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    據(jù)記者實(shí)地調(diào)研，目前北京樓市降價已從郊區(qū)擴(kuò)散至城區(qū)二環(huán)內(nèi),，購房者議價幅度超5%,。上海二手住宅最高議價達(dá)15%，降價趨勢正在蔓延,。京、滬及穗都出現(xiàn)了房價倒掛,。8月北京超三分之二的新入市項(xiàng)目定價低于周邊二手房,，折價約10%至15%。民間資本也漸以新型金融業(yè)態(tài)參與房地產(chǎn)業(yè),，而非盲目投資住宅,。