|
貴州啟動農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作,，借款人可以土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。
中國人民銀行貴陽中心支行日前下發(fā)相關(guān)試點(diǎn)工作通知,，在貴州省息烽,、赤水、鳳岡,、平壩等１３個城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化程度高的縣（市）開展試點(diǎn),。
以土地承包經(jīng)營權(quán)為抵押，借款人應(yīng)不改變土地所有權(quán)性質(zhì),、不轉(zhuǎn)移農(nóng)村土地占有和農(nóng)業(yè)用途,。抵押（借貸）當(dāng)事人按照土地承包經(jīng)營權(quán)的市場評估價值或抵押當(dāng)事人認(rèn)可的價值簽訂抵押合同和貸款合同后，共同持有效材料到縣市農(nóng)業(yè)行政部門辦理抵押登記手續(xù),，金融機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)放貸款,。
以農(nóng)村宅基地使用權(quán)為抵押,，借款人應(yīng)保證不轉(zhuǎn)移土地占有、不改變土地用途,、保持土地所有權(quán)不變,，同時征得所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意。抵押（借貸）當(dāng)事人按照土地承包經(jīng)營權(quán)的市場評估價值或者抵押當(dāng)事人認(rèn)可的價值簽訂抵押合同和貸款合同后,，共同持有效材料到縣（市）國土資源管理部門辦理抵押登記手續(xù),，金融機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)放貸款。
試點(diǎn)工作在經(jīng)過組織建設(shè)和試點(diǎn)計(jì)劃階段后,，８月１６日進(jìn)入為期約一年的組織實(shí)施階段,。各試點(diǎn)縣（市）的工作領(lǐng)導(dǎo)小組將積極推動當(dāng)?shù)亟⑼晟妻r(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺，鼓勵試點(diǎn)縣市政府按一定比例出資設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資風(fēng)險基金,，用于收購抵債資產(chǎn),。
人民銀行將運(yùn)用多項(xiàng)金融政策建立正向激勵機(jī)制。再貸款和再貼現(xiàn)的調(diào)劑力度將加大,，并根據(jù)試點(diǎn)績效向試點(diǎn)地區(qū)傾斜,。對參加試點(diǎn)工作的金融機(jī)構(gòu)，優(yōu)先辦理再貸款和再貼現(xiàn),。試點(diǎn)工作中表現(xiàn)優(yōu)秀的地方法人金融機(jī)構(gòu),，不將支農(nóng)再貸款納入存貸比監(jiān)管指標(biāo)考核。在實(shí)施差別存款準(zhǔn)備金動態(tài)調(diào)整時,，把金融機(jī)構(gòu)的試點(diǎn)開展效果作為重要參考依據(jù),。
據(jù)了解，“兩權(quán)”抵押貸款將堅(jiān)持保障農(nóng)村居民基本生產(chǎn)生活條件的原則,，明確“兩權(quán)”的抵押融資范圍,，切實(shí)保障農(nóng)村居民的基本生產(chǎn)生活條件。
|