“限購令”擴(kuò)容在即。據(jù)報(bào)道,，住建部日前已經(jīng)下發(fā)文件,，要求各省在8月20日之前上報(bào)所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作情況，并給出限購五大標(biāo)準(zhǔn),。
有網(wǎng)民認(rèn)為,，住建部五大標(biāo)準(zhǔn)過于模糊，且語焉不詳,，同時(shí),，在地方財(cái)政趨于緊張的情況下，二三線城市限購令的推出和實(shí)施注定艱難,。即便限購令成功擴(kuò)容,，其效果也存疑，畢竟抑制房?jī)r(jià)更需依賴市場(chǎng)化手段,。
限購標(biāo)準(zhǔn)被指過于模糊
有網(wǎng)民提出,，這也叫標(biāo)準(zhǔn)？前列是前幾,？漲幅較高高多少,？增幅較高有多高？比例高有多高,？也有網(wǎng)民提出,，什么叫較高、比較高,？沒有量化的語言沒有執(zhí)行力的,。
網(wǎng)民詹萬承認(rèn)為,，以住建部目前公布的限購標(biāo)準(zhǔn)來看，實(shí)際上很難說得上是精準(zhǔn)和明細(xì)的,，衡量房?jī)r(jià)漲幅與增幅的標(biāo)準(zhǔn)多冠以“前列”,、“較高”等字樣，如何去鑒定是存在模糊性的,。
搜狐網(wǎng)網(wǎng)民質(zhì)疑,，如果按照住建部的標(biāo)準(zhǔn)，那么新的限購名單,，只能從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布月度房?jī)r(jià)指數(shù)的70個(gè)大中城市中產(chǎn)生,。但是，那些沒有納入該統(tǒng)計(jì)范圍,，而房?jī)r(jià)漲幅等方面又超過上述城市,，是否就可以繼續(xù)旁觀限購，并不排除單邊上漲的可能,？
二三線城市限購令難實(shí)施
署名“謝逸楓”的博客文章指出,，由于地方政府債務(wù)償還需求較大，且外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境欠佳,，限購令擴(kuò)容的計(jì)劃可能遭到抵制,，大限后立即出臺(tái)的可能性不大，且即便是出臺(tái)名單也未必有此前猜測(cè)的范圍大,。二三線城市樓市的限購政策遲遲未見落地,，是地方利益與監(jiān)管層博弈的結(jié)果。
有分析稱,，目前二三線城市正處于土地財(cái)政快速增長(zhǎng)期,，在地方財(cái)政趨于緊張的大背景下，限購政策推行難度并不小,。
署名“楊紅旭”的博客指出,，限購這事非常復(fù)雜和糾結(jié)，難點(diǎn)是地方政府不樂意,。從去年4月的“國十條”算起,，限購已升級(jí)了三次，在中央的反復(fù)要求之下,，由去年5月的只有北京一地,，漸次增至當(dāng)前的43個(gè)城市。不過,，部分城市即便實(shí)行了,，也是心猿意馬，糊弄了事,。
打擊炒樓不能“押寶”限購令
網(wǎng)民“wzhlun”說,，解決高房?jī)r(jià)主要是該收高額的二套及以上房產(chǎn)稅,，房產(chǎn)稅一定要嚴(yán)格執(zhí)行。網(wǎng)民“des0621”也說,，日韓歐美國家均采用房產(chǎn)稅治理高房?jī)r(jià),，二套家庭以上累進(jìn)制征收，完全能“一劍封喉”,。
鳳凰網(wǎng)網(wǎng)民馬紅漫認(rèn)為,，限購行政禁令以強(qiáng)行措施剝奪了投機(jī)購房者入市資格，終于緩解了當(dāng)下樓市部分供求矛盾,，并取得了一定績(jī)效,。但需要指出的是，限購令進(jìn)一步輻射二三線城市并非萬全之策,，抑制社會(huì)游資頻頻出入樓市的關(guān)鍵還在于,，要為社會(huì)資金廣開正規(guī)流通渠道，并從土地市場(chǎng)源頭開始厘清房地產(chǎn)業(yè)的各種亂象,。否則,，限購令松手之時(shí),，就有可能是游資報(bào)復(fù)性回流樓市之際,。
他指出，近期二三線城市房?jī)r(jià)高歌猛進(jìn),，一定程度上也是限購令引發(fā)的擠出效應(yīng)使然,。如若社會(huì)資金青睞投機(jī)暴利的熱情不減，限購令擴(kuò)容或許能在短期內(nèi)給二三線樓市降溫,，但卻可能倒逼社會(huì)資金向其他地方樓市,，抑或是某種投機(jī)商品游離，進(jìn)而引發(fā)“新火情”,。