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浙江省臺州市25日發(fā)布《關于進一步落實房地產市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施,，浙江省二三線城市限購由此拉開序幕。
外地人購房須提供納稅證明
臺州市發(fā)布的通知強調,，全市市域(含所轄縣〈市,、區(qū)〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭,，可在市區(qū)購買1套新建商品住房。對在市區(qū)已有兩套及以上住房的市域范圍內家庭,、已有1套及以上住房的市域范圍外家庭,、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房,。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產登記,。
通知明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房,。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女,。
通知指出,，購房人在購買新建商品住房前,，可以向房屋登記機構提出家庭住房情況核查申請,；購房人在簽訂商品住房買賣合同時,，應提供房屋登記信息查詢證明。
臺州樓市遭遇“游資”炒作
通知要求,，房地產開發(fā)企業(yè)在簽訂商品住房買賣合同時，應核驗購房人的有關材料,、證明,，違反規(guī)定銷售商品住房的,，由有關部門按規(guī)定予以處罰,。房屋登記機構應當加強審核,，在受理房屋登記申請時，應核驗購房人的有關材料,、證明,。
據(jù)悉,，近年來,，臺州市房價上漲迅猛,，周邊的一線城市限購后，投資客大量涌入,，房價迅速攀升,。雖然臺州經濟發(fā)達,，房價上漲有一定支撐基礎,，但“游資”流入,，吹大了樓市泡沫,。此番限購，有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭,。
調查 京滬穗一二手房現(xiàn)價格倒掛
最新的機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，包括北京、上海,、深圳、廣州等地在內的一線城市,，一二手商品住宅銷售價格的倒掛現(xiàn)象愈演愈烈。業(yè)內人士分析認為,，一二手房價倒掛現(xiàn)象的逐漸蔓延，標志著一線城市房地產市場的實質性回調已經開始,。
根據(jù)北京中原地產對最近幾個月在京開盤的老項目再上市價格的統(tǒng)計，商品房售價低于同項目在售二手房價格的現(xiàn)象開始變得越來越多：
位于東壩的首開常青藤家園8月開盤銷售的均價為22729元每平方米,，而同項目掛牌的二手房均價則高達25000元每平方米。學府樹家園的二手房售價為34500元每平方米,。而在7月底預售的一期新項目的售價則為33083元每平方米。大興的香海園項目最近一期的售價為18029元每平方米,，而二手房簽約價格則為18500元每平方米,。
北京之外，深圳,、上海,、廣州等地的商品房市場,，一二手房價倒掛的情況也正在逐漸增加。根據(jù)中原地產提供的數(shù)據(jù),，當前上海一二手房價格倒掛現(xiàn)象也有所加劇，其中寶山月浦,、嘉定南翔、松江新城三個板塊表現(xiàn)尤為突出,，部分區(qū)域二手房比新房單價可高出每平方米2300元至3300元。
除此之外,，天津、重慶,、武漢、寧波,、鄭州、佛山,、無錫等多個樓市重點調控的二三線城市，下半年以來也都紛紛出現(xiàn)不同程度的一二手房價倒掛現(xiàn)象,。
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