武漢市房產(chǎn)交易中心透露，目前武漢對(duì)婚前房產(chǎn)證加名按“贈(zèng)與行為”對(duì)待,，按加名方取得房產(chǎn)份額征收4%契稅,。
據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對(duì)房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈(zèng)與行為”對(duì)待,。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后,，首先需要辦理公證手續(xù)，再請(qǐng)專業(yè)評(píng)估公司對(duì)需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評(píng)估,，照贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理,。此過程中，需要繳納契稅,，具體計(jì)稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評(píng)估出來的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”,。
按照這一規(guī)定，如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元,，要加上妻子的名字,，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元,，按照這50萬元的4%征稅,，需要繳納2萬元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算,，每平方米收費(fèi)70元,。
對(duì)于“加名稅”問題，武漢市地稅局不愿接受采訪，含糊地說,，對(duì)婚前房屋加名征收契稅并非才開始征收,，一直以來都在這么做。高于一些地方的征收標(biāo)準(zhǔn),，是因?yàn)楦鞯貙?shí)際情況不同,，武漢市的做法合乎國(guó)家相關(guān)規(guī)定和法律條文，暫時(shí)還未接到其他通知,。