武漢市房產(chǎn)交易中心透露,，目前武漢對(duì)婚前房產(chǎn)證加名按“贈(zèng)與行為”對(duì)待，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅,。
據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹,，該市對(duì)房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈(zèng)與行為”對(duì)待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后,，首先需要辦理公證手續(xù),，再請(qǐng)專業(yè)評(píng)估公司對(duì)需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評(píng)估，照贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理,。此過(guò)程中,，需要繳納契稅，具體計(jì)稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評(píng)估出來(lái)的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”,。
按照這一規(guī)定,，如果市民婚前購(gòu)買(mǎi)的房子現(xiàn)值100萬(wàn)元，要加上妻子的名字,，雙方約定各享有50%權(quán)益,，妻子獲得50萬(wàn)元，按照這50萬(wàn)元的4%征稅,，需要繳納2萬(wàn)元,。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算,，每平方米收費(fèi)70元。
對(duì)于“加名稅”問(wèn)題,，武漢市地稅局不愿接受采訪,，含糊地說(shuō)，對(duì)婚前房屋加名征收契稅并非才開(kāi)始征收,，一直以來(lái)都在這么做,。高于一些地方的征收標(biāo)準(zhǔn)，是因?yàn)楦鞯貙?shí)際情況不同,，武漢市的做法合乎國(guó)家相關(guān)規(guī)定和法律條文,，暫時(shí)還未接到其他通知。