬元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算,，每平方米收費(fèi)70元,。
對于“加名稅”問題，武漢市地稅局不愿接受采訪,，含糊地說,，對婚前房屋加名征收契稅并非才開始征收，一直以來都在這么做,。高于一些地方的征收標(biāo)準(zhǔn),，是因?yàn)楦鞯貙?shí)際情況不同，武漢市的做法合乎國家相關(guān)規(guī)定和法律條文,，暫時還未接到其他通知,。